Решение № 2А-1298/2019 2А-1298/2019~М-388/2019 М-388/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2А-1298/2019

В окончательной форме
решение суда принято 06 мая 2019 года

Дело № 2а-1298/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 30 апреля 2019 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Глековой А.А., с участием истца – ФИО1, представителя заинтересованного лица МДЦ «Артек» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, начальнику Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 Кастусьевне, с участием заинтересованных лиц - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение «Международный детский центр «Артек», Министерство просвещения Российской Федерации, Росимущество в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе о признании решения незаконным, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании незаконным решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 07 ноября 2018 года об отказе в государственной регистрации права собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1136,3 кв. метров, с кад. номером № возложении обязанности в порядке и сроки, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» повторно рассмотреть заявление истца о регистрации права собственности и документы, представленные на регистрацию 11 июля 2018 года.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома площадью 1136,3 кв. метров по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 17.02.2005 года. 11.07.2018 года он обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако уведомлением от 24.07.2018 года ее проведение было приостановлено, в связи с направлением запросов в Управление земельного и градостроительного муниципального контроля, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта. Сообщением государственного регистратора от 07.11.2018 года в проведении государственной регистрации права собственности было отказано в связи с не поступлением ответа на запрос от Управления земельного и градостроительного муниципального контроля Администрации города Ялта. Также указано, что объект недвижимого имущества имеет признаки самовольного строительства, а доступ к нему осуществляется через земельный участок, предоставленный в постоянное пользование ФГБУ «МДЦ «Артек», в связи с чем проведение государственной регистрации на объект не представляется возможным. Считает данный отказ неправомерным, поскольку указанные в нем причины не соответствуют основаниям, вызвавшим приостановление государственной регистрации права, а также не предусмотрены Законом № 218-ФЗ.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее представили письменные возражения на иск, в которых указали, что жилой дом, в отношении которого истцом было подано заявление о государственной регистрации на него права собственности, является 5-ти этажным зданием – гостиницей «Тиссен - хаус», которая расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Доступ на земельный участок возможен только через земельный участок ФГБОУ «МДЦ «Артек» и ограничен установкой КПП. Кроме того, в нарушение ч. 3 ст. 7.2 Федерального закона от 27.12.2017 года регистратору не поступил ответ на межведомственный запрос, направленный в адрес Управления земельного и градостроительного муниципального контроля Администрации города Ялта.

Представитель заинтересованного лица – ФГБОУ «МДЦ «Артек» при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Росимущества в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель заинтересованного лица Министерства просвещения Российской Федерации в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ, поскольку все участники процесса надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительной неявки суду не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителей заинтересованных лиц Росимущества и Министерства просвещения РФ.

Выслушав истца, представителя заинтересованного лица ФГБОУ «МДЦ «Артек», исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 11 июля 2018 года ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением, в котором просил осуществить государственную регистрацию его права собственности на жилой дом общей площадью 1136,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кад. №.

В качестве документов – оснований для государственной регистрации права им были представлены: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное 17.02.2005 года исполнительным комитетом Гурзуфского поселкового Совета; справка МУП БТИ от 04.05.2018 года о том, что по состоянию на 21.12.2012 года жилой дом площадью 1136,3 кв. метров по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного Гурзуфским посСоветом 17.02.2005 года.

В целях проведения правовой экспертизы представленных документов, 27.07.2018 года государственным регистратором были направлены межведомственные запросы:

- в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта для предоставления информации о том, имеются ли сведения, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности на жилой дом;

- в Управление земельного и градостроительного муниципального контроля Администрации города Ялта для предоставления информации о проведении проверок муниципального градостроительного контроля в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Также, в рамках проведения правовой экспертизы было установлено, что в ЕГРН имеются сведения о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома по адресу: <адрес> на основании постановления судебного пристава – исполнителя от 12.07.2018 года.

В связи с направлением межведомственных запросов, а также наличием запрета на совершение регистрационных действий, в соответствии с пунктами 9, 37 части 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, уведомлением государственного регистратора от 24.07.2018 года осуществление действий по государственной регистрации права собственности на жилой дом было приостановлено на срок до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета.

21.08.2018 года государственному регистратору поступил ответ из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта, в котором указано, что органом архитектуры и градостроительства города Ялта ГПЗУ или градостроительные условия и ограничения на объект строительства по адресу: <адрес>, не регистрировались. При этом разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством документом, подтверждающим факт создания всех, без исключения, объектов капитального строительства, является декларация, зарегистрированная в установленном порядке Службой государственного строительного надзора Республики Крым. Органы местного самоуправления в настоящее время не принимают участия в приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе и жилых домов.

26.09.2018 года истец был уведомлен, что 26.09.2018 года Государственным комитетом по госрегистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация прекращения запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома <адрес>, наложенного постановлением судебного пристава от 12.07.2018 года.

07 ноября 2018 года государственным регистратором повторно был направлен в Управление земельного и градостроительного муниципального контроля Администрации города Ялта межведомственный запрос о предоставлении информации о проведении проверок муниципального земельного и градостроительного контроля в части нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка, на котором расположен жилой <адрес>

В тот же день, Сообщением государственного регистратора ФИО4 от 07.11.2018 года № в государственной регистрации права собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании его заявления от 11.07.2018 года, было отказано.

В качестве оснований, в связи с которыми истцу отказано в государственной регистрации права собственности указано, что истец уже обращался за регистрацией права собственности на жилой дом, в чем ему было дважды отказано.

При рассмотрении его заявления от 11.07.2018 года регистратором были направлены межведомственные запросы, однако ответ из Управления земельного и градостроительного муниципального контроля Администрации города Ялта не поступил.

При этом в соответствии с поступившим ранее ответом от 27.12.2017 года Управления земельного и градостроительного муниципального контроля усматривается, что в адрес администрации города Ялты поступало письмо заместителя полномочного представителя Президента РФ в Южном федеральном округе. В результате осмотра установлено, что объект недвижимости является 5-ти этажным зданием – гостиницей «Тиссен - хаус», расположенной на семи участках, разрешенное использование которых «для индивидуального жилищного строительства». Доступ к данным земельным участкам возможен только через земельный участок ФГБОУ МДЦ «Артек». Также установлено, что доступ к гостинице ограничен установкой КПП.

На основании вышеизложенного, регистратором сделан вывод, что объект, в отношении которого истцом подано заявление о государственной регистрации права собственности, является самовольной постройкой, в связи с чем регистрация права собственности не представляется возможной.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Таким образом, основанием для удовлетворения административного иска об оспаривании действий и решений органа, наделенного государственными полномочиями должна быть совокупность двух условий: не соответствие оспариваемого решения (действия) нормативному правовому акту, а также нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2014 года № 1335-р «Об утверждении Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета» осуществление полномочий по государственному учету на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета Министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 164.

Порядок и основания регистрации прав на объект недвижимого имущества, отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) (далее – Закон № 218-ФЗ), в соответствии со ст. 1 которого Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 вышеуказанной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального Закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ст. 29 Федерального Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства.

Статья 26 Федерального Закона № 218-ФЗ устанавливает основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, в том числе если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (п.п. 9 п. 1); в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (п.п. 37 п. 1).

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (ч. 2 ст. 26).

В соответствии с Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов» в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению причин приостановления.

Согласно статьи 27 Федерального закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из уведомления о приостановлении государственной регистрации, причиной приостановления послужило наличие запрета на совершение регистрационных действий, а также не поступление ответа на межведомственные запросы регистратора в Управление земельного и градостроительного муниципального контроля и в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта.

Как следует из дела правоустанавливающих документов, причины, вызвавшие приостановление государственной регистрации, были устранены: 26.09.2018 года произведена государственная регистрация прекращения запрета на совершение регистрационных действий; 21.08.2018 года в адрес регистратора поступил ответ из Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Ялта.

Также, в материалах дела правоустанавливающих документов на жилой дом <адрес> имеется ответ Управления земельного и градостроительного муниципального контроля от 27.12.2017 года на аналогичный запрос регистратора о предоставлении информации о проведении муниципальных проверок земельного и градостроительного контроля в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества (л.д. 114,115).

