Решение № 2-1853/2017 2-94/2018 2-94/2018 (2-1853/2017;) ~ М-1403/2017 М-1403/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-1853/2017

Дело № 2-94/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Камалетдиновой Г.Р. и Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец мотивируют тем, что с апреля 2014 г. ООО УК «Мегаполис» управляет многоквартирным <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. возникла задолженность.

Просят, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать в пользу ООО УК «Мегаполис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени с ФИО1 в размере 64.155,74 руб., пени в размере 27.162,73 руб.

Представитель ООО УК «Мегаполис» - по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО1 - по доверенности ФИО3, также представляющая по доверенности интересы третьего лица ООО УК «Ареола», в судебном заседании исковые требования не признают в полном объеме в связи с внесением платежей ответчиком в ООО УК «Ареола».

Представитель третьего лица ОАО «Энергосбыт-Плюс» - по доверенность ФИО4 оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 6 Устиновского района г. Ижевска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Устиновского района г. Ижевска, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «Мегаполис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (т. 1 л.д. 3).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Мегаполис» выбрано управляющей организацией многоквартирным домом (т. 1 л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного <адрес> и ООО УК «Мегаполис» заключен договор управления многоквартирным домом сроком действия на 3 года (т. 1 л.д. 10-15).

Истец ООО УК «Мегаполис» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее предоставление жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Мегаполис» (потребитель) заключен договор отопления и горячего водоснабжения № (снабжение тепловой энергией в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения для целей оказания коммунальных услуг). Согласно Приложению № к договору объектом потребителя является <адрес> (т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ООО УК «Мегаполис» (абонент) заключен договор поставки тепловой энергии №. Согласно Приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ точка подключения абонента – <адрес>т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ООО УК «Мегаполис» (абонент) заключен договор горячего водоснабжения № № (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг). Согласно Приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ точка подключения абонента – <адрес> (т. 2).

Согласно Приложению № к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ прибор учета горячей воды, расположенный по адресу: <адрес>, опломбирован ДД.ММ.ГГГГ дата очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ (т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Удмуртская энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ООО УК «Мегаполис» (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор энергоснабжения № №, согласно которому гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а ИКУ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Удмуртская энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ООО УК «Мегаполис» (исполнитель коммунальных услуг) заключено дополнительное соглашение № к договору энергоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому включены в договор энергоснