Решение № 2-269/2021 2-269/2021~М-292/2021 М-292/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-269/2021

Дело № 2-269/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Саргатское 28 июля 2021 года

Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Костроминой Л.Г., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Саргатский районный суд с иском к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование исковых требований истец в иске указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

На его обращение в администрацию Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность ему был дан отказ. Проживающий по соседству собственник <адрес><адрес> Б., является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:24:050242:59, расположенного под этой квартирой с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок, на который произведено согласование и уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не повлечет нарушение прав собственников в многоквартирном жилом доме. Спор о границах и о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствует. В связи с чем, полагает, что и он вправе зарегистрировать права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не нарушая ничьих прав.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, площадью 503 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал. Представитель по доверенности ФИО2 представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Спора о границах не имеется. В связи с чем, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных, участников процесса.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании регистрационного удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Данное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства

Указанный земельный участок 18.11.2003 года поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, право собственности на который в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, согласно выписке Росреестра из ЕГРН (л.д.11-15).

Согласно выписке из ЕГРН также на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право собственности на него зарегистрировано 19.02.2021 года за Б... (л.д. 19-20).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости в 2003 году, в соответствии с действовавшими на тот период времени правилами землепользования. До настоящего времени законность постановки их на кадастровый учет заинтересованными лицами не оспаривалась.

Истец, обосновывая заявленные требования, указывает на то обстоятельство, что право собственности на земельный участок у него возникло в силу того, что он является собственниками жилого помещения, которое на нем расположено, что спора с собственником соседней квартиры и земельного участка не имеется.

Ответчик, отказывая истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылается на то, что согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли. Вместе с тем, в представленном суду заявлении по существу спора возражений не имеет (л.д. 8-9, 44).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен в неравное положение с собственником соседней <адрес>, зарегистрировавшим право собственности на стоящий на кадастровом учете земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности ФИО1 никем не оспорено, наличия притязаний на данное право не установлено судом, оно является действующим правом, и Б. также не заявил притязаний на спорный земельный участок, выходы из каждой квартиры осуществляются на собственные земельные участки, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 55:24:050242:60 (л.д. 10).

Администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, в настоящее время как распорядитель земель в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (аб.1 п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), также возражений против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеет.

Таким образом, основания полагать о нарушении прав смежного собственника земельного участка удовлетворением иска отсутствуют.

Суд считает, что иного способа приобретения права собственности на спорный земельный участок у истца не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1 и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 28 июля 2021 года.

Председательствующий А.Н. Козицкий