Таким образом, изложенные регистратором в обжалуемом сообщении доводы о не поступлении ответа на межведомственный запрос от 27.07.2018 года не могли являться основанием для отказа в проведении государственной регистрации права собственности, при наличии в регистрационном деле запрошенной регистратором информации, представленной Управлением земельного и градостроительного муниципального контроля в его ответе от 27.12.2017 года.

Кроме того, основанием для отказа в регистрации права собственности послужило наличие, по мнению регистратора, у жилого дома признаков самовольной постройки.

В тоже время, в уведомлении о приостановлении государственной регистрации на необходимость предоставления истцом регистратору каких-либо документов, подтверждающих законность возведения жилого дома, не указано, в порядке межведомственного взаимодействия такие документы регистратором также не запрашивались.

Из вышеизложенного следует, что в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 24.07.2018 года, в нарушение требований Федерального закона № 218-ФЗ не были указаны все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав, в чем именно заключалось несоблюдение требований нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению причин приостановления.

Таким образом, судом установлено, что основания для отказа в осуществлении государственной регистрации права не соответствуют основаниям, по которым регистрация права была приостановлена, что свидетельствует о существенных нарушениях процедуры рассмотрения заявления истца, нарушении его законных прав и интересов.

Более того, указанные в сообщении регистратора доводы о наличии у жилого дома истца признаков самовольной постройки, о наличии к нему доступа только через земельный участок, находящийся в постоянном пользовании ФГБОУ «МДЦ «Артек», также не являются основанием для отказа истцу в регистрации права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

В силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии со ст. 12 указанного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" К правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым (п. 4 ст. 8).

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 (ред. от 28.08.2018) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество относятся к числу документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества.

Таким образом, представленное истцом на регистрацию в качестве правоустанавливающего документа свидетельство о праве собственности на жилой <адрес>, является документом, подтверждающим возникновение на него права собственности истца, без ограничения срока его действия и без необходимости его подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов Республики Крым.

При этом наличие прохода и проезда к жилому дому истца через чужой земельный участок само по себе не свидетельствует о том, что он является объектом самовольного строительства.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ, защита прав на землю и рассмотрение земельных споров возможна только в судебном порядке, в том числе путем освобождения земельного участка, в случае его самовольного занятия.

При этом удовлетворение иска о сносе самовольной постройки обеспечивает не только освобождение земельного участка от неправомерно возведенного на нем строения, но и позволяет тем самым разрешить вопрос о судьбе самого объекта недвижимого имущества и о государственной регистрации права собственности на данное имущество в тех случаях, когда запись об этом праве уже была внесена в реестр.

Вместе с тем, Акты проверки использования земельного участка, составленные органом государственного земельного надзора, привлечение истца к административной ответственности за нарушение вида разрешенного использования земельного участка вследствие использования расположенного на нем жилого дома в коммерческих целях, не являются доказательствами, подтверждающими, что выстроенный истцом жилой дом, на который за ним было в установленном порядке зарегистрировано право собственности, является объектом самовольного строительства, в связи с чем на день вынесения регистратором сообщения об отказе в регистрации права собственности, основания для принятия такого решения отсутствовали.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отказ государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации права собственности истца на жилой дом не соответствует требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»; нарушает права, свободы и законных интересов истца, в связи с чем его требования о признании незаконным решения ответчика об отказе в государственной регистрации права собственности суд считает обоснованными.

В соответствии с ч. 3 ст. 227 КАС Российской Федерации, в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Поскольку судом установлено, что решение регистратора об отказе в государственной регистрации права собственности истца на жилой дом является незаконным, его требования о возложении на ответчика обязанности повторно рассмотреть поданное им заявление и представленные документы также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 111 КАС РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела (ст. 103 КАС РФ).

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований в соответствии со ст. 111 КАС Российской Федерации Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подлежит возмещению истцу уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 07 ноября 2018 года об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1136,3 кв. метров, с кад. номером №

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в порядке и сроки, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» повторно рассмотреть заявление ФИО1 о регистрации права собственности на жилой дом с кад. номером №, и документы, представленные 11 июля 2018 года.

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова