Решение № 2-3799/2018 2-3799/2018~М-2937/2018 М-2937/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-3799/2018

Дело № 2-3799/2018

32RS0027-01-2018-003942-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Ю.

при секретаре Чепиковой Ю.С.

с участием прокурора Канищева Д.А.

представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения,

установил:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, находящегося в государственной собственности Брянской области, состоящей из 2-х комнатной квартиры, общей площадью 61,80 кв.м по <адрес>. Договор найма служебного помещения заключался с ответчиком на период прохождения им государственной службы Брянской области; совместно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи. Приказом от <дата> №...-к ответчик уволен с государственной гражданской службы. В адрес ответчика направлено требование от 16.05.2018 г. об освобождении занимаемого служебного помещения в срок до 20.06.2018 г., однако требование добровольно ответчиком не удовлетворено. На основании изложенного просил суд выселить ФИО3 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Неоднократно уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд выселить ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать, по тем основаниям, что ответчик является пенсионером и состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Иные лица, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от представителя третьего лица - управления имущественных отношений Брянской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.Судом установлено, что <дата> между комитетом по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области, в лице заместителя Губернатора Брянской области, председателя комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны, заключен договор найма служебного жилого помещения. Согласно условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Брянской области, состоящее из квартиры, общей площадью 61,80 кв.м., расположенное <адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением государственной гражданской службы Брянской области (п.2 Договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена М., сын М.А., сын М.А.

Согласно п.п. 3 п.18 Договора, настоящий договор прекращается с окончанием срока службы.

Согласно п.19 в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что спорное жилое помещение является государственной собственностью Брянской области, закреплено на праве оперативного управления за департаментом сельского хозяйства Брянской области, о чем в реестре государственного имущества Брянской области сделана запись за №....

Приказом от <дата> №...-к ответчик ФИО3 уволен с государственной гражданской службы.

В адрес ответчика направлено требование от 16.05.2018 г. об освобождении занимаемого служебного помещения в срок до 20.06.2018 г., однако требование добровольно ответчиком не удовлетворено.

На момент рассмотрения дела в суде в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован и фактически проживает только ответчик.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Рассматривая требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3, <дата> г.р., уволен с государственной гражданской службы Брянской области с <дата>; является получателем трудовой пенсии по старости с <дата>, состоит на учете как пенсионер в УПФ РФ Советского района городского округа г.Брянска; согласно выписке из распоряжения Советской районной администрации г.Брянска от 13.11.2018 г. № 384-р ФИО3 принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с 11.09.2018 г. с составом семьи 1 человек.

Согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, пенсионеры по старости.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта ( ч.3 ст.103 ЖК РФ).

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения ( ч.4 ст.103 ЖК РФ).

Аналогичная позиция изложены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Представители департамента в судебном заседании пояснили, что иного жилого помещения для предоставления в пользование ФИО3 не имеется.

С учетом установленных по делу юридически важных обстоятельств суд приходит к выводу, что в силу норм действующего жилищного законодательства ФИО3 не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; правовых оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Иванова

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 23.11.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2018 г.