Решение № 2-421/2019 2-421/2019~М-339/2019 М-339/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-421/2019

Гр. дело № 2-421\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

Сайбель В.В.

при секретаре Волковской И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Прокурора Зеленоградского района Калининградской области, поданного в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

Установил:

Прокурор Зеленоградского района Калининградской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указал, что проведенной прокуратурой проверкой по соблюдению требований земельного законодательства было установлено, что 30.10.2017 между Территориальным управление Росимущества в Калининградской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с КН № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <...>, сроком на 49 лет. По условия договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи. По состоянию на 31.12.2018 у ответчика имеется задолженность в сумме 257878,38 руб., которую истец и просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель прокуратуры Поздняков В.А. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель истца Территориального управления Росимущества по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признал, пояснил, что в настоящее время заключил с истцом соглашение о погашении долга частями, в срок до октября 2019 года.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость и допустимость представленных в дело доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) (п. 2 ст. 9 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен один из основных принципов земельного законодательства - платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что Российская Федерация с 26 марта 2012 года является собственником земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в границах данного земельного участка расположен объект недвижимости с КН №.

Из сведений на данный объект недвижимости следует, что жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, с КН № площадью 130,1 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> является собственностью ФИО1 с 21.03.2011.

Распоряжением Территориального управления Росимущества по Калининградской области от 25.10.2017 за № 463-р ФИО1 был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок с КН № для обслуживания и эксплуатации жилого дома.

30 октября 2017 года между Российской Федерацией в лице Территориального управления Росимущества в Калининградской области и ФИО1 был заключен договор аренды № ФС-2017\10-59 земельного участка с КН №, со сроком действия до 29 октября 2066 года.

Условиями данного соглашения установлено, что они распространяются на фактические отношения сторон, возникшие с 01.11.2014.

Данный договор был зарегистрирован в ЕГРН 03.08.2018.

В п. 4.2 договора указано, что арендная плата по договору начисляется с 01.11.2014, в п.4.3 договора определено, что арендная плата уплачивается ежеквартально, равными частями: за 1.2.3 кварталы- не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за 4- квартал- не позднее 25 ноября текущего года. П. 4.4 договора определено, что арендная плата за период с 01.11.2014 по 11.08.2017 вносится арендатором в полном объеме согласно расчету арендной платы в течение 70 дней с даты государственной регистрации договора.

При этом расчет арендной платы к договору аренды приложен не был, как пояснил ответчик в судебном заседании, копию вышеуказанного договора он получил только в сентябре 2018 года.

Из материалов дела так же следует, что ответчик никаких платежей с момента заключения договора не вносил, в связи с чем, у него образовалась задолженность за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 года в размере 257878 руб. 38 коп.

Размер начисленной арендной платы и период, определенный ко взысканию ответчиком не оспорен и принимается судом.

Обязательства в соответствии с требованием, предусмотренным ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик фактически согласился с заявленными истцом требованиями, при этом у него имеется обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок, находящийся у него во владении, суд приходит к выводу, что заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец, как государственный орган, обращающийся в суд в защиту государственных интересов, от уплаты госпошлины при подаче иска освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5779 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора Зеленоградского района Калининградской области, поданные в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области задолженность по арендной плате за период с 01.11.2014 по 01.01.2019 в сумме 257878 ( Двести пятьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5779 (Пять тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2019 года.

Судья В.В. Сайбель