Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-487/2017

Дело № 2-487/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моздок РСО - Алания 16 мая 2017 года

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истца ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской железной дороги ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4, при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской железной дороги к ФИО4 ФИО6 о признании постройки самовольной и ее сносе.

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской железной дороги обратилась в Моздокский районный суд РСО- Алания с исковым заявлением к ФИО4 о признании постройки самовольной и ее сносе, указав в заявлении, что в ходе обследования земельного участка на станции Осетиновский в целях проверки незаконного использования земельных участков полосы отвода железной дороги, был выявлен факт незаконного использования земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 59 км. ПК2 <адрес>, находится на расстоянии 36,0 м от крайнего рельса, ширина отвода на данном земельном участке составляет 64 м.

Данный факт выразился в возведении ответчиком капитального строения (пристройки к дому), площадью 46 кв.м. на земельном участке полосы отвода железной дороги без соответствующих документов, разрешающих использование данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия о необходимости освобождения земельного участка полосы отвода железной дороги в границах станции Осетиновский. Претензия осталось без ответа и удовлетворения.

Просит признать капитальное строение - пристройку, возведенную ФИО2 на земельном участке, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес> на 59 км. ПК2 (<адрес>, площадь незаконно использующим земельный участок под капитальным строением 46 кв.м., находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 15:00:000000:0001 - самовольной постройкой и обязать ответчика за его счет освободить земельный участок от самовольной постройки, устранить препятствие в пользовании земельным участком путем демонтажа пристройки - привести земельный участок в первоначальное пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением состояние.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской железной дороги ФИО3 исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования истца не признала и пояснила, что каких либо разрешительных документов на строительство пристройки от РЖД у нее нет. Она обращалась за разрешением к РЖД, но ответа на свое письмо не получила.

Представитель третьего лица Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РСО-Алания, должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской железной дороги подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из Акта обследования земельных участков в границах РСО-Алания, <адрес> следует, что на земельном участке, расстояние от крайнего рельса - 36,0 м., ширина полосы отвода - 64 м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 59 км. ПК2 <адрес> незаконно построена пристройка к дому, площадью 46,0 кв.м.

Ответчиком не предоставлено суду разрешения на строительство капитального строения (пристройки к дому), площадью 46 кв.м. на земельном участке полосы отвода железной дороги расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> на 59 км. ПК2 (<адрес>).

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по РСО-Алания представил в аренду ОАО «ФИО1 железные дороги» земельный участок с кадастровым №.00.00.00.00.0001, для использования в целях содержания и эксплуатации железной дороги на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия о необходимости освобождения земельного участка полосы отвода железной дороги, в границах станции Осетиновский в течение 10 дней с момента получения уведомления.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ РФ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>.

Разрешение на строительство капитального строения (пристройки к дому), площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке полосы отвода железной дороги расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> на <данные изъяты> км. <данные изъяты> (<адрес>) собственнику домовладения ФИО4 не выдавалось.

Вынося решение, суд руководствуется положениями п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, о праве каждого на справедливое разбирательство дела судом, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ о гарантированной каждому судебной защите его прав и свобод, ст. 64 Земельного кодекса РФ о рассмотрении в судебном порядке земельных споров.

Согласно статьям 9 и 36 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, владение, пользование и распоряжение ими осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации-ФЗ земли железнодорожного транспорта - земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организации железнодорожного транспорта и эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог им в охранных зонах. На указанных землях не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом или в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется архитектурно - строительное - проектирование путем подготовки проектной документации.

В соответствии с Приказом Минстроя РФ от 03. 06. 1992 № «О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно - монтажных работ» разрешение на выполнение строительно - монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается застройщику органами архитектуры и градостроительства по решению территориальных органов исполнительной власти о строительстве объекта.

Исходя из того, что ФИО4 не соблюден установленный законодательством Российской Федерации порядок осуществления строительства объекта недвижимости и предусмотренный законом административный порядок ввода в эксплуатацию, нарушены права и охраняемые законом интересы РЖД суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО4 госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской железной дороги к ФИО4 ФИО7 о признании постройки самовольной и ее сносе - удовлетворить.

Признать капитальное строение - пристройку, возведенную ФИО4 ФИО8 на земельном участке, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес> на 59 км. ПК2 (<адрес>, площадь незаконно использующим земельный участок под капитальным строением 46 кв.м., находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 15:00:000000:0001 - самовольной постройкой и обязать ответчика за его счет освободить земельный участок от самовольной постройки, устранить препятствие в пользовании земельным участком путем демонтажа пристройки - привести земельный участок в первоначальное пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением состояние.

Обязать ФИО4 ФИО9 за ее счет освободить земельный участок от самовольной постройки, устранить препятствие в пользовании земельным участком путем демонтажа пристройки - привести земельный участок в первоначальное пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением состояние.

Взыскать с ФИО4 ФИО11 в пользу ОАО «РЖД» в лице Северо-Кавказской железной дороги государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Председательствующий судья Н.Г. Хубаев