Решение № 2-881/2019 2-881/2019~М-755/2019 М-755/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-881/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года пос. ж. д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

при секретаре Маликовой Р. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда Республики Татарстан в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 Н. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, в обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он оплатил ФИО5 за двухкомнатную квартиру общей площадью 63,3 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, с\п Дачное, <адрес>, оформив ее по договору купли-продажи на Ответчика, дочь ФИО4

Стоимость квартиры составила 900000 рублей. После передачи денежных средств Ответчик оформил квартиру в реестре недвижимости с кадастровым номером 16:16:000000:6397, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства были переданы в месте регистрации в регистрационной палате в <адрес> из расчета 800000 рублей и договорились с ФИО5, что подтверждается распиской Ответчика о том, что Ответчик произведет оплату остатка 100000 рублей после продажи дома по адресу: РТ, <адрес>, п<адрес>, приобретенным Ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6

Жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, п<адрес>, <адрес>, был приобретен на имя Ответчика, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей, а также на ФИО7 в общей долевой стоимости каждому по 1/6 доли. Стоимость данного жилого дома и земельного участка к нему составила 510000 рублей. Оплата жилого дома должна была быть уплачена из расчета: - 161139 рублей за счет собственных средств приобретателя и сумма 338860 рублей за счет средств предоставленного займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Ответчиком с КПК «Столичное кредитное общество».

Соглашение по продаже жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, п.<адрес>, <адрес> было составлено ранее от ДД.ММ.ГГГГ, где оплата из расчета материнского капитала Ответчика в сумме 300000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, остаток не позднее двух месяцев после первой оплаты.

Он по расписке ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ внес предоплату в сумме 200000 рублей за вышеуказанный жилой дом, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

В 2011 году им был взят займ в сумме 200000 рублей под 10 % в месяц в Микрофинансовой компании, так как Ответчик не могла взять кредит в силу отсутствия дохода и плохой кредитной истории. С Ответчиком у него была договоренность о том, что займ берет он в счет сумм, полученных после продажи Ответчиком жилого дома, который Ответчик продал.

Обязательства Ответчика заключались в том, что она обязана была отремонтировать дом по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>,<адрес>, привести его в надлежащее состояние и произвести продажу, а также продажу земельного участка 8 соток, который был в собственности Ответчика в п.г.т. Нижние Вязовые. Но после ремонта дома вся семья К-вых переехала в дом по адресу: РТ, <адрес>, п<адрес>, <адрес>. Ответчик по договоренности обязан был произвести расчет с ним за купленную квартиру по адресу: РТ, <адрес>, с<адрес>, <адрес>.

Ответчик свои обязательства не выполнил.

Он был вынужден отремонтировать вышеназванный дом за свои средства в сумме 180194 рублей, часть денег заняв у племянницы ФИО8, которая прислала перевод в сумме 1500USD = 85710 руб., что подтверждается переводом через ПАО АКБ «Энергобанк» № перевода 128999617 от ДД.ММ.ГГГГ Курс валют на ДД.ММ.ГГГГ составлял 1 USD = 57,16 RUS. В переводе на курс валют на день предъявления иска составляет 1 USD = 63,05 RUS, что соответственно 1500 USD =94575 рублей.

Оплата ФИО5 им за двухкомнатную квартиру, общей площадью 63,3 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, с\<адрес>, <адрес> была произведена из денежных средств снятых с расчетных счетов, открытых на его имя от ДД.ММ.ГГГГ р/с № в сумме 250000 руб. и р/с №ДД.ММ.ГГГГ00 руб., что подтверждается выпиской АО «Татсоцбанк», а также 15000,0 руб. наличными средствами добавлено к сумме. Итого 800000,00 руб.

Ответчик в квартиру по адресу: РТ, <адрес>, с\п Дачное, <адрес>, его не пускает, поменяла замки. Им неоднократно были предприняты попытки вернуть сумму долга в размере всех затраченных сумм по оплате квартиры и покупки стройматериалов. Отношения между ним и Ответчиком напряженные, которые не приводят к согласию в досудебном порядке.

Он считает, что Ответчик должен вернуть сумму 1 074 769 рублей за оплату покупки квартиры, которая состоит из 800000 руб+180194руб+ 94575руб.

Неправомерными действиями Ответчика ему были причинены нравственные страдания, поняв, что стал жертвой обмана, испытал сильный стресс. Ситуация, сложившаяся с Ответчиком, нанесла ему значительный материальный ущерб, что вследствие его возраста вызвало глубокую эмоциональную реакцию справедливого возмущения недобросовестностью Ответчика, которая является дочерью. Вся эта ситуация негативно сказалось на состоянии его здоровья. Психологическое переживание, смятение, неуверенность в своих поступках отрицательно сказались на внутреннем его душевном благополучии. В настоящее время он нуждается в лечении, приобретении лекарств, необходимы денежные средства на операцию на глаза, лечение зубов и урологического заболевания. При общении с Ответчиком возникают отрицательные эмоции и беспокойство. Стало плохое зрение, из-за которого в настоящее время имеет инвалидность 2-ой группы по общему заболеванию (инвалидность по зрению). Считает, что по вине Ответчика ему нанесен моральный вред. Размер компенсации причиненного морального вреда он оценивает в 100 000 рублей.

