Решение № 2-1805/2019 2-1805/2019~М-1057/2019 М-1057/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-1805/2019

Дело №2-1805/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С. В.,

при секретаре Мижерицкой А.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 06.09.2018г., ответчика ФИО3,

в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

24.05.2003г. умерла ФИО9, после смерти которой открылось наследство в виде 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

После её смерти сыновья ФИО1 и ФИО10 получили каждый у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а дочь ФИО5 такое свидетельство не получила.

23.08.2012г. умер ФИО10, после смерти которого открылось наследство в виде 7/24 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и согласно искового заявления наследники после его смерти свои права на наследственное имущество не оформили.

Ответчики ФИО8 и ФИО6 являются собственниками 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО9 на 7/24 доли и после смерти брата ФИО10 на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Выделить в натуре принадлежащие истцу 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» техническим заключением. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым № № в соответствии с подготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» планом для судебных органов и иных целей границ земельного участка.

Ответчик ФИО5 направила в суд нотариально удостоверенное заявление от 06.05.2019 г. о признании данного иска.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что она оформила свои права на наследственное имущество после смерти мужа ФИО10 и за ней зарегистрировано 17.04.2019 г. право общей собственности на 7/24 доли в праве на жилой дом.

Представитель истца и ответчик ФИО3 предоставили заявление об утверждении мирового соглашения, которое определением суда от 08.05.2019 г. утверждено и производство по делу прекращено в указанной части.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в оставшейся части в отношении остальных ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно наследственного дела №59/2004 наследниками после смерти ФИО9 являются дети ФИО1 и ФИО10, которые приняли наследство каждый по 7/24 доли в праве на жилой дом, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 27.12.2005г. и 16.12.2005г. соответственно, а дочь ФИО5 такое свидетельство не получала.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

23.08.2012г. умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ЛЕ №871279 от 30.08.2012г.

Согласно наследственного дела №98/2012 к имуществу ФИО10 наследниками после его смерти являются супруга ФИО3, которая в установленном законом порядке приняла наследство и сын ФИО4, который отказался от наследства в пользу ФИО3

Согласно Выписок из ЕГРН по состоянию на 30.01.2017 г. и 17.04.2019г. собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> являются ФИО1 (7/24 доли в праве) и ФИО3 (7/24 доли в праве).

По домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6 и ФИО8

В соответствии с техническим заключением АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» №100 от 03.09.2018г. здание жилого дома под лит.А – одноэтажное с габаритными размерами 8,50х10,70м, год завершения строительства жилого дома 1925г. является жилым домом блокированной жилой застройки, т.к. количество этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования. Согласно технической инвентаризации от 27.11.2001г., общая площадь жилого дома составляла 74,08 кв.м. на момент изготовления технического паспорта, в домовладении №3 числились: ФИО6, 1/16 доля, ФИО8 В.1/16 доля, ФИО9 7/8 долей в жилом доме.

На дату обследования жилой дом <адрес> состоит из двух блоков – жилых помещений с отдельными входами, автономными сетями жизнеобеспечения и приборами учета, и подлежит реальному разделу. Электроснабжения, газоснабжение, водоснабжение, канализация – от сетей города.

Руководствуясь правоустанавливающими документами, конструктивным и объемно-планировочным решением жилого дома, учитывая сложившийся порядок пользования и его фактическое назначение – «жилой дом блокированной застройки», возможен единственный вариант раздела, который соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом №3.

Оставить за ФИО1 блок 1 жилого дома в составе помещений: по жилому дому лит. «А»: №1 коридор – 8.82 кв.м., №2 кухня-8,52 кв.м., №3 коридор- 4,90 кв.м., №4 жилая комната – 18,06 кв.м., №5 жилая комната – 14,88 кв.м. Общая площадь выделяемого блока жилого дома лит. «А» составляет 55,2 кв.м., что на 9,6 кв.м. меньше, идеальной доли в праве (7/8 – 64,8 кв.м.).

По материалам технической инвентаризации при жилом доме <адрес>, значатся надворные постройки: летняя кухня, площадью 36,3 кв.м. (лит.Г), сарай площадью 16,3 кв.м. (лит. Г2), сарай площадью 7,20 кв.м. (лит. Г3), сарай площадью 6,5 кв.м. (лит. Г4), сарай площадью 4,6 кв.м. (лит. Г7), сарай площадью 7,8 кв.м. (лит. Г8), погреб площадью 15,0 кв.м. (лит. Г1), уборная площадью 1,0 кв.м. (лит. Г5), уборная площадью 1,0 кв.м. (лит. Г6), погреб площадью 4,5 кв.м. (лит. Г9), уборная площадью 1,2 кв.м. (лит. Г10), летний душ площадью 2,4 кв.м. (лит. Г11).

