Решение № 2-2452/2021 2-2452/2021~М-1924/2021 М-1924/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2452/2021

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Плетневой О.А., при секретаре Федоровой К.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 , ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация МО «<адрес>» обратилось с иском к ответчикам в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, государственная собственность на которую не разграничена площадью 56 кв.м, примыкающим к земельному участку с кадастровыми номерами №, путем возложения на ФИО2 , ФИО3 обязанности в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать ограждение (металлический забор на бетонном основании с отделкой из металлических композитных панелей) со стороны <адрес>; в случае неисполнения решения суда в установленный решением суда срок взыскать ФИО2 , ФИО3 судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 1 000 рублей с каждого за каждый день исполнения решения суда, начиная с даты вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что земельный участок в кадастровым номером № площадью 963 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен на праве долгосрочной аренды ФИО2, ФИО3, с разрешенным видом использования - объект недвижимого имущества. В результате визуального осмотра указанного участка установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание – магазин разливного пива «BierFest». Помимо указанного здания на участке возведено сооружение по передаче радио и иных электромагнитных сигналов. Земельный участок огорожен забором. Сотрудниками отдела контроля за использованием земельных участков, проведен осмотр земельного участка по указанному адресному ориентиру. В результате осмотра установлено, что со стороны <адрес> за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:040705:36, на землях государственная собственность на которые не разграничено установленная часть ограждения (металлический забор на бетонном основании с отделкой из металлических композитных панелей) и в личных целях используется земельный участок площадью 56 кв.м. Самовольно занимая земельный участок без оформления соответствующих документов, ответчик нарушает установленные законом правила пользования земельным участком, требования земельного законодательства, предусматривающих основания возникновения прав на землю, порядок предоставления земельных участков.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации МО «<адрес>», Комитет по финансам Администрации МО «<адрес>» о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст.167,233 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, путем оглашения в судебном заседании, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 56 кв.м с кадастровым номером № находится в аренде, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3

Было установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание – магазин разливного пива «BierFest» и возведено сооружение по передаче радио и иных электромагнитных сигналов. Земельный участок огорожен забором. Со стороны <адрес> за границами земельного участка с кадастровым номером №, на землях государственная собственность на которые не разграничено установленная часть ограждения (металлический забор на бетонном основании с отделкой из металлических композитных панелей) и в личных целях используется земельный участок площадью 56 кв.м.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Статья 3.1 Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает пределы разграничений государственной собственности на землю между федеральной, субъектов Российской Федерации и муниципальной собственностью на землю.

Согласно пункту 3 указанной статьи в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Кроме того, статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принципы земельного законодательства, одним из которых является платность использования земли.

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образование осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Специалистами отдела муниципального земельного контроля проведен осмотр указанного земельного участка, по результатам осмотра составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на землях государственная собственность на которые не разграничено установленная часть ограждения (металлический забор на бетонном основании с отделкой из металлических композитных панелей) и в личных целях используется земельный участок площадью 56 кв.м.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса РФ).

Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

С учетом изложенного, при отсутствии возражений ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 , ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Возложить на ФИО4 , ФИО3 обязанность в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать ограждение (металлический забор на бетонном основании с отделкой из металлических композитных панелей) со стороны <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 24 июня 2021 года.

Судья: