Решение № 2-993/2025 2-993/2025~М-546/2025 М-546/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-993/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2025 года

г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А.,

при секретаре судебного заседания Козбановой А.О.,

с участием: представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вулканного городского поселения к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

у с т а н о в и л:

Администрация Вулканного городского поселения обратилась в суд с иском к филиалу ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю о прекращении права собственности на объект недвижимости (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) записей об указанном объекте недвижимости с кадастровым номером № и о праве собственности на него ФИО2.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № № из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара вышеуказанная квартира прекратила свое существование вследствие возгорания, утратила свойства гражданских прав, что подтверждается актом о пожаре (загорании) от ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением о состоянии жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен контракт № б/н с <данные изъяты>» на демонтаж здания многоквартирного <адрес> подписанному сторонами акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ работы по демонтажу здания выполнены в полном объеме. Таким образом, запись о праве собственности на вышеуказанную квартиру, которая фактически утратила свойства объекта гражданских прав, не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО5, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство принято ФИО1 в рамках наследственного дела №, однако спорное жилое помещение не было заявлено в наследственную массу. Наличие зарегистрированного права собственности на вышеуказанную квартиру нарушает права истца, так как он лишен возможности снятия с регистрационного учета здания многоквартирного <адрес> для дальнейшего жилищного строительства.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> на ФИО1

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что спорный дом двухэтажный, деревянный на 8 квартир. ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма ФИО2 взамен сгоревшей квартиры из маневренного фонда была предоставлена <адрес>, которую в последующем приватизировала его супруга.

Ответчик ФИО1, третье лицо <данные изъяты> о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали, заявлений, ходатайств, мнения по иску в суд не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п.п. 7 ч. 4 ст. 8, п.3 ч.3 ст.14, п.4.2 ч.1 ст.15, ч. 8 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого нежилого комплекса и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в ЕГРН прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица). Если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него. При этом каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется.

Из абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п.3 ч. 1 ст. 34.1 Устава Вулканного городского поселения, администрация Вулканного городского поселения в лице ее органов реализует исполнительно-распорядительные полномочия местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью Вулканного городского поселения, решению вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО2 (л.д.106).

Из акта о пожаре (возгорании) от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения о состоянии жилого <адрес> городском поселении, следует,что ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание указанного жилого дома, который впоследствии был отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, проведение восстановительных работ нецелесообразно с экономической точки зрения (л.д.12-13,14-17).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.109).

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ.04.2025 нотариуса ФИО5, наследство принято ФИО1 в рамках наследственного дела №, однако спорное жилое помещение не было заявлено в наследственную массу.

Ввиду достаточности представленных истцом в материалы дела доказательств, которые нашли свое подтверждение в судебном заседании в их совокупности, суд приходит к выводу об обстоятельствах прямо свидетельствующих об отсутствии объекта недвижимости с кадастровым номером № по причине пожара и его полного уничтожения.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о снятии с кадастрового учета вышеуказанного помещения (квартиры), прекращении на нее права собственности ФИО2 и исключении из ЕГРН записи о регистрации за ним права собственности на нее № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Вулканного городского поселения – удовлетворить.

Прекратить право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО2.

Исключить из ЕГРН:

- сведения об объекте недвижимого имущества - квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- запись о регистрации права собственности на него ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025.

Судья

М.А. Коваленко