Решение № 2-2727/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-2727/2019

2-2727/2019

УИД № 0


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при помощнике судьи Кейян К.Л.

с участием: представителя истцов: ООО «АВК Групп» и ФИО1 -ФИО2, представителя ФИО3 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВК ГРУПП», ФИО1 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания права собственности, обязании не чинить препятствия в полном вывозе и реализации имущества, по встречному иску ФИО3 к ООО «АВК ГРУПП», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании, погашении задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «АВК ГРУПП» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просило истребовать имущество из не законного владения ФИО3 принадлежащее ООО «АВК Групп», находящееся в здании гостиниц, расположенных по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия в полном вывозе и реализации имущества принадлежащего на праве собственности ООО «АВК Групп», ФИО1 находящееся в здании гостиницы расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем в качестве соистца судом привлечена ФИО1.

Истцы просили признать право собственности за истцом – ООО «АВК Групп» на имущество согласно Акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019 в количестве 116 наименований на общую сумму 1 539 085 руб. Признать право собственности за истцом ФИО1 на имущество (деревянные столы и стулья) в количестве 60 наименований на общую сумму 150 000 рублей. Истребовать из незаконного владения ФИО3 имущество, принадлежащее ООО«АВК ГРУПП»,ФИО1, находящееся в здании гостиницы литер под А,Аа, площадью 1432,1кв.м., кадастровый №, гостиницы лит.Б,б над Б площадью 1514,5кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Акту о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019. Обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия в полном вывозе и реализации имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «АВК Групп», ФИО1 из здания гостиниц, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы- ООО « АВК ГРУПП « и ФИО1 указали, что ФИО5 приобрел объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, на публичных торгах, состоявшихся 02.02.2016года. Решением Анапского городского суда от 6.02.2019года удовлетворены исковые требования ФИО6, признаны недействительными торги, договор купли-продажи, заключенный 09.02.2016года между Росимуществом в Краснодарском крае, и ФИО5, право собственности на гостиницы и право аренды на земельные участки прекращено, за ФИО6 признано право собственности на спорное недвижимое имущество и право аренды на земельные участки.08.06.2017года Определением апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда произведена замена истца ФИО6 на ФИО3 25.09.2018года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение суда изменено, право собственности на вышеуказанные гостиницы и право аренды на земельные участки, на которых расположены данные объекты недвижимости, признано за ФИО3, право собственности ФИО5 на объекты недвижимости прекращено. ООО «АВК ГРУПП» на протяжении трех лет (с 24.03.2016 по 2019 г.) в летний период (с мая по сентябрь) осуществляло гостиничную деятельность в здании «Белый Парус», по адресу: <адрес>, на основании договора аренды, заключенного с собственником ФИО5 на период до 01.03.2019, и паспорта безопасности. За период аренды ООО «АВК ГРУПП» произвело необходимый текущий и капитальный ремонт здания, приобрело оборудование для функционирования гостиницы. По состоянию на 31.01.2019 здание пансионата «Белый парус» было полностью укомплектовано движимым имуществом, принадлежащим ООО «АВК ГРУПП» и ФИО1 лично, что подтверждается договорами и документами, приложенными к исковому заявлению. 23.01.2019 Анапским городским судом были удовлетворены исковые требования ФИО3, у ФИО5 истребовано принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество по адресу г.к.Анапа, <адрес>, указанные объекты освобождены от всех имеющихся арестов. 31.01.2019года представители ФИО3, сотрудники службы охраны ООО «Вымпел», от имени нового собственника ФИО3 предъявили выписки из ЕГРН о переходе права собственности, имущество вывезти не позволили, в связи с чем истица обращалась в правоохранительные органы.

Балашихинским городским судом приняты обеспечительные меры, арестовано имущество, расположенное в зданиях гостиницы по адресу <адрес>, данный судебный акт исполнен, все имущество гостиниц описано и арестовано. 000 «АВК ГРУПП» в целях осуществления гостиничной деятельности приобрело имущество - оборудование (противопожарное, видеонаблюдение), бытовую технику, мебель,(мягкую, летнюю, столовую), кассовые аппараты, столовые принадлежности (посуду, приборы, утварь) и прочие.

В июне 2016года лично ФИО1 приобрела деревянную мебель (12 столов и 48 стульев), а всего 60 наименований на общую сумму 150000рублей, произвела оплату в полном объеме. Однако, до настоящего времени имущество и документы на имущество, принадлежащее 000 «АВК ГРУПП» и ФИО1, удерживается ответчиком в здании гостиницы., что послужило основанием для обращения в суд.

