Решение № 2-321/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-321/2019;)~М-323/2019 М-323/2019 от 10 января 2020 г. по делу № 2-321/2019

Дело № 2-7/2020 (2-321/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Петровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.В.,

с участием истца – представителя администрации Кочевского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кочевского муниципального района Пермского края к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности умершей ФИО1 на земельную долю площадью 6,2 га земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кочевского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности умершей ФИО1 на земельную долю площадью 6,2 га земельного участка с кадастровым номером № и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Кочевского района Пермской области от 18 января 1994 года № 25 «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в колхозе «Родина» и проживающим на территории Большекочинского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок колхоза «Родина». В том числе был предоставлен земельный участок площадью 6,2 га ФИО1

Администрацией Кочевского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Кочевская жизнь» № 17 от 28 ноября 2011 года, а также на информационных щитах, расположенных на территории Большекочинского сельского поселения Кочевского муниципального района.

Для утверждения списка невостребованных долей Администрацией Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» № 19 от 29 декабря 2011 года опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик не предоставлял в Администрацию Большекочинского сельского поселения в письменной форме возражения относительно включения в список невостребованных долей, как и не предоставлял в письменной форме документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. До настоящего времени ответчиком земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку на собрании присутствовало менее 20 процентов участников долевой собственности от общего числа и отсутствовали участники в совокупности владеющие более чем 50 процентами долей, в соответствии с п. 5 ч. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание было признано неправомочным.

Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Администрации Большекочинского сельского поселения от 27.04.2012 года № 13. В список включены невостребованные доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, на земельную долю, принадлежащую умершей матери ФИО1, не претендуют.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом (Росимущества) по Пермскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы Администрации Кочевского района Коми-Пермяцкого автономного округа от 18 января 1994 года № 25 утвержден список членов-пайщиков колхоза «Родина» в количестве 1141 человек, с земельным паем 6,2 га за каждым. На земельный комитет района возложена обязанность закрепить земельные участки согласно списку, с выдачей свидетельства на право собственности. (л.д. 5)

ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии РФ-I под №. (л.д. 6)

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. (л.д. 25)

Наследниками умершей ФИО1 являются дочери ФИО4 и ФИО5

После смерти ФИО1 нотариусом Кочевского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. (л.д. 39)

Администрация Кочевского муниципального района опубликовала список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, а именно в печатном издании «Кочевская жизнь» № 17 от 28.11.2011 года, где под номером 991 значится ФИО1 (л.д. 7)

В газете «Кочевская жизнь» № 19 от 29 декабря 2011 года было опубликовано объявление о проведении 01 марта 2012 года в 16:30 часов по адресу: <адрес>, в здании сельского дома культуры общего собрания собственников земельного участка колхоза «Родина», расположенного в границах Большекочинского сельского поселения. (л.д. 8)

Состоявшееся 01 марта 2012 года общее собрание собственников земельных долей было неправомочным вследствие отсутствия кворума, что подтверждается копией протокола общего собрания. (л.д. 9)

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей от ответчика не поступало.

Как видно из выписки из ЕГРН, ответчиками право на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировано. (л.д. 11)

Список невостребованных земельных долей на земельном участке, расположенном на территории Большекочинского сельского поселения Кочевского района Пермского края (бывший колхоз «Родина»), утвержден постановлением главы Большекочинского сельского поселения от 26 апреля 2012 года № 19. (л.д. 10)

Таким образом, Администрацией Большекочинского сельского поселения соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Умершая ФИО1 каким-либо образом не распорядилась при жизни своей земельной долей, как это было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством. Наследники умершей не оформили наследственных прав в отношении земельной доли, право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Они не выражали намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя, что само по себе свидетельствует о том, что данная земельная доля не была востребованная и наследниками.

С учетом вышеизложенного, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Кочевского муниципального района Пермского края к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности умершей ФИО1 на земельную долю площадью 6,2 га земельного участка с кадастровым номером № и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю, удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованную земельную долю, размером 6,2 га (62000 кв.м.) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, общей площадью 5961000 кв.м., кадастровой стоимостью № руб., расположенную в границах бывшего колхоза «Родина»:

ФИО1 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-I №).

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Кочевский муниципальный округ Пермского края на невостребованную земельную долю, размером 6,2 га (62000 кв.м.), в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № общей площадью 5961000 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты>., расположенную в границах Кочевского муниципального округа Пермского края, ранее принадлежавшую:

на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-I № ФИО1.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>