Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-132/2019 М-132/2019 от 5 апреля 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело № 2-153/2019

УИД 29RS0011-01-2019-000200-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма 05 апреля 2019 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на <адрес> площадью 40,6 кв.м. кадастровый № *** в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что в данной квартире прописан с __.__.______г. как член семьи нанимателя. __.__.______г. наниматель ФИО4 умерла. С __.__.______г. года истец является ответственным квартиросъемщиком, в том числе ремонтирует квартиру за свой счёт, несет расходы на её содержание, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения жилым помещением претензий от администрации МО «Верхнетоемское», а впоследствии от администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район», других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Квартира собственностью МО «Верхнетоемское» и собственностью МО «Верхнетоемский муниципальный район» не является. Согласно выписке из ЕГРН от 08 февраля 2019 года, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивали.

Администрация МО «Верхнетоемский муниципальный район» возражений против существа заявленного требования не заявила.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с __.__.______г. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Согласно техническому паспорту, рассматриваемая квартира площадью 40,6 кв.м., согласно выписке из ЕГРН, её кадастровый № ***.

С 1999 года истец ремонтирует квартиру за свой счёт, несет расходы на её содержание, оплачивает коммунальные услуги

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет.

ФИО7 в письменном заявлении указала, что согласна на оформление права собственности истца на рассматриваемую квартиру, каких-либо претензий на которую лично она не имеет.

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемой квартирой не имеется, квартира собственностью МО «Верхнетоемское», собственностью МО «Верхнетоемский муниципальный район», Архангельской области, Российской Федерации, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью 40,6 кв.м. кадастровый № ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 апреля 2019 года.

Судья А.Б. Куликова

Копия верна. Судья А.Б. Куликова