Ответчик ФИО3 обратился со встречными исковыми требованиями к ООО «АВК Групп», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании, погашении задолженности, в которых с учетом уточнений просил устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, обязать ФИО5, ООО «АВК Групп», освободить принадлежащие ФИО3 объекты недвижимости по адресу: <...> от принадлежащего ответчикам имущества согласно Перечню имущества №1 к встречному исковому заявлению. Взыскать солидарно с ФИО5, ООО «АВК ГРУПП» денежные средства за потребленную воду и прием сточных(канализационных) по акту сверки в сумме 33 093,95(тридцать три тысячи девяносто три,95) рублей; задолженность по акту сверки №43032 к договору №4326 на потребление электроэнергии в сумме 95 663,46(девяносто пять тысяч шестьсот шестьдесят три.46)рублей; задолженность по не вывезенному мусору в сумме 32 000( тридцать две тысячи) рублей, компенсацию расходов по охране имущества в сумме 210 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 ссылается на то, что 02.02.2016года состоялись публичные торги по реализации объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>; победителем торгов стал ФИО5, торги сразу же были оспорены в Анапском городском суде, судебные разбирательства продолжались по 2019 год. В период судебных споров ФИО5 неправомерно пользовался объектами недвижимости в собственных коммерческих интересах, для этих целей он 24 марта 2016года заключил краткосрочный договор аренды с ООО «АВК Групп», заключил договоры с коммунальными службами для обслуживания бизнеса – водопотребления, водоотведения, энергоснабжения, вывоза мусора. За период неправомерного пользования недвижимым имуществом по адресу <адрес>, ФИО5 не надлежаще эксплуатировал здание, что привело к его частичной порче, не оплатил коммунальные платежи, не вывез мусор. За ФИО3, на основании вступившего в законную силу судебного акта – апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 сентября 2018 года признано право собственности на объекты недвижимого имущества по адресу <адрес>, право собственности ФИО5 на указанное недвижимое прекращено. 24 января 2019 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю были погашены записи о государственной регистрации прав на объекты недвижимости за ФИО5, за ФИО3 зарегистрированы права на объекты недвижимости, в связи с чем он воспользовался законными правами и приступил к ведению хозяйственной деятельности. В гостинице в этот период был занят один номер, в нем проживала гражданка ФИО1, которая отказалась оплачивать свое проживание, документов не предъявила и выехала с вещами. При осмотре гостиницы было установлено, что объекты недвижимости эксплуатировались ненадлежащим образом, что причинило ущерб собственнику, в том числе отсутствовали ворота, повреждены канализационные стояки, отсутствовала часть крыши- в результате чего верхние этажи повреждены атмосферными осадками, что привело к порче номерного фонда, повреждения отражены в акте осмотра. Кроме того, в гостинице находилось гостиничное оборудование инвентарь, требований о возврате имущества, от ООО АВК ГРУПП, ФИО1 в адрес ФИО3 не поступило. Для сохранности чужого имущества ФИО3 вынужден был заключить договор с охранным агентством, нести затраты по хранению. Оставшийся и размещенный по всей площади гостиниц инвентарь препятствует собственнику ФИО3 владеть, пользоваться и распоряжаться объектами недвижимого имущества – препятствует в производстве ремонта, размещении собственного оборудования и гостиничного инвентаря, эксплуатации гостиниц по назначению. В добровольном порядке ФИО5,ООО «АВК Групп» имущество до настоящего времени не вывезли, истец злоупотребляет своими гражданскими правами, используя для длительного хранения инвентаря объекты недвижимости, принадлежащие ФИО3, с целью создания препятствий в ведении его бизнеса, что послужило поводом для обращения в суд. После освобождения недвижимого имущества из владения ФИО5, ФИО3 был обнаружен различного рода строительный и иной мусор, складированный ответчиками в гараже. Для вывоза данного мусора и освобождения помещений от данного мусора, требуется заказать около 4-х строительных «лодочек». Исходя из среднерыночных цен, затраты на вывоз мусора составляют32 000, 00(тридцать две тысячи)рублей. Неоплаченная задолженность за водопотребление ФИО5 составляет 33 093, 95 рублей, неоплаченная задолженность ФИО5 за потребление электроэнергии составляет 95 663, рублей 46 копеек, из которых: 95 329,96 р. – основной долг; 333,5 р. – пеня, компенсация расходов по охране имущества составляет 210 000 рублей.

Представитель истцов - ООО «АВК Групп» и ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала, по основаниям, указанным в письменных возражениях, в судебном заседании уточнила, что, как представитель ООО АВК Групп, признает неоплаченную задолженность за потребление электроэнергии в сумме 60 000 рублей.

Представитель ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований ООО АВК ГРУПП, ФИО1 просил отказать, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, путем направления телеграммы с уведомлением, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд полагает. что его неявка вызвана неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Анапского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю, заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, администрации МО г.к.Анапа, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «АВК Групп», ФИО1 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на имущество, нечинении препятствий в полном вывозе и реализации имущества - не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 к ООО «АВК ГРУПП», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании, погашении задолженности подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности здание гостиницы литер под А,Аа, площадью 1432,1кв.м., кадастровый №, здание гостиницы лит. Б, б над Б площадью 1514,5 кв.м., кадастровый №, расположенных на земельных участках площадью 793 кв.м., с кадастровым номером № площадью 882 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Ранее указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности ФИО6, который предал данные объекты по краткосрочному договору аренды ООО «Элита». В последующем ФИО6 заложил принадлежащие ему здания гостиниц, расположенные на арендованных земельных участках по адресу г.к.Анапа, <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Билдинг энд Акитэкчерал Консэптс» по кредитному договору о получении кредита в сумме 30 миллионов рублей в ПАО Банк «Первомайский». 16.06.2015г. Ленинский районный суд города Краснодара принял решение, которым взыскал суммы задолженности по кредитному договору в размере 49021067 рублей 98 копеек, с ООО «Билдинг энд Акитэкчерал Консэптс», ООО «Элита», ФИО8, путем обращения взыскания на указанное выше заложенное имущество, расположенное по адресу <адрес>. 02.02.2016 года состоялись публичные торги по реализации указанных выше объектов недвижимого имущества. Победителем торгов стал ФИО5, которому было передано в собственность недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес>. ФИО5 оплатил деньги в сумме 55 миллионов 300 тысяч рублей, 29 февраля 2016 года за ФИО5 в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано право собственности на указанное выше недвижимое имущество по адресу г.к.Анапа, <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что гостиничное оборудование, находившиеся в зданиях гостиниц по адресу г.к.Анапа, <адрес>, предметом торгов не являлось, принадлежало ООО «Элита».

10 февраля 2016года ФИО6 обратился в Анапский городской суд с иском о признании торгов недействительными, 10.03.2016года определением Анапского городского суда по делу №2-843/2016года приняты обеспечительные меры, согласно которых запрещено ответчику ФИО5 иным лицам, кроме истца и ООО «Элита», совершать любые действия по использованию, эксплуатации, вселению, проведению любых видов строительных, отделочных, ремонтных работ, (в том числе замены замков) в отношении зданий гостиниц и земельных участках с кадастровыми номерами № и №, по адресу г.к. Анапа,<адрес>. Данное определение вступило в законную силу, не отменено, однако материалами дела, истцами по первоначальному иску подтверждается, что ФИО5,ООО АВК Групп в лице ФИО1, данный судебный акт не исполнялся. С даты государственной регистрации ФИО5 пользовался объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу г.к.Анапа, <адрес>, в коммерческих целях. 23 марта 2016года ФИО5 заключил договор №2360 на водопотребление с ОАО «Анапа Водоканал». 23 августа 2016года ФИО5 заключил договор №4326 на потребление электроэнергии с АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края». 24.03.2016года ФИО5 заключил договор аренды объектов недвижимости по адресу г.к.Анапа,<адрес>, с ООО «АВК Групп».