Поскольку он не обладает знаниями в области юриспруденции и не знает тонкостей составления документов, ему пришлось обратиться в компанию за юридической помощью. За оказанные услуги в кассу данной компании была уплачена денежная сумма в размере 45000 рублей.

Просит взыскать с ФИО4 его пользу денежные средства в сумме 1 074 769 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей;

ФИО3 изменил исковые требование, в обоснование указав следующее.

Ответчик по договоренности обязан был произвести расчет с ним за купленную квартиру по адресу: РТ, <адрес>, с<адрес>, <адрес>, в сумме 800000 рублей и приобретенные стройматериалы для ремонта. Ответчик свои обязательства не выполнил.

Он был вынужден приобрести стройматериалы для ремонта квартиры по адресу: с\<адрес>, <адрес>. на сумму 180194 рублей, а также дополнительно часть денег заняв у племянницы ФИО8, которая прислала перевод в сумме 1500 USD = 85710 руб., что подтверждается переводом через ПАО АКБ «Энергобанк» № перевода 128999617 от 05.09.2017г. Курс валют на 06.09.2017г составлял 1 USD = 57,16 RUВ.

В переводе на курс валют на день, предъявления иска составляет 1USD = 63,05 RUВ, что соответственно 1500 USD =94575 руб. На 26.08.2019г. на день рассмотрения исковых требований в суде согласно справки банка курс доллара составлял 67,31руб. Кроме того, услуги банка по переводу суммы составило 40S, что составляет 2692 руб. Таким образом, сумма полученных средств от племянницы ФИО8 составляет 103657руб.

Оплата ФИО5 за двухкомнатную квартиру, общей площадью 63,3 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, с<адрес>, <адрес> была произведена из денежных средств снятых с расчетных счетов, открытых на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ р/с № в сумме 250000 руб. и р/с №ДД.ММ.ГГГГ00 руб., что подтверждается выпиской АО «Татсоцбанк», а также 15000,0 руб. наличными средствами добавлено к сумме. Итого 800000,00 руб.

Он считает, что Ответчик должен вернуть сумму 1 083 851 рублей, которая состоит из 800000 руб+180194руб+ 103657 руб.

Просит взыскать с ФИО4 в его пользу денежные средства в сумме 1 083 851 рубль, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 иск поддержали.

Ответчик ФИО4 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск не признает.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира продана за 900 000 рублей.

Кроме того, в обоснование заявленных требований представлена копия расписки следующего содержания: Я, ФИО4 и ФИО5 произвели расчет в размере 900000 рублей за приобретенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из них 800 000 рублей передано на руки, лично, ФИО5, а остальные 100000 рублей будут переданы после продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дата написания расписки ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в вышеуказанных документах не указан, стороной договора не является.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 указывают, что ФИО4 по договоренности обязана была произвести с ним расчет за купленную им квартиру после продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени данный дом не продан.

Истец ФИО9 указывает, что квартира им была приобретена за счет собственных денежных средств, снятых с расчетных счетов банков в сумме 250 000 рублей и 535 000 рублей, и наличных денежных средств 15000 рублей.

Кроме того, как указывает истец ФИО9, в приобретенной квартире нужен был ремонт, и он произвел ремонт квартиры за свой счет, всего им затрачено 180 194 рубля на приобретение строительных материалов. Данные денежные средства им были взяты в долг у ФИО8 в валюте. ФИО1 было предоставлено 1500 USD. На 26.08.2019г. согласно справки банка курс доллара составлял 67,31руб. Кроме того, услуги банка по переводу суммы составило 40S, что составляет 2692 руб. Как указывает истец, сумма полученных средств от ФИО8 составляет 103657 рублей.

При рассмотрении дела, судом установлено, что каких-либо письменных соглашений между ФИО1 и ФИО4 по поводу возврата денежных средств за покупку квартиры и произведенный ремонт в квартире, не составлялось.

Каких-либо доказательств факта передачи денежных средств в счет оплаты квартиры (расписки, платежных документов и т.п.) истцом суду не представлено.

ФИО10 стороной суду не представлено безусловных доказательств того, что им для ФИО4 была приобретена квартира, произведен ремонт в квартире, как и не представлено доказательств того, что ФИО4 обязалась возвратить ФИО1 денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 является отцом ФИО4

Кроме того, доказательств того, что именно указанные ФИО1 денежные средства были использованы для покупки квартиры, ремонта квартиры, не представлено. При таких обстоятельствах, суду не представлены доказательства, однозначно свидетельствующие об использовании указанных денежных средств при покупке квартиры и ремонта квартиры.

Доказательств того, что на дату заключения договора купли-продажи квартиры у ответчика ФИО4 отсутствовали денежные средства на ее приобретение, суду не представлено.

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО4 денежных средств в размере 1083 851 рубля следует отказать.

Принимая во внимание изложенное выше, а также то, что требования о компенсации морального вреда и взыскании расходов по оплате услуг представителя являются производными от основного требования, правовых оснований для удовлетворения указанных требований также не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 Н. о взыскании денежных средств в размере 1083 851 рубля, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: