Решение № 2-7296/2019 2-859/2020 2-859/2020(2-7296/2019;)~М-7522/2019 М-7522/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-7296/2019

Копия Дело № 2-859/2020

УИД: 16RS0050-01-2019-010640-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Казани. Истицей была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., балкона (к=0,3) – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартиры площадь изменилась: жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., душевая совмещенная с санузлом – <данные изъяты> кв.м., гардеробная – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., балкон (к=0,3) – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению АО «БТИ РТ» изменение площадей произошло за счет: ликвидация ненесущей перегородки между ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. для образования душевой совмещенной с санузлом площадью <данные изъяты> кв.м.; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрыли коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в который установлен ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям; закладка дверного проема между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.; закладка углубления стены. Вышеуказанные строительные действия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истица является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Казани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ» проект разработан в соответствии со СП 54.13330.2016, СП 31-107-204 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов», СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 55-101-2000 «Ограждающие конструкции с применением гипсокартоновых листов». До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., балкона (к=0,3) <данные изъяты> кв.м., общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки квартиры предусматривается организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета, для этого: демонтируется часть кирпичной перегородки между туалетом и ванной, по проекту; заделывается дверной проем между коридором и кухней листами ГКЛ по технологии Tigi Knauf; производится тщательная гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; устанавливается сантехническое оборудование (душевая, унитаз, умывальник, раковина на кухне) и подключается к существующим стоякам водопровода и канализации; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в которой устанавливают ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением ном и правил техники безопасности. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната 1 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 3 – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., коридор – <данные изъяты> кв.м., санузел – <данные изъяты> кв.м., гардеробная – <данные изъяты> кв.м., балкон (к=0,3) – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переобмером и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрено: образование санузла на площадях ванной и туалета; переименование подсобной на гардеробную. Местоположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (<данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м.), кухня <данные изъяты> кв.м.), коридор (<данные изъяты> кв.м.), санузел (<данные изъяты> кв.м.), гардеробная (<данные изъяты> кв.м.), балкон (к=0,3 – <данные изъяты> кв.м.). Проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях».

Согласно сведениям технического паспорта на квартиры № дома № по улице <адрес> г.Казани, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СП 54.13330.2016* - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., балкон (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> с общей площадью по ЖК РФ (ст.15 п.5) – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская