Решение № 2-600/2021 2-600/2021~М-507/2021 М-507/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-600/2021

74RS0008-01-2021-001048-96

Дело № 2-600/ 2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 08 июля 2021 года

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк

при секретаре Е.В. Мусабировой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражный бокс <номер>, общей площадью 24,7 кв.м., гаражный бокс <номер>, общей площадью 35,5 кв.м., по адресу: <адрес>

В обосновании требований ссылается на то, что он является членом гаражного кооператива «Горка», вступительный (паевой) взнос был внесен полностью. На земельном участке, выделенном под строительство, построил два гаража со смежной стеной. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы. Для проведения государственной регистрации права собственности необходимо предоставить пакет правоустанавливающих документов. Однако регистрацию провести невозможно, поскольку в связи с изменениями действующего законодательства РФ ГК «Горка» должен был пройти процедуру перерегистрации в гаражно-строительный кооператив «Горка», но не выполнил данного требования.

Истец ФИО1, будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ФИО1 построил гаражи в 1996 году на земельном участке, предоставленным ему в аренду на основании Постановления главы г. Аши и Ащинского района от <дата><номер> (12), договор действует в настоящее время, ФИО1 оплачивает арендную плату. Фактически ФИО1 первый построил гаражи, на выделенном участке, далее пристроил гараж ф.и.о., дальнейшие гаражи были построены в 1998 году.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района ФИО3 по доверенности в судебном заседании не представил возражений по исковым требованиям, суду пояснил, что имеется справка в материалах дела о том, что спорные гаражи находятся в градостроительной зоне, в территориальной норме, было разрешено возведение гаражей, земельный участок предоставлен в аренду, договор не расторгнут.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представил, суду пояснил, что ФИО1 знает давно, с 70 х годов, строили гаражи почти одновременно, ФИО1 строил чуть ранее, ФИО4 позже в 1991 году, никогда не было претензий ни от кого, не было споров, строили гаражи своими силами на свои денежные средства.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Горка», и владельцем гаражных боксов <номер>, <номер> что подтверждается справками от 21.03.2009г. (л.д. 37,43).

Гараж, площадью 27,9 кв.м., по адресу: в <адрес>, Гаражный кооператив «Горка», бокс <номер> построен и является объектом недвижимости, законченным строительством (технический паспорт л.д. 55-61, технический план здания л.д.62-73).

Гараж, площадью 35,5 кв.м., по адресу: в <адрес>, Гаражный кооператив «Горка», бокс <номер> построен и является объектом недвижимости, законченным строительством (технический паспорт л.д. 153-158, технический план здания л.д. 159-170).

Истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку ГК «Горка» не представил необходимые правоустанавливающие документы в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключен из реестра ЕГРЮЛ в ноябре 2006 г.

Органы местного самоуправления разрешение на строительство гаражного кооператива давали, гараж самовольной постройкой не является.

Земельные участки, на которых расположены гаражи, правами третьих лиц не обременены, право собственности на спорные объекты не зарегистрированы.

Истец ФИО1 своими силами и за свой счет возвел гаражные боксы, что подтверждается материалами дела.

Согласно заключению <номер> от 24.03.2020г., выполненного судебным экспертом ф.и.о., гаражный бокс <номер>, расположенный по адресу: Челябинская область, г<адрес>» оценивается, как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений, эксплуатация гаража возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-36).

Согласно заключению <номер> от 24.03.2020г., выполненного судебным экспертом ф.и.о., гаражный бокс <номер>, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес> оценивается, как работоспособное, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений, эксплуатация гаража возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 123-150).

Суд принимает данные заключения в качестве достоверного, допустимого доказательства, заключения ответчиками не оспорено.

Таким образом, материалами дела установлено, что спорные гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> бокс <номер> и бокс <номер> прав и законных интересов третьих лиц не нарушают, при их строительстве нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, гаражи построены силами истца, который является членом гаражного кооператива, факт постройки гаража на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу ответчиками не оспаривался, спора по гаражам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истцом на гаражный бокс по адресу: <адрес>», бокс <номер>, на гаражный бокс по адресу: <адрес>», бокс <номер>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 213, 218,219 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью 24,7 кв.м. (съемочной площадью 27,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью 35,5 кв.м. (съемочной площадью 39,2 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд, с подачей жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк