Решение № 2-1327/2021 2-1327/2021~М-535/2021 М-535/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1327/2021

Дело № 2-1327/2021

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре ФИО1,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании в г. Перми гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гарант» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «УК «Гарант» в лице конкурсного управляющего С. обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2017 года в размере 146 030 рублей, в том числе, пени в размере 40704, 25 рубля.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

ООО «УК «Гарант» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по <адрес>, являются собственниками указанной квартиры. Таким образом, ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики в течение длительного периода времени не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиков перед управляющей компанией за предоставленные в период времени с 01 июля 2014 года по 31 июля 2017 года жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 105325, 75 рублей, пени – 40704, 25 рубля, всего – 146 030 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснила, что в спорный период квитанции приходили от двух организаций. Квитанции об оплате коммунальных услуг в иную управляющую организацию не сохранились. В квартире установлены счетчики, показания по ним передавались в ООО «УК «Гарант». Документы не сохранились в связи с давностью, просили применить сроки исковой давности.

Суд, заслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Гарант» является юридическим лицом (ОГРН №), осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, на основании договора от 30 июня 2014 года.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 13 июля 2018 года по делу № ООО «УК «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18 декабря 2018 года по делу № конкурсным управляющим ООО «УК «Гарант» утверждена С.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (на праве совместной собственности) квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25 декабря 2019 года.

В соответствии со справкой ООО «УК «Гарант» от 27 мая 2019 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, с 05 июня 2013 года. Помимо указанного лица в квартире зарегистрированы И. (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (жена) – с 23 августа 2013 года.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях по лицевому счету № и расчета по квартире по <адрес> за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2017 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 105325, 75 рублей.

Ответчиками в материалы дела представлены акт приема монтажа и ввода в эксплуатацию узлов учета расхода воды, свидетельства о поверке.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

04 августа 2020 года ООО «УК «Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3 за период с июля 2014 года по июль 2017 года в размере 146 030 рублей, в том числе, пени в размере 40704, 25 рубля.

11 августа 2020 года по указанному заявлению мировым судьей судебного участка № судебного района г. Перми выдан судебный приказ о взыскании задолженности №.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Перми от 28 августа 2020 года судебный приказ № отменен, в связи с поступившими возражениями должника ФИО2

04 февраля 2021 года ООО «УК «Гарант» обратилось в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное и положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающие, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 30 июня 2017 года истек уже на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После отмены судебного приказа (28 августа 2020) течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период – июль 2017 года продолжилось, при этом неистекшая часть срока по требованиям за указанный период составляет менее 6 месяцев и в соответствии с разъяснениями Пленума № 43 подлежит удлинению на срок до 6 месяцев – до 01 марта 2021 года.

Поскольку исковое заявление представлено истцом в суд в пределах указанного выше срока, суд полагает, что срок исковой давности за период – июль 2017 года истцом не пропущен.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях по периодам по лицевому счету №, расчета, ответчикам подлежала уплата коммунальных услуг за июль 2017 года в размере 2963, 06 рубля.

При этом 31 августа 2017 года ответчиками осуществлена плата в размере 500 рублей.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, за период – июль 2017 года, суд исходит из следующего.

В силу положений п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В рассматриваемом случае ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, дающие основания полагать, что внося платежи в августе 2017 года ответчики указывали периоды, за которые они уплачивали денежные средства, в связи с чем суд полагает, что денежные средства в размере 500 рублей обоснованно зачтены истцом в счет оплаты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам, имевшей место в период не истекший до даты внесения данных платежей.

Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период - июль 2017 года в размере 2963, 06 рубля.

По заявленным требованиям о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислены пени с 10 августа 2014 года по 10 июля 2018 года (на задолженность за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2017 года) в размере 40704, 25 рубля. Указанный расчет судом не принимается, поскольку осуществлен истцом без учета положений п. 1 ст. 207 ГК РФ.

Судом самостоятельно осуществлен расчет пеней на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период - июль 2017 года.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

июл.2017

2 963,06

2 963,06

10.08.2017

08.09.2017

30

9,00 %

0
2 963,06 ? 30 ? 0 ? 9%

0,00 р.

2 963,06

09.09.2017

17.09.2017

9
9,00 %

1/300

2 963,06 ? 9 ? 1/300 ? 9%

8,00 р.

2 963,06

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50 %

1/300

2 963,06 ? 42 ? 1/300 ? 8.5%

35,26 р.

2 963,06

30.10.2017

07.11.2017

9
8,25 %

1/300

2 963,06 ? 9 ? 1/300 ? 8.25%

7,33 р.

2 963,06

08.11.2017

17.12.2017

40

8,25 %

1/130

2 963,06 ? 40 ? 1/130 ? 8.25%

75,22 р.

2 963,06

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

2 963,06 ? 56 ? 1/130 ? 7.75%

98,92 р.

2 963,06

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

2 963,06 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%

71,80 р.

2 963,06

26.03.2018

10.07.2018

107

7,25 %

1/130

2 963,06 ? 107 ? 1/130 ? 7.25%

176,81 р.

Сумма основного долга: 2 963,06 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 473,34 руб.

Таким образом, размер пени за период с 10 августа 2017 года по 10 июля 2018 года по задолженности за период - июль 2017 года составляет 473, 34 рубля.

Учитывая длительность неисполнения ответчиками обязательств, суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями, ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени в размере 473, 34 рубля.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом предоставлена ООО «УК Гарант» отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 4120, 6 рублей (от цены иска – 146 030 рублей) до вынесения судом решения.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, на сумму 3436, 4 рублей (2963, 06 рубля + 473, 34 рубля), что составляет 2, 35 % от заявленных требований, с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 96, 83 рублей (4120, 6 рублей х 2, 35 %).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Гарант» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с - июль 2017 года в размере 2963, 06 рубля, пени за период с 10 августа 2017 года по 10 июля 2018 года в размере 473, 34 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета в размере 96, 83 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова

Решение суда в окончательной форме принято 17 июня 2021 года.