Решение № 2-2420/2019 2-2420/2019~М-2227/2019 М-2227/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2420/2019

Дело № 2-2420/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.02.2019 года на ? доли квартиры, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, и договора купли-продажи от 12.02.2019 года на ? доли квартиры, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире прежним собственником, с февраля 2019 года в квартире не проживает, однако сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в квартире создает ей препятствия в распоряжении своей собственностью, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования в спорной квартире.

В судебное заседание истец не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Изучив содержание искового заявления, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.02.2019 года на ? доли квартиры, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, и договора купли-продажи от 12.02.2019 года на ? доли квартиры, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, является истец ФИО1 (л.д.8-10, 30-33).

Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что усматривается из лицевого счета на квартиру от 13.06.2019 года, и информации адресного бюро МВД по Республике Крым (л.д.11, 41).

Ответчик ФИО2 в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, в качестве члена ее семьи в спорную квартиру не вселялся.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Необходимость указанного ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд полагает, что поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения о предоставлении ему в пользование жилого помещения с истцом не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании утратившими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 28.11.2019 года.