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 6 февраля 2017 г. исковые требования ФИО6 удовлетворены, признаны недействительными торги, проведенные 2 февраля 2016г. Росимуществом в Краснодарском крае в отношении недвижимого имущества по адресу: <адрес>,на Росимущество в Краснодарском крае возложена обязанность выплатить ФИО5 55 300 000 руб., право собственности ФИО5 на гостиницы, право аренды на земельные участки прекращено, за ФИО6 признано право собственности на данное недвижимое имущество и право аренды на земельные участки. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 8 июня 2017г. произведена замена истца ФИО6 на ФИО3 Определением Анапского городского суда от 10 января 2018 года по гражданскому делу № 2-66/2017 разъяснено, что определение Анапского городского суда от 10.03.2016 года о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику ФИО5, иным лицам, кроме истца, 000 «Элита», совершать любые действия по использованию, эксплуатации, вселению проведению любых видов строительных, отделочных, ремонтных работ, (в том числе работ замены замков) в отношении недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, г-к Анапа,<адрес>, обязательно к исполнению для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению, в том числе в принудительном порядке, в том числе в отношении истца по делу в порядке правопреемства ФИО3 Данное определение получено представителем ФИО5 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.09.2019года в удовлетворении частной жалобы ФИО5 об отмене определения Анапского городского суда от 10. 01.2018 года отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.09.2018 года решение суда изменено, изложено в новой редакции, согласно которой исковые требования В.С.МБ. удовлетворены, торги признаны недействительными, прекращено право собственности ФИО5 на спорное имущество, признано право собственности за ФИО3 Обязательства по возврату денежных средств ФИО5 возложены на ПАО «Банк «Первомайский» и на должника ФИО6, данные выплаты произвести по результатам публичных торгов в отношении недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Решением Анапского городского суда от 23.01.2019года по гражданскому делу № 2-59/2019 удовлетворены исковые требования ФИО3 об истребовании недвижимого имущества по адресу г.к.Анапа, <адрес> из чужого незаконного владения ФИО5, освобождении имущества от арестов. Апелляционным определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 09.07.2019года решение Анапского городского суда от 23.01.2019года отменено, принято новое решение, которым истребовано из чужого незаконного владения ФИО5 принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество по адресу: <адрес>, признано отсутствующим и прекращено право аренды ФИО5 на земельные участки: с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует, что ФИО5, в период с 29 февраля 2016года по 01 февраля 2019 года неправомерно, без законных оснований, использовал здание гостиницы, литера под. А,Аа, площадью 1432,1кв.м., здание гостиницы, литера Б,б,над Б, площадью 1514,5кв.м., земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, в коммерческих целях, не исполняя судебные акты о запрете эксплуатации данных объектов. В силе этого, ФИО3, являясь правопреемником ФИО6, не имел законной возможности пользоваться недвижимым имуществом по адресу: <адрес>. Противоправное поведение ФИО5 привело к невозможности использования ФИО3 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в период с 29 февраля 2016года по 01 февраля 2019года, приостановления экономической деятельности, утрате возможности получения дохода от использования недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Доводы ООО АВК Групп, ФИО1 о том, что ФИО3 с 01 февраля 2019 года незаконно воспользовался объектами недвижимости и гостиничным инвентарём согласно Акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019 в количестве 116 наименований по адресу г.к.Анапа, <адрес>, в судебном заседании не нашли своего необходимого доказательственного подтверждения.

В силу ст. 35 Конституции РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, право частной собственности охраняется законом (часть 1), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

ФИО3 воспользовался имуществом по адресу г.к.Анапа, <адрес>, как собственник, права которого зарегистрированы в установленном порядке. Судом установлено, что обременения в виде аренды ООО АВК Групп в отношении зданий гостиниц по адресу г.к.Анапа, <адрес>, зарегистрированы не были. Подлинный краткосрочный договор аренды, подтверждающий права аренды ООО АВК Групп, на срок по 01 марта 2019года, суду не представлен, в связи с чем невозможно сделать достоверный вывод об окончании срока аренды.

В соответствии с ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Суд так же принимает во внимание пояснения истцов о том, что ООО «АВК ГРУПП» на протяжении трех лет (с 24.03.2016 по 2019 г.) осуществляло гостиничную деятельность в здании гостиниц по адресу: <адрес>, в летний период (с мая по сентябрь). Суд учитывает, и не отрицается сторонами по делу, что ООО АВК ГРУПП в лице представителя ФИО5 ФИО1 пользовалось имуществом по адресу: <адрес>, с согласия ФИО5 Сам по себе факт пользования зданиями гостиниц по адресу: <адрес> ООО «АВК Групп» не подтверждает наличие арендных отношений между ООО АВК Групп и ФИО5( ст.1,8,9,10,153, 161, 609 Гражданского кодекса РФ ).

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарность обязательств может быть установлена по воле сторон (договором). При этом положения названной нормы не требуют прямого указания в договоре на то, что обязательства являются солидарными, солидарность обязательств двух лиц может вытекать и из иных обстоятельств дела.

Пункт 2 ст. 322ГК РФ содержит презумпцию толкования соответствующих соглашений между предпринимателями, в соответствии с которым, если условиями обязательства не предусмотрено иное, обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными.

Владение ФИО3 имуществом с 01 февраля 2019 года является правомерным, поскольку 24 января 2019 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю за ним были зарегистрированы права на объекты недвижимости, доказательств, опровергающих либо ограничивающих права собственника, суду не предоставлено.

Не нашли подтверждения доводы ООО АВК Групп, ФИО1 о том, что ООО «АВК Групп» принадлежит на праве собственности имущество согласно Акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019года в количестве 116 наименований, ФИО1 принадлежат на праве собственности деревянные столы и стулья в количестве 60 наименований, имеющиеся в зданиях гостиниц по адресу г.к.Анапа, <адрес>.

Кроме Акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019года, истцом в материалы дела представлены копии документов, по мнению истцов, обосновывающих заявленные требования о признании права собственности, в частности представлена копия договора купли продажи оборудования (имущества) от 27 мая 2016года между ООО «АВК Групп» и продавцом ФИО9, согласно условий которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю оборудование согласно приложения №1, серийный номер и технические характеристики которого содержаться в описи настоящего Договора (именуемая в дальнейшем «Оборудование»), а покупатель обязуется принять это Оборудование и уплатить за него покупную цену 215100 рублей, право собственности переходит к покупателю с момента подписания акта приема передачи(пункты 1.1., 2, 4.1) Подлинный договор купли-продажи, Опись проданного оборудования, Приложение №1 к Договору от 27 мая 2016 года, акт приема передачи, платежные документы об оплате суду не представлены. Из копии Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26 мая 2016 года усматривается, что АГО СП УФССП по Краснодарскому краю передало ФИО9 имущество в количестве 56 штук на сумму 215 000 рублей. Согласно условий договора купли продажи имущества от 19.10.2017г., заключенного между ООО"АВК Групп" и ФИО10(г.Майкоп), Продавец обязуется продать имущество, арестованное у должника ООО «Элита», в счет долга по заработной плате. Имущество принадлежит продавцу на основании Постановления АГО УФССП«О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» №130 241 481/2323 от 19.10.2017 года, а покупатель обязуется оплатить и принять товар в сумме 66 000 рублей, на условиях самовывоза. Согласно Акта-передачи имущества от 19.10.2017 года к Договору от 19.10.2017года Продавец передал, а Покупатель принял имущество, перечень, количество, индивидуальные признаки имущества в акте не указаны. Из копии Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от другой даты, от 21 сентября 2017 года, усматривается, что АГО СП УФССП по Краснодарскому краю передало ФИО10 имущество в количестве 110 единиц на общую сумму 66 712,50 рублей, без учета НДС, что противоречит условиям договора. Подлинный договор купли-продажи, Акт приема передачи, платежные документы об оплате суду не представлены. Согласно условий договора купли продажи имущества№15.3.2.МО от 09.11.2017г., заключенного между ООО"АВК Групп" и продавцом ФИО10(г.Майкоп), Продавец обязуется продать имущество, арестованное у должника ООО «Элита», в счет долга по заработной плате. Имущество принадлежит продавцу на основании Постановления АГО УФССП «О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» № 23023/17/619818 от 09.11.2017 года, а покупатель обязуется оплатить и принять товар в сумме 57000 рублей 15 копеек, на условиях самовывоза. Согласно Акта-передачи имущества от 09.11.2017 года к Договору купли-продажи имущества от 09.11.2017 года Продавец передал, а Покупатель принял имущество 15.11.2017г. между ООО"АВК Групп" и ФИО10 заключен Договор купли-продажи имущества №6.1.МО, согласно условий Продавец обязуется продать имущество, арестованное у должника ООО «Элита», в счет долга по заработной плате. Имущество принадлежит продавцу на основании Постановления АГО УФССП «О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» № 23023/17/643519 от 15.11.2017 года. Согласно Акта-передачи имущества от 15.11.2017 года к Договору купли-продажи имущества от 19.10.2017 года Продавец передал, а Покупатель принял имущество, на условиях самовывоза. Подлинные документы по договорам с ФИО10, в том числе платежные, суду не представлены. Согласно условий Договора купли-продажи арестованного имущества от 07.12.2017г., заключенного между продавцом ФИО11 и покупателем ООО"АВК Групп", Продавец обязуется продать имущество, арестованное у должника ООО «Элита», в счет долга по заработной плате. Имущество принадлежит продавцу на основании Постановления АГО УФССП «О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» № 23023/17/722995 от 06.12.2017 года, стоимостью 8 250 рублей. Согласно Акта-передачи имущества от 07.12.2017 года к Договору купли-продажи имущества от 07.12.2017 года Продавец передал, а Покупатель принял, раздатчик холодной воды, секатор содовый, халат махровый, холодильник Саратов, чайник Браун, стоимостью 8 250 рублей, подлинные документы суду не представлены. Согласно копии Договора купли-продажи арестованного имущества от 07.12.2017 г. заключенного между ФИО12 и ООО"АВК ГРУПП", Продавец обязуется продать имущество, арестованное у должника ООО «Элита», в счет долга по заработной плате. Имущество принадлежит продавцу на основании Постановления АГО УФССП «О передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» № 23023/17/722995 от 06.12.2017 года, стоимостью 1500 рублей Продавцу. Согласно Акта-передачи имущества от 07.12.2017года к Договору купли-продажи имущества от 07.12.2017 года Продавец передал, а Покупатель принял, согласно описи, следующее имущество: урна уличная с ведром 4.00, халат вафельный – 8.00. 04.06.2018 года между ИП ФИО13, именуемый в дальнейшем Исполнитель с одной стороны, и ООО «АВК Групп», именуемый в дальнейшем Заказчик заключен договор на монтаж видеонаблюдения №21, согласно пункта 1.1.которого Исполнитель обязуется поставить и произвести работы на постановке, монтажу и осуществить ввод в эксплуатацию системы охранного видеонаблюдения по адресу:<адрес>, а Заказчик принять о оплатить оборудование и выполненные Исполнителем работы, стоимость продаваемого оборудования и работ согласно предварительному расчету составляет 107 808 рублей 66 копеек. Доказательства оплаты по настоящему договору не представлены. Согласно Договора поставки №43/1 от 08.09.2018года между ООО«АВК Групп» и ИП ФИО14, следует, что ИП ФИО14, передает в собственность противопожарное оборудование после получения предоплаты, сумма договора составляет 23 825, 00 рублей, без НДС. В материалы дела представлены подписанные и не подписанные со стороны ООО АВК Групп копии договора, товарной накладной. Согласно договора купли-продажи мебели от 10.08.2017г., подписанного между продавцом ООО «Варнас», и покупателем ООО "АВК Групп", Продавец обязался передать в собственность Покупателя набор мебели, а именно 10 столов с подстольями и 20 кожаных диванов, а Покупатель обязуется принять товар и уплатить за него Продавцу денежную сумму в размере 220 000 рублей в кассу предприятия. Доказательств, подтверждающих исполнение договора, не представлено. Согласно Договора подряда № 35/1 от 10.08.2018 года, заключенного между ООО «АВК Групп» и ООО «ВикТория» следует, что Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя разработку и изготовлении плана эвакуации при пожаре на объекте ООО «АВК Групп», стоимость работ, поручаемых Подрядчику по настоящему Договору, составляет 89 000 рублей.

ФИО1 утверждает, что июне 2016 года лично приобрела имущество - деревянную мебель (12 столов и 48 стульев), а всего 60 наименований на общую сумму 150 000 рублей, произвела оплату в полном объеме, однако доказательств указанного утверждения не представлено.

В соответствии с пунктом 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно подпункту 1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а так же сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами. По положениям статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Расчеты по договору купли-продажи могут производиться как наличными, так и безналичными средствами (ст. 140 ГК РФ).

В соответствии со ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке. Выдача денег из кассы оформляется расходным кассовым ордером. Для расходного кассового ордера предусмотрен типовой бланк, его форма утверждена постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 N 88 (форма N КО-2). В силу п. 1 ст.1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" в редакции на момент даты оплат по представленным копиям договоров купли-продажи, ККТ применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных данным Федеральным законом. При осуществлении расчета пользователь обязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и (или) в случае предоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты направить кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты) (пункт 2 статьи 1.2 Закона N 54-ФЗ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно абз.4 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В п.36 данного Постановления также указывается, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющееся в натуре индивидуально определенного имущества, а также незаконность владения этим имуществом ответчиком. В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. предусмотрено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Анализируя представленные ООО АВК Групп, ФИО1 доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Суду не предоставлены подлинные документы, подтверждающие право собственности истцов. Актом о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019года подтверждается, что часть имущества, указанного в уточненном исковом заявлении ООО АВК Групп, ФИО1, в зданиях гостиниц по адресу <адрес>, отсутствует. Представленные копии документов содержат противоречия, не подтверждают индивидуально- определенные признаки истребуемого гостиничного инвентаря, отсутствуют сведения о характеристиках конкретных предметов – наименование модели, цвет, размеры, технические характеристики, серийные заводские номера, года выпуска, не являются надлежащим доказательством для признания права собственности, в связи с чем невозможно индивидуализировать имущество, указанное в иске. Не представлено надлежащих доказательств оплаты продавцам от покупателя – юридического лица ООО АВК Групп за проданное оборудование– платежных поручений, расходных кассовых ордеров, контрольно-кассовых чеков.