При визуальном обследовании и осмотре установлено, что фактически из всех надворных построек значится одна летняя кухня (часть построек сгорела, часть построек разрушены), площадью 36,3 кв.м. (лите. Г). Учитывая сложившийся порядок пользования надворными постройками: оставить за ФИО1 хозяйственную постройку: летняя кухня площадью 36,3 кв.м. (лит. Г).

На основании результатов исследования по поставленному вопросу, можно заключить, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, может быть разделено на 2 блока жилого дома, по фактическому пользованию, т.к. имеется сложившийся прядок пользования жилыми помещениями: два отдельных друг от друга входа в жилой дом. Выделяемые части жилого дома отделены друг от друга стенами. Для осуществления реального раздела жилого дома и автономной эксплуатации, выделяемых блоков жилого дома по варианту раздела не требуется выполнение дополнительных ремонтно-строительных работ.

Планом для судебных органов и иных целей границ земельного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29.08.2018 года подтверждается возможность выделения по указанному адресу в пользование земельного участка ограниченного точками: н1, 10, н2, н3, н4, н5, н6, н7, 11, 12, 13 с учетом вышеуказанного варианта раздела жилого дома.

Определением Старооскольского городского суда от 08.05.2019 г. утвердено мировое соглашение, заключённое между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, по условиям которого:

1.Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей 24.05.2003 г. на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> кадастровым № 31:06:0144001:120.

2.Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 и ФИО3 7/8 долей в праве общей долевой собственности (ФИО1 14/24 доли и ФИО3 7/24 доли) на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым № № в соответствии с подготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» техническим заключением №100 от 03.09.2018 года, а именно №1 коридор – 8,82 кв.м., №2 кухня-8,52 кв.м., №3 коридор - 4,90 кв.м., №4 жилая комната – 18,06 кв.м., №5 жилая комната – 14,88 кв.м., летняя кухня литера «Г», распределив в образованной части жилого дома доли за ФИО1 2/3 доли и за ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

3.Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым № № в соответствии с подготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» планом для судебных органов и иных целей границ земельного участка от 29.08.2018года. В пользование ФИО1 и ФИО3 оставить земельный участок ограниченный точками: н1, 10, н2, н3, н4, н5, н6, н7, 11, 12, 13.

4.ФИО1 обязуется не чинить препятствий ФИО3 в пользовании принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома и летней кухней с погребом, указанных в п. 2 настоящего заявления и земельным участком, указанным в п. 3 настоящего заявления по адресу: <адрес>.

Производство по данному делу в указанной части прекращено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Фактически порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился. Дом разделен на две части – жилые помещения с отдельными входами и автономными системами жизнеобеспечения.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли в натуре допускается в случае отсутствия законодательного запрета и при наличии технической возможности реального раздела вещи без причинения этим разделом несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно исследованных судом доказательств домовладение, находящееся в долевой собственности, может быть разделено (выделена доля в натуре) между его участниками и определен порядок пользования земельным участком с учетом определения суда от 08.05.2019 г. об утверждении мирового соглашения между ФИО1 и ФИО3 и прекращении производства по делу в указанной части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей 24.05.2003 г. на 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым № №.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 и ФИО3 7/8 долей в праве общей долевой собственности (ФИО1 14/24 доли и ФИО3 7/24 доли) на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым № № в соответствии с подготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» техническим заключением №100 от 03.09.2018 года, а именно №1 коридор – 8,82 кв.м., №2 кухня-8,52 кв.м., №3 коридор - 4,90 кв.м., №4 жилая комната – 18,06 кв.м., №5 жилая комната – 14,88 кв.м., летняя кухня литера «Г», распределив в образованной части жилого дома доли за ФИО1 2/3 доли и за ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым № № в соответствии с подготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» планом для судебных органов и иных целей границ земельного участка от 29.08.2018года. В пользование ФИО1 и ФИО3 оставить земельный участок ограниченный точками: н1, 10, н2, н3, н4, н5, н6, н7, 11, 12, 13.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2019 года.