Решение № 2-2047/2018 2-2047/2018~М-1779/2018 М-1779/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2047/2018

Дело № 2 – 2047/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием помощника прокурора Власовой Н.М., представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Предметом рассмотрения являются требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО3 комнатой, расположенной по <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит ....... доля в праве собственности на комнату в 6-комнатной квартире, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником указанной комнаты является дочь истца ФИО5. Ранее собственником комнаты являлся М.. Согласно справке ООО УК «.......» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО3 – внук бывшего собственника М. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец сообщает, что на момент заключения договора на регистрационном учете в комнате состоит ФИО3, который будет снят с регистрационного учета в срок не позднее 10 дней с момента подписания договора и получения полной стоимости жилого помещения. Однако ответчик до сих пор состоит на регистрационном учете по данному адресу. Ответчик членом семьи истца и членом семьи дочери истца не является, в комнате не проживает, принадлежащих ему вещей в комнате не имелось на момент приобретения комнаты и не имеется в настоящее время. Какие-либо обстоятельства, на основании которых за ним может быть сохранено право пользования комнатой, отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала. Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, представителей сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником ....... доли в праве собственности на комнату в 6-комнатной квартире, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

Третье лицо ФИО5 является собственником ....... доли в праве собственности на данную комнату.

Согласно справке ООО УК «.......» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи новых собственников жилого помещения, совместно с ними в комнате не проживает, с регистрационного учета из комнаты не снимается, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Свидетель У. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится ей дочерью, а ФИО5 – внучкой. Дочь и внучка приобрели комнату, в которой прописан посторонний человек. Ответчик никем им не приходится, никогда с ними не проживал, им не знаком. Когда купили комнату, в ней стояла кровать и стол, эту мебель выбросили. Мебель принадлежала бывшему хозяину, он сказал, что эта мебель ему не нужна. В настоящее время в комнате проживает внучка. О том, что в комнате прописан ответчик, узнали, когда оформляли регистрацию по месту жительства.

Доказательств иного суду не представлено.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования комнатой № в доме № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А. Терентьева