Решение № 2-1874/2019 2-1874/2019~М-1444/2019 М-1444/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1874/2019

Дело № 2-1874/2019

УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Перминове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № истцу предоставлен земельный участок для строительства гаража кооперативного типа, в границах которого ФИО1 в <дата> возведен гараж №.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от <дата> № исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 4,6 га для размещения гаражного кооператива. В соответствии с решением Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № на земельном участке площадью 4,6 га организован объединенный гаражно-строительный кооператив № «Нива», членом которого является ФИО1

Ссылаясь на то, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном истцу в установленном законом порядке, истец пользуется гаражом длительный период времени, оплачивает необходимые платежи и членские взносы, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме,

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители гаражно-строительного кооператива «Нива», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель гаражно-строительного кооператива «Нива» в своем отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов от <дата> № исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 4,6 га, в границах которого размещен объединенный гаражно-строительный кооператив «Нива».

Решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № в состав гаражно-строительного кооператива «Нива» включена ФИО1 (приложение №).

Гаражно-строительный кооператив «Нива» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц <дата>.

В границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка ФИО1 произведено строительство гаража №, общей площадью <...> кв.м.

Согласно технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> гараж № в ГСК «Нива» <адрес>, площадью застройки <...> кв.м., поставлен на технический учет со следующими техническими характеристиками: фундамент – ж/бетонные блоки, материал стен - кирпич. В качестве собственника гаража указана ФИО1

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в соответствии с решением Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № для возведения индивидуальных гаражей ГСК «Нива».

Из справки, выданной гаражно-строительным кооперативом «Нива» от <дата>, следует, что ФИО1 с <дата> являлся членом ГСК «Нива» <адрес> и имеет в личном пользовании гараж №, задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.

В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> техническое состояние конструкций гаража № в ГСК «Нива» <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение спорного объекта недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, истец владеет данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивает расходы по его содержанию.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим на момент строительства законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Нива» под строительство гаражей, гараж № возведен истцом в пределах границ указанного земельного участка, поставлен на технический учет и введен в эксплуатацию, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2019 года.

Председательствующий судья подпись Т.А. Подгало