Доводы истцов о том, что подлинные документы на гостиничное имущество остались в зданиях гостиниц по адресу г.к.Анапа, <адрес> неправомерно удерживаются собственником ФИО3 суд оценивает критически, принимает во внимание, что право собственности за ответчиком на здания гостиниц по адресу было признано на основании решения Анапского городского суда от 6 февраля 2017года, решение вступило в законную силу 25 сентября 2018года, право собственности за ФИО3 зарегистрировано 24 января 2019года, за прошедший период у истца была возможность подготовить, затребовать в компетентных органах документы, подтверждающие право собственности. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 была осведомлена о состоянии дел, поскольку являясь директором ООО АВК Групп, одновременно являлась представителем ФИО5 Срок хранения первичных бухгалтерских, банковских, налоговых документов не истек, однако истцами информация о налоговых декларациях, наличии денежных средств на банковских счетах, в кассе ООО АВК Групп, необходимой для покупки гостиничного оборудования, сведения о лимите кассы, суду не представлены.

Требования признать право собственности за истцом – ООО «АВК Групп» на имущество согласно Акта о наложении ареста(описи имущества) от 24.04.2019 в количестве 116 наименований на сумму 1539085,00рублей не подлежит удовлетворению, поскольку Акт о наложении ареста(описи имущества), составленный службой судебных приставов 24.04.2019года, в силу статей 8 ГК РФ,13,140,142 ГПК РФ является доказательством исполнения судебного акта о применении обеспечительных мер, основанием для удовлетворения иска о признании права собственности на арестованное имущество не является. Суд так же принимает во внимание, что ФИО3 не является ответчиком по иску о признании права собственности, поскольку в договорных отношениях с истцами не состоит, продавцом спорного имущества не является.

Следовательно, недоказанность права собственности истцов по первоначальному иску на движимое имущество исключает удовлетворение исковых требований об истребовании данного имущества из владения ФИО3 на основании ст. 301 ГК РФ.

Исковые требования ООО АВК Групп, ФИО1 об обязании ответчика ФИО3 не чинить препятствия в полном вывозе и реализации имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «АВК Групп», ФИО1 из здания гостиницы лит. под.А,Аа, площадью 1432,1кв.м, кадастровый №, гостиницы лит.Б,б,надБ площадью 1514,5кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> – не подлежат удовлетворению, по изложенным выше основаниям, а так же в силу того, что в здании гостиниц находится так же имущество, принадлежащее собственнику ФИО3

По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, обязании ФИО5 ООО«АВК Групп», освободить принадлежащие ФИО3 объекты недвижимости по адресу: <адрес>, от имущества согласно Перечню имущества №1 к встречному исковому заявлению подлежат удовлетворению. Суд принимает во внимание, что указанное истцом по встречному исковому заявлению в Перечне №1 имущество ФИО3 не принадлежит. Следовательно, ФИО5, неправомерно использовавший здания гостиниц по адресу: <адрес>, в том числе путем предоставления в пользование ООО АВК Групп в период с 29 февраля 2016 года по 1 февраля 2019 года, обязаны освободить здания гостиниц от гостиничного оборудования согласно перечня №1 к встречному исковому заявлению ФИО3, поскольку нахождение чужого имущества препятствует собственнику ведению собственной коммерческой деятельности. Исполняя решение суда, ответчики ООО АВК Групп, ФИО5 при демонтаже кондиционеров, сплит систем, водонагревателей, моечного оборудования, иного оборудования, обязаны восстановить здание и оставшиеся системы в положение, существующее до нарушения права. Принимая во внимание, что судом на ФИО5, ООО АВК Групп, возложена солидарная обязанность по освобождению принадлежащих ФИО3 объектов недвижимости по адресу:<адрес>, от имущества согласно Перечню имущества №1 к встречному исковому заявлению, то есть ответчики ФИО5, ООО АВК Групп, наделены правом распоряжения имуществом, указанным в Перечне №1 ко встречному исковому заявлению, следовательно, имеют право отвечать данным имуществом по имеющимся у них обязательствам, имущество может быть арестовано и реализовано в установленном законом порядке для погашения долгов ответчиков ФИО5, ООО АВК Групп.

Ответчики ФИО5, ООО АВК Групп, незаконно использовавшие недвижимое имущество, в том числе право аренды на земельные участки по адресу: <адрес>, несут солидарную ответственность за причиненные ФИО3 убытки, в том числе возникшие в связи с эксплуатацией зданий по адресу <адрес>, за период фактического пользования с 29 февраля 2016года по 01 февраля 2019года. В ином случае ФИО5, ООО АВК Групп получат неосновательное обогащение, что нарушит баланс интересов собственника недвижимого имущества ФИО3 и незаконных пользователей ФИО5, ООО АВК Групп.

Материалами дела подтверждается, что 23 марта 2016 года между ФИО5 и ОАО «Анапа Водоканал» заключен договор №2360 на водопотребление. На основании акта сверки, согласно квитанции №1190 от 11.03.2019 года ФИО3 оплатил 33 093, 95 руб.. 23 августа 2016 года между ФИО5 и АО «Независимая энергосбытовая компания <адрес>» заключен договор №4326 на потребление электроэнергии, согласно Акта сверки расчетов №43032 между АО «НЭСК» и ФИО5 задолженность составляет 95 663, 46 руб., из которых: 95 329,96 р. – основной долг; 333,5 р. – пеня. Материалами дела подтверждено, что ответчики не вывезли мусор, затраты на вывоз которого составляют 32000 рублей. Между ФИО3 и ООО ЧП Вымпел заключен договор охраны, согласно которого за период с 1 февраля 2019 года по 1 августа 2019 года ФИО3 оплатил охранному агентству деньги в сумме 420 000 рублей. Учитывая, что охранялось в том числе имущество, находящееся в зданиях гостиниц по адресу <адрес>, которое своевременно не вывезли ФИО5,ООО АВК Групп, расходы по сохранности в сумме 210 000 рублей должны быть возложены солидарно на ФИО5, ООО АВК Групп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВК ГРУПП», ФИО1 о признании права собственности за истцом – ООО «АВК Групп» на имущество согласно Акта о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019 в количестве 116 наименований на общую сумму 1539085 рублей, о признании права собственности за истцом ФИО1 на имущество (деревянные столы и стулья) в количестве 60 наименований на общую сумму 150 000 руб.- оставить без удовлетворения.

