Решение № 2-799/2020 2-799/2020~М-261/2020 М-261/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-799/2020

Дело №2-799/2020

Поступило 11.02.2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» февраля 2020 г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Яроцкой Н.С.

При секретаре Круглякове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что ей принадлежит гаражный бокс №, блок №, площадью 23,2 кв.м., расположенный в <адрес>, в гаражном обществе «Звезда». Право владения подтверждается членской книжкой, выданной гаражным обществом «Звезда». Паевой взнос за указанный гараж в размере 90 000 рублей полностью выплачен в марте 1995 г., что подтверждается справкой от 27.12.2019 г. №. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности, в виду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все необходимые документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, блок №, площадью 23,2 кв.м., расположенный в <адрес>, в гаражном обществе «Звезда».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца: ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть делд в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГО «Звезда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс №, площадью 23,2 кв.м., блок №, в ГО «Звезда» по адресу: <адрес>.

Паевой взнос в размере 90 000 рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 1995 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» № от 27.12.2019 (л.д. 6).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, Гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 04 февраля 1992 года. Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководством СО РАН, мэрией г. Новосибирска, администрацией Советского района г. Новосибирска.

Согласно представленным в дело документам гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 № 1488 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района».

В соответствии с актом установления границ земельных участков в квартале <адрес> утвержденным постановлением мэрии г. Новосибирска от 24.06.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», участок Гаражного общества «Звезда» площадью 2,2837 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей в указанном акте обозначен под номером №

Как установлено судом, гаражным боксом № в Гаражном обществе «Звезда» ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости спорный гаражный бокс № имеет кадастровый №, общую площадь 23,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», учитывая, что ФИО1 является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, блок № в гаражном обществе «Звезда».

Руководствуясь статьями 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, блок № площадью 23,2 кв.м., расположенный в <адрес> гаражное общество «Звезда».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.03.2020