Решение № 2-2828/2019 2-2828/2019~М-2706/2019 М-2706/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2828/2019

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке, его границы не определены в соответствии с действующим законодательством, однако сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. В целях установления границ земельного участка по ее заказу ООО «<данные изъяты>» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. В архиве Управления Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанном в плане установления границ земельного участка, выполненном ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Предыдущий собственник участка К.Н. владела им на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «<данные изъяты>» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., уточнение не противоречит действующему законодательству, поскольку не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного законодательством для земель соответствующего целевого назначения. Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Собрания представителей с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> «О земле» минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 300 кв.м. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера К., схема расположения земельного участка подготовлена по фактически существующим границам и капитальным ограждениям.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что в архиве правоудостоверяющих документов в ГФД отсутствуют карты, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение на местности 15 и более лет границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №.

Председателем правления СНТ СН «Приозерное» выдана справка о том, что за ФИО1 закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. Также суду представлен заверенный председателем план садоводческого товарищества с указанием на нем земельного участка истца.

Из показаний свидетеля Г. следует, что ей с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит дачный участок в СДТ «Приозерное», право собственности оформлено в <данные изъяты> г. Истцу принадлежит соседний участок в том же товариществе, он огорожен, используется по назначению, границы не менялись, споров по границам нет.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования ФИО1 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, согласно каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2019 г.

Судья Е.А. Андреева