Исковые требования ООО АВК об истребовании из незаконного владения ФИО3 имущества, принадлежащее ООО «АВК ГРУПП», ФИО1, находящееся в здании гостиницы лит. под. А,Аа, площадью 1432,1кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу:<адрес>; гостиницы лит. Б,б над Б площадью 1514,5кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Акту о наложении ареста (описи имущества) от 24.04.2019года, обязании ответчика ФИО3 не чинить препятствия в полном вывозе и реализации имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «АВК Групп», ФИО1, из здания гостиницы лит. под.А,Аа, площадью 1432,1кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; гостиницы лит. Б,бнад Б площадью 1514,5кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «АВК ГРУПП», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании, погашении задолженности удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, обязав Общество с ограниченной ответственностью «АВК Групп», ИНН №, ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащие ФИО3 объекты недвижимости-гостиница, литер под. А,Аа, площадью 1432,1кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>; гостиница, литер Б,б над Б площадью 1514,5кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> от принадлежащего ответчикам следующего имущества :

Наименование

шт

цена

стоимость

1
Диван престиж 1 + кресло б\у 8

1
4000

4000

2
льдогенератор, с возд.охл. б\у

1
7500

7500

3
Диван пресиж б\у

2
1125

2250

4
Емкость для вода (танк) 1500 б\у

3
1500

4500

5
кондиционер сплит система б\у

24

2250

54000

6
Морозильник Каравела

1
2250

2250

7
Насосная станция б\у

1
3750

3750

8
Принтер многофункциональный большой б\у

1
3000

3000

9
Пульт управления сауна-город б\у

1
750

750

10

Сейф администратора б\у, металичес.

1
8000

8000

11

Сковородка электрическая б\у блинниц

1
1700

1700

12

сплит система б\у 105

2
3000

6000

13

Стиральная машина Самсунг б\у

1
4500

4500

14

стойка администратора (город)

1
3750

3750

15

Стол б\у (сауна)

1
1000

1000

16

Стол охлаждаемый б\у из 3 дверей

1
3000

3000

17

стол руководителя б\у

1
2000

2000

18

Телевизор Самсунг б\у

1
2250

2250

19

Шкаф морозильный б\у

1
5000

5000

20

шкаф холодильный Премьер 1400 б\у

1
8250

8250

21

шкаф холодильный Премьер б\у 1400 (м-6+4)

1
3500

3500

22

шкаф холодильный ТОН-530 б\у

2
2250

4500

23

шкаф холодильный ШХС 0,7 б\у

1
3500

3500

24

Электрокаменка (сауна)

1
4000

4000

25

шкаф 2х дв. б\у

2
450

900

26

шкаф Д10 купе + зеркало б\у

2
375

750

27

шкаф купе студио б\у

29

187,5

5437,5

28

шкаф мелисса б\у

8
180

1440

29

шторы декор б\у

90

37,5

3375

30

Огнетушитель ОП-4 б\у

2
75

150

31

разьем ТВ б\у

32

20

640

32

ванна моечная 1010*530*850 разборная б\у

1
600

600

33

вилка столовая нерж "бистро" б\у

13

11,25

146,25

34

плита электрическая АВDO 504EBW \e

1
5000

5000

35

рюмка б\у

27

7,5

202,5

36

слайстер Lusso25 GS б\у

1
600

600

37

стелаж разборн. 4полки 800*400*1500

2
225

450

38

стол разборной 1800*600*850 с бортом с полк. б\у

1
150

150

39

стол разборной 600*600*850 с бортом с полк. б\у

1
225

225

40

торшер 351 виноград б\у

1
75

75

41

бокал для вина б\у всего

79

15

1185

42

ваза для фруктов 250мм. б/у

7
50

350

43

ваза для фруктов 300мм. б/у

4
60

240

44

ванна моечная б\у

5
75

375

45

вилка столовая б/у

10

7,5

75

46

казан 20л б\у

1
150

150

47

мойка нержавейка

6
75

450

48

набор кастрюль нерж Индия 5-10-16-20

1
375

375

49

ложка столовая б\у

63

7,5

472,5

50

люстра б\у

12

75

900

51

полка кухон.открытая 280*280*800 б\у

5
75

375

52

СВ-печь LG б\у

1
225

225

53

стол разд. С бортом 1000*600 б\у

1
150

150

54

тележка для хлеба б\к

1
150

150

55

тележка официантская 1705 б\у

1
300

300

56

фритюрница EF -061 б\у

1
75

75

57

весы электронные CASSW2 б\у

1
75

75

58

елка искусственная б\у

1
75

75

59

зеркало (студио)

3
75

225

60

комод мелисса б\у

21

75

1575

61

кресло кровать б\у

34

600

20400

62

конвектор электр. 1,5 кв б\у

64

75

4800

63

светильник напольный Виноград

1
75

75

64

стул б\у

43

150

6450

65

телевизор плазм. Самсунг PS- холл б\у

1
3000

3000

66

телефакс Ранасоник б\у

1
500

500

67

одеяло б\у 1,5 п\ш клетка б\у

90

37,5

3375

68

сплит система мед.пост 2эт б\у

1
1500

1500

69

сплит система мед.пост 4эт б\у

1
1500

1500

70

сканер cCanon LIDE 100 б\у

1
600

600

71

водонагреватель б\у Polaris 50T б\у

2
375

750

72

водонагреватель б\у Polaris 80T б\у

3
450

1350

73

диван-кровать б\у Элегия (Холл оц)

1
600

600

74

копировальный аппарат CANON б\у

1
1125

1125

75

Кровать 80*200 с матрасом б\у

10

750

7500

76

кровать 800*1950 ЛДСП МДФ б\у

2
1500

3000

77

кровать 90*200 с матрасом б\у

10

1125

11250

78

кровать студио А-3448 с рамкой

17

675

11475

79

кровать студио с рамкой б\у

20

600

12000

80

кровать тумба Юлия б\у

3
750

2250

81

люстра б\у

90

75

6750

82

маршрутизатор TR-LINK (вайфай)

2
350

700

83

матрац Стандарт молимо 800*1950 б\у

2
300

600

84

матрац 2000*1600 б\у

17

150

2550

85

матрац 2000*900 б\у

20

75

1500

86

наволочка 50*70 б\у

905

37,5

33937,5

87

огнетушитель б\у

13

75

975

88

пододеяльник б\у

175

90

15750

89

подушка 50*70 б\у

81

60

4860

90

полотенце банное 70*140 б\у

150

75

11250

91

полотенце белое 50*100 б\у

160

50

8000

92

полотенце для лица б\у

21

30

630

93

полотенце махровое 100*150 б\у

49

70

3430

94

полотенце махровое 50*100 б\у

11

75

825

95

простынь 1сп б\у

80

30

2400

96

Халат махровый 20шт

20

20

400

97

холодильник Саратов 38 шт.

38

160

6080

98

чайник Браун 12 шт.

12

60

720

99

Простынь 2-спальная б/у 84 шт.

84

30

2520

100

Стеллаж Экспедит № 51 б/у 2шт.

2
750

1500

101

Стол брифинг б/у 1 шт.

1
525

525

102

телевизор Томсон №51

1
1500

1500

103

Телевизор б/у Горизонт 11 шт.

11

75

825

ИТОГО на сумму

372616,25

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «АВК Групп», ИНН №, задолженность за потребленную воду и прием сточных (канализационных) по акту сверки в сумме 33 093,95 руб, взыскать солидарно с ФИО5, ООО «АВК ГРУПП» задолженность по не вывезенному мусору в сумме 32 000 руб., задолженность по акту сверки №43032 к договору №4326 на потребление электроэнергии в сумме 95 663,46 руб.; компенсацию расходов по охране имущества в сумме 210 000 рублей.

Определение судьи Балашихинского городского суда Московской области от 29марта 2019 года, которым в целях обеспечения исковых требований нахожен арест на имущество, находящееся в здании гостиницы лит. д. А, Аа, площадью 1432,1 кв.м., с кадастровым номером № т. Б, б над Б площадью 1514,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>:

диван престиж 2 шт. Емкость для воды 1500 1шт. Кондиционер сплит 24 шт. Морозильник каравелла 1 шт. Насосная станция 1 шт. Принтер многофункциональный большой 1 шт. Сейф администратора 1 шт. Сковорода электрическая 1 шт.Сплит- система 2 шт.Стиральная машина самсунг 1 шт.Стойка администратора 1 шт.Стол б/у сауна 1 шт.Стол охлаждаемый б/у из Зх дверей 1 шт.Стол руководителя 1 шт.Телевизор Самсунг 1 шт.Шкаф морозильный 1 шт.Шкаф холодильник «Премьер» 2 шт.Шкаф холодильный ТОН -530 4 шт.Шкаф холодильный ШХС 1 шт.Сауна(электрокаменка) 1 шт.Пульт сауна-город 1 шт.Диван престиж + кресло 13 шт.Ледогенератор с воздушным охлаждением 1 шт.Секатор садовый 1 шт.Халат махровый 20 шт.Холодильник Саратов 38 шт.Чайник Браун к210 12 шт.Шкаф двух дверный 2 шт.Шкаф Д10 купе+зеркало 2 шт.Шкаф купе студио 29 шт.Шторы декор-103 шт.Штора портьера 98 шт.Штора радуга 11 шт.ФИО15 32 шт.Ванна моечная 1010*530*850 разборная 1 шт. Плита электрическая АВДО 1 шт. Слайсер Lusso25 1 шт.Стеллаж разборный 4 полки 800*400*1500 2 шт.Стеллаж разборный 1800*600*850 с бортом 1 шт.Стол разборный 600*600*850 с бортом и полкой 1 шт.Торшер виноград 1 шт.Фритюрница FT8 8 л 1 шт.Бокал для вина 79 шт.Ваза для фруктов 250 мм. 7 шт.Ваза для фруктов 350 мм.7 шт.Ванна моечная 5 шт. Вилки столовые 115 шт. Ложка столовая 81 шт. Казан 1 шт.Набор кастрюль ИНДИЯ 5-10-16-20 л. 1 шт. Люстра 12 шт.Ковектор NOIROT SPOT Е-11 6 шт. Полка кухонная открытая 280*280*800 5 шт. СВЧ печь LG 1 шт.Стол разделочный с бортом 1000*600 8 шт.Супница с головами льва 40 шт.Тележка для хлеба 1 шт.Тележка официантская 1705 1 шт.Весы электронные CASSW2 1 шт.Столовая посуда в ассортименте 250 шт.Простынь 2-спальная 100 шт.Стеллаж Экспедит 51 номер 2 шт.Стол брифинг 1 шт.Телевизор Томсон жк 51 номер 1 шт.Телевизор Горизонт 11 шт.Подушка 50*70 6 шт.Сплит система с мед.поста 2 этаж 1 шт.Сплит система мед.пост 4 этаж 1 шт.Сканер Canon LIDE 100 1 шт.Водонагреватель Polaris 50л. 2 шт.Водонагреватель Polaris 80 л. 17 шт.Диван-кровать Элегия холл 1 шт.Зеркало 5 шт.Конвектор Атлантик 20 шт. Копировальный аппарат CANON 1 шт. Кресло серое 4 шт. Кровать 80*200 с матрасом 10 шт. Кровать 800* 195 ЛДСП МДФ 2 шт. Кровать 90*200 с матрасом 10 шт. Кровать в студио А-3448 17 шт. Кровать в студио с рамкой 20 шт. Кровать тумба Юлия с 5 предметами 3 шт. Люстра в номерах 94 шт. TP-LINK маршруторизатор 2 шт. Матрас 2000*900 20 шт. Матрас 2000*1600 17 шт. Матрас стандартмолимо 800*1950 2 шт. Наволочка 905 шт. Пододеяльник 308 шт. Подушка 50*70 90 шт. Покрывало двухспальное 29 шт. Полотенце банное 70*140 150 шт. Полотенце лицевое белое 290 шт. Полотенце белое 50*100 160 шт. Полотенце махровое 50*100 82 шт. Полотенце махровое 100*150 64 шт. Простынь 1 спальная 130 шт. Елка 1 шт. Зеркало в студио 23 шт. Комод мелисса 21 шт. Кресло-кровать 34 шт. Конвектор электрический Атлантик 1.5 кВт 64 шт. Полотенце Белое 75*100 60 шт. Светильник напольный 1 шт. Стул -43 шт. Телевизор плазма Самсунг PS-43E52A4WX холл 1 шт. Телефакс Panasonik 1 шт. Одеяло 1.5 п/ш 90 шт. Планы эвакуации 600* 400 11 шт. Планы эвакуации 400*300 30 шт. Противопожарное оборудование ОГНЕТУШИТЕЛИ 15 шт. Система видеонаблюдения: Видеокамеры 12 шт. Видеорегистратор Hi Watch DS-H216V 1 шт. Мягкая кожаная мебель в столовую диваны 20 шт. Столы обеденные 10 шт. Комплект штор конференцзал 2 шт. Комплект штор столовая-ресторан 3 шт. Дорожка 45*130 40 шт. Скатерть 150* 210 13 шт. Наматрасник 90*200 1 8 шт. Наматрасник 160*200 30 шт. Скатерть белая 7 шт. Комплект уличных штор 8 шт. Вывеска « Летнее кафе Веранда» 1 шт. Летняя уличная мебель в кафе из них Столы деревянные складные 12 Стулья деревянные 48 шт., по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Определение судьи Анапского городского суда от 22 ноября 2019 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест,

В целях обеспечения исковых требований наложить арест на следующее имущество:

Сканер Сапог LIDE 100 1 штука

Телефакс Panasonic 1 штука

План эвакуации 400*300 30 штук

План эвакуации 600*4000 10 штук

Диван престиж 2 штуки

Емкость для воды 1500 1 штука

Кондиционер сплит 24 штуки

Морозильник Каравелла 1 штука

Насосная станция 1 штука

Принтер многофункциональный большой 1 штука

Сейф администратора 1 штука

Сковородка электрическая (блинная) 1 штука

Сплит-система 2 штуки

Стиральная машина Samsung 1 штука

Стойка администратора 1 штука

Стол б/у сауна 1 штука

Стол охлаждаемый б/у из 3 дверей 1 штука

Стол руководителя 1 штука

Шкаф морозильный 1 штука

Шкаф холодильник «Премьер» 2 штуки

Шкаф холодильник ТОН-530 2 штуки

Шкаф холодильник ШХС 1 штука

Сауна (электрокаменка) 1 штука

Пульт сауна -город 1 штука

Халат махровый 20 штук

Чайник Braun и в ассортименте 12 штук

Ванна моечная 1010x530x850 разборная (из 3 раковин) 1 штука

Плита электрическая ABDO 1 штука

Слайсер Lusso25 1 штука

Стеллаж разборный 4 пол. 800x400x1500 2 штуки

Стеллаж разборный 1800x600 с бортом 1 штука

Стеллаж разборный 600x600x850 с 1 штука Бортом

Фритюрница FT 8 8л. 1 штука

Бокал для вина 79 штук

Ваза для фруктов 250 мл. 7 штук

Ваза д/фруктов 350 мл. 4 штуки

Ванная моечная 5 штук

Вилки столовые 115штук

Ложки столовые бЗштуки

Набор кастрюль Индия 5-10-16-20 л. 1 набор

Люстра (столовая) 12 штук

Полка кухонная открытая 280x280x800 5 штук

СВЧ печь L-C 1 штука

Стол разделочный с бортом 1000x600 4 штуки

Супница с головами льва 26 штук

Тележка для хлеба 1 штука

Тележка официант 1705 1 штука

Весы электронные CASSW2 1 штука

Столовая посуда в ассортименте 250-к-т

Простынь 2-спальная 84штуки

Стеллаж «Экспедит», н-51 2 штуки

Стол брифинг 1 штука

Телевизор Thomson 1 штука Ж, н 51

Телевизор (ламповый, кинескоп типа 7 штук горизонт)

Сплит система с мед. пост 2 эт. 1 штука

Сплит система с мед. пост 4 эт. 1 штука

Сканер canon LIDE 100 1 штука

Диван-кровать «Элегия холл» 1 штука

Зеркало 5 штук

Копировальный аппарат Canon 1 штука

Кровать 80x200 с матрасом 10 штук

Кровать 800x195 ИДСП МДФ 2 штуки

Кровать 90x200 с матрасом 10 штук

Кровать в студию А- 3448 17 штук

Кровать в студ. с рамкой 20 штук

Кровать тумба «Юлия» с 5 пред. 3 штуки

Люстра в номерах 90 штук

TP-LINK маршрутизатор 2 штуки

Матрас 2000*900 20 штук

Матрас 2000*1600 17 штук

Матрас стандарт 800x1950 2 штуки

Наволочка 632штуки

Пододеяльника 175 штук

Подушка 81 штук

Покрывало двуспальное 26 штук

Полотенце банное 70x140 150 штук

Полотенце лицевое белое 21 штука

Полотенце белое 50x100 160 штук

Полотенце махровое 50x10 11 штук

Полотенце махровое 100x150 49 штук

Простынь 1 спальная 80 штук

Елка 1 штука

Зеркало в студию 3 штуки

Комод «Мелисса» 21 штука

Кресло-кровать 34 штуки

Стул 43 штуки

Конвектор электрический в ассортименте 64 штуки

Светильник напольный 1 штука

Телевизор плазма Samsung PS 43E52AWX 1 штука Холл

Одеяло 1,5 п/ш 90 штук

Огнетушители 15 штук

Видеокамеры 12 штук

Видеорегистратор HI Watch DSH216V 1 штука

Мягкая мебель в столовую диван 20 штук

Стол обеденный 10 штук

Комплект штор конференз. 2 штуки

Комплект штор столовая рестор. 3 штуки

Дорожка 45x130 20 штук

Скатерть 150x210 13 штук

Наматрасник 90x200 12 штук

Скатерть белая 7 штук

Комплект уличных штор 8 штук

Вывеска уличная «летняя кафе Веранда» 1 штука

Летняя уличная мебель столы 10 штук деревянные складные

Стулья деревянные 48 штук

Водонагреватель Polaris 50 л. 2 штуки

Водонагреватель Polaris 80 л. 3 штуки

Телевизор Samsung 1 штука

Диван «Престиж» + кресло 8 шт. 1 ком-т

Ледогенератор с воздушным охлаждением 1 штука

Холодильник Саратов 38 штук

Шкаф двух дверный 1 штука

Шкаф D10 купе +зеркало 2 штуки

Шкаф купе-студио 29 штук

Шторы декор 90 штук

Разъемы ТВ 32 штуки

Казан 1 штука

Находящееся в здании гостиницы, площадью 1432,1 кв. м., кадастровой №, в здании гостиницы, площадью 1514, 5 кв. м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, запретив ООО « АВК ГРУПП», ИНН №, юридический адрес: <адрес><адрес>, дата регистрации- 24.03. 2016, запрещено совершать любые сделки по отчуждению указанного имущества, а также его эксплуатацию,

На имущество и денежные средства ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающего по адресу: <адрес><адрес> размере заявленных исковых требований в сумме 2 784 150, 02 руб., запрещено его отчуждение в любых формах, а также сдачу в аренду передачу на торги и т. п., по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года.

Председательствующий: \подпись\ Б.А.Михин