Решение № 2-245/2026 2-245/2026~М-41/2026 М-41/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-245/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Лихобабиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Красноярского района Астраханской области Калининой Д.Д.,

при секретаре Дорошковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2026 по иску прокурора Красноярского района Астраханской области, действующего в интересах муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» к ФИО5 о возврате земельного участка, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красноярского района Астраханской области, действующий в интересах муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области», обратился в суд с указанным иском к ФИО5 в обоснование исковых требований указав, что прокуратурой Красноярского района Астраханской области проведена проверка исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности, земельного законодательства, в ходе которой установлено, что администрацией муниципального образования «Красноярский район» в соответствии с договором <> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО5 на условиях аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <>, площадью 63404 кв.м., расположенный по адресу: <>

В установленные договором сроки от арендатора заявлений о продлении договора аренды не поступало.

Администрацией муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» ответчик ФИО5. была уведомлена о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ. действия договора аренды и необходимости возврата земельного участка.

До настоящего времени договор аренды земельного участка не расторгнут, земельный участок распорядителю в лице администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» не возвращен.

Просит, с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязать ФИО5 возвратить администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 63404 кв.м., с кадастровым номером <>, расположенный по адресу: <>, указав в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области записи о праве аренды на земельный участок с кадастровым номером <>

Помощник прокурора Красноярского района Астраханской области Калинина Д.Д. в судебном заседании исковые требования с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательств не ходатайствовала, возражений против исковых требований не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательств не ходатайствовали, возражений против исковых требований не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением и вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Судебные извещения заказной корреспонденцией направлялись ответчику по известному адресу места жительства.

Применительно к правилам части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, действия суда согласуются с требованиями части 1 и части 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется оснований полагать, что право ответчика на личное участие в судебном заседании и на защиту своего права нарушено.

При указанных обстоятельствах суд определил в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Красноярский район» и ФИО5 заключен договор аренды <> земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью с кадастровым номером <>, 63404 кв.м., расположенный по адресу: <>

Согласно пункту 1.4 договора срок аренды указанного земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок действия договора аренды земельного участка <> от ДД.ММ.ГГГГ. истек ДД.ММ.ГГГГ

В силу части 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В силу части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно подпункту 4.1 пункта 4 договора аренды <> от ДД.ММ.ГГГГ. арендатор имеет право на заключении нового договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, переданному арендодателю не позднее 30 календарных дней до истечения срока договора.

В установленные договором сроки от арендатора – ответчика ФИО5. заявлений о продлении договора аренды в администрацию района не поступало.

Администрацией муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» в адрес ответчика ФИО5. направлено уведомление о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ. действия договора аренды земельного и необходимости возврата земельного участка, что подтверждается уведомлением <> от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени договор аренды не расторгнут, земельный участок распорядителю в лице администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» не возвращен.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора Красноярского района Астраханской области законны, обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 20000 рублей.

Поскольку прокурор в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 20000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом положений части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным установить срок для исполнения судебного решения – в течение месяца со дня его вступления в законную силу, что, по мнению суда, будет достаточно и разумно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Красноярского района Астраханской области, действующего в интересах муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» к ФИО5 о возврате земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО5 (паспорт <>) возвратить администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <>, площадью 63404 кв.м., расположенный по адресу: <>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с кадастрового учета из ЕГРН записи о праве аренды ФИО5 (паспорт <>) на земельный участок площадью 63404 кв.м., с кадастровым номером <>, расположенный по адресу: <>

Взыскать с ФИО5 (паспорт <>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 рублей.

Установить срок исполнения решения суда в один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2026г.

Судья Е.А. Лихобабина