Решение № 2-264/2024 2-264/2024~М-133/2024 М-133/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-264/2024

УИД: 66RS0052-01-2024-000250-18

Гражданское дело № 2-264/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 10 апреля 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

ответчиков: ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18,

представителя ответчика ФИО1 ФИО19 – ФИО3 ФИО20, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО4 ФИО21 к ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит вынести в пользу ФИО4 ФИО24 решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 07.07.2016.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и ответчиков – ФИО4 ФИО25. После ее смерти ответчики в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>, но свидетельства о праве на наследство ответчики не получали. Истец пропустил установленный законом срок для обращения к нотариусу. 07.07.2016 между истцом и сестрами истца – ФИО1 ФИО26 и ФИО2 ФИО27 заключен договор дарения спорного недвижимого имущества. Истец фактически принял наследственное имущество, оставшееся после ФИО4 ФИО28, проживает в квартире один.

Истец ФИО4 ФИО29 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 61).

Ответчик ФИО1 ФИО30 в судебном заседании исковые требования признала полностью, указала, что свидетельства о праве собственности на квартиру не получали. По договору дарения подарили долю матери, договор дарения не регистрировали.

Ответчик ФИО2 ФИО31 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика Берсененвой ФИО32 – ФИО3 ФИО33 в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями согласна.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Заслушав ответчиков, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Такой договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, если в нем указаны все существенные условия.

В соответствии с частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО4 ФИО34 в общедолевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно справке филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Богдановичское БТИ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый являются: ФИО4 ФИО35 ФИО5 (л.д.12, 14, 46).

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.16).

Согласно распечатке с реестра наследственных дел, после смерти ФИО5 нотариусом нотариального округа Сухой Лог ФИО36 открыто наследственное дело № (л.д. 28-38,39).

Наследственное дело заведено по заявлениям ФИО1 ФИО37 ФИО2 ФИО38 Дети ФИО5: ФИО11, ФИО39 ФИО40 ФИО12 – отказались от принятия наследства, о чем указали в своих заявлениях. Свидетельства ФИО1 ФИО41, ФИО2 ФИО43 о праве на наследство не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ производство по наследственному делу окончено без выдачи свидетельства о праве на наследство, так как призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 5 лет со дня открытия наследства (л.д.30-31, 33-36).

07.07.2016 ФИО1 ФИО44 ФИО2 ФИО45 и ФИО4 ФИО46 заключили договор дарения, согласно которому ФИО1 ФИО47 и ФИО2 ФИО48 безвозмездно предали в дар, а ФИО4 ФИО49 принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п.2 Договора указано, что отчуждаемая квартира принадлежит дарителям по праву наследования после смерти ФИО5 (л.д. 7).

Договор заключен в простой письменной форме, за государственной регистраций договора и перехода прав по договору дарения от 07.07.2016 стороны не обращались, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Договором дарения от 07.07.2016 установлено, что договор дарения считается заключенным с момента регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Одаряемый приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Судом установлено, что договор подписан дарителями и одаряемым, предмет договора – передаваемое имущество указано как квартира, несмотря на то, что дарители приняли наследство после ФИО5 в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, из чего невозможно установить на что была направлена воля дарителей.

Судом установлено, что ответчики вступили в права наследования после ФИО5, но государственную регистрацию права собственности на наследуемое имущество – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не произвели, доли в наследуемом имуществе нотариусом не определены. Истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ уже принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Кроме того, вынесение решения о переходе права собственности по договору дарения фактически будет подменять установленный законом порядок государственной регистрации права собственности наследников ФИО1 ФИО50 ФИО2 ФИО51

Более того, стороны не лишены права произвести регистрацию сделки по отчуждению спорного недвижимого имущества в общем порядке, путем совместного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Суду не доказано, что ответчики уклонялись от совместного обращения с истцом в органы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, при этом, ответчики явились в судебное заседание и согласились с исковыми требованиями в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО52 к ФИО1 ФИО53, ФИО2 ФИО54 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 12.04.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова