Решение № 2-1108/2019 2-1108/2019~М-812/2019 М-812/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1108/2019

дело № 2-1108/2019

УИД 16RS0044-01-2019-001075-10

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный, переустроенный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный, переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой 35,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Другая ? доля в праве на указанный жилой дом принадлежит ФИО7 Наследников первой очереди у ФИО6 не имеется, ее родной брат ФИО7 и единственный наследник, на момент ее смерти, проживал и был прописан вместе с ней в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, у него также не было наследников первой очереди. У ФИО7 и ФИО1 был еще один родной брат ФИО8, который умер еще ранее ДД.ММ.ГГГГ. Его единственная дочь ФИО2 на момент смерти своей тети ФИО9 проживала в указанном доме без регистрации до собственной смерти ДД.ММ.ГГГГ. Она ухаживала за своими престарелыми тетей и дядей. Истец является наследником ФИО2, который после смерти матери и дяди стал проживать в указанном доме, несет бремя его содержания. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, в связи с тем, что площадь дома, указанная в договоре купли-продажи, отличается от его фактической площади. Несоответствие вызвано тем, что при жизни родственники истца произвели реконструкцию жилого дома, а именно: возвели пристрой литерой А1, демонтировали печь в помещении № под литерой А, установили газовое отопление, демонтировали перегородки в помещение № под литерой А, в результате чего площадь жилого дома изменилась и стала составлять 50,6 кв.м., жилая – 35,7 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, просил сохранить спорный жилой дом и перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и включить его в состав наследственного имущества умершей ФИО2

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1143 ГК РФ установлено, что если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ФИО7 предоставлено в пожизненное наследуемое владение 1011,3 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определено: «признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого <адрес>».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на указанный жилой дом зарегистрировано право долевой собственности за ФИО7 ? доля на основании договора купли-продажи и за ФИО1 ? доля на основании указанного решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 725460, выданным повторно Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследников первой очереди не имелось, ее брат ФИО7, являясь наследником второй очереди, фактически принял наследственное имущество после ее смерти, поскольку совместно с ней проживал и был зарегистрирован по день ее смерти, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник-2».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 817159, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Из писем нотариусов Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан усматривается, что наследственных дел после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 не имеется.

После смерти ФИО1 наследников первой очереди не имелось. Однако у ФИО1 и ФИО7 имелся родной брат ФИО10 (свидетельство о рождении № I-КБ 429570, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>, свидетельство о рождении № НВ 404183, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>, свидетельство о рождении № VI-КБ №, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 365457, выданным ЗАГС <адрес>. После смерти ФИО10 единственным наследником его имущества была дочь ФИО2 (свидетельство о рождении № II-НБ 411130, выданное ДД.ММ.ГГГГ Нарат-Елгинским сельским советом <адрес> ТАССР, свидетельство о заключении брака № IV-КБ 384339, выданное ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 725162, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником имущества матери ФИО2 (свидетельство о рождении № VII-КБ 457851, выданное Чистопольским горЗагсом ДД.ММ.ГГГГ) фактически принявшим наследство, что также подтверждается письмом нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 и ФИО7 в жилом доме произведены переустройство, перепланировка и реконструкция, а именно: возведен пистрой литерой А1, демонтирована печь в помещении № под литерой А, установлено газовое отопление, демонтированы перегородки в помещение № под литерой А, в результате чего площадь жилого дома изменилась и стала составлять 50,6 кв.м., жилая – 35,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по перепланировке, переустройству строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноэтажные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО1, ФИО7 и ФИО10 единственным наследником являлась ФИО2, но свое право собственности на спорный жилой дом при жизни не оформила, однако, установленные обстоятельства подтверждают возникновение у нее при ее жизни право собственности на жилой дом, что является основанием для включения его в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее ФИО2 на праве собственности на момент ее смерти, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, сохранение жилого дома в реконструированном, переустроенном и переустроенном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, спора о праве не усматривается, суд полагает, что уточненные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой – 35,7 кв.м., в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой – 35,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ахатов Г.З.