Решение № 2-4745/2017 2-4745/2017~М-4161/2017 М-4161/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-4745/2017

Дело № 2-4745/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ООО «Премиум Плюс», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Премиум Плюс», ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов.

В обоснование требований указано, что между ИП ФИО1 и ООО «Премиум Плюс» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

По данному договору ИП ФИО1 предоставила ООО «Премиум Плюс» в аренду нежилое помещение общей площадью 87,4 кв.м включая лоджию (входной тамбур) находящееся на первом этаже по адресу г. Мурманск <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Согласно акту сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение было передано в надлежащем состоянии.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор поручительства, согласно которого ФИО2 обязалась перед ИП ФИО1 отвечать за исполнение ООО «Премиум Плюс» всех обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Премиум Плюс» неоднократно нарушал условия договора, а именно несвоевременно уплачивал арендную плату и не возмещал оплату коммунальных платежей. ИП ФИО1 неоднократно направляла требования о соблюдении ответчиками условий договора.

В соответствии с п.6.4. и п.8.4. ИП ФИО1 уведомила ООО «Премиум Плюс», ФИО2 об одностороннем отказе от исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премиум Плюс» подписал акт о сдаче-возврате помещения.

Так задолженность ООО «Премиум Плюс» по оплате коммунальных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 813 рублей 90 копеек.

Неустойка за нарушение обязательства за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 661 750 рублей, однако в связи с тем, что сумма пени не может превышать сумму основного долга истец полагает подлежащими взысканию пени в размере 33 000 рублей.

ИП ФИО1 было направлено уведомление ООО «Премиум Плюс», ФИО2 в срок по ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату коммунальных платежей и пени.

Просит суд взыскать солидарно с ООО «Премиум Плюс», ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 813 рублей 90 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 рубля.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика ООО «Премиум Плюс» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 10 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО1 и ООО «Премиум Плюс» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 предоставила ООО «Премиум Плюс» в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м включая лоджию (входной тамбур) находящееся на первом этаже по адресу <адрес>

В соответствии с п.3.2. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Согласно акту сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение было передано в надлежащем состоянии.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор поручительства, согласно которого ФИО2 обязалась перед ИП ФИО1 отвечать за исполнение ООО «Премиум Плюс» всех обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

ООО «Премиум Плюс» неоднократно нарушал условия договора, а именно несвоевременно уплачивал арендную плату и не возмещал оплату коммунальных платежей. ИП ФИО1 неоднократно направляла требования о соблюдении ответчиками условий договора.

В соответствии с п.6.4. и п.8.4. ИП ФИО1 уведомила ООО «Премиум Плюс», ФИО2 об одностороннем отказе от исполнения договора.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премиум Плюс» подписал акт о сдаче-возврате помещения.

Согласно расчета истца задолженность ООО «Премиум Плюс» по оплате коммунальных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 813 рублей 90 копеек.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты указанного размера задолженности.

Так, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.6.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки уплаты или не уплаты арендатором платежей в сроки установленные договором, начисляются пени в размере 1% с ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца неустойка за нарушение обязательства за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 661 750 рублей, однако в связи с тем, что сумма пени не может превышать сумму основного долга истец полагает подлежащими взысканию пени в размере 33 000 рублей.

Суд полагает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 33 000 рублей.

ИП ФИО1 было направлено уведомление ООО «Премиум Плюс», ФИО2 в срок по ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату коммунальных платежей и пени.

Однако задолженность по оплате коммунальных платежей и пени ответчика до настоящего времени не погашена.

В силу статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины.

По чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере 2 204 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Также судом установлено, что ФИО2 сменила фамилию на "Пронкина", что подтверждается сведениями УВМ УМВД РФ по МО от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 94, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ИП ФИО1 к ООО «Премиум Плюс», ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Премиум Плюс», ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 813 рублей 90 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 рубля, а всего 69 017 (Шестьдесят девять тысяч семнадцать) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.А.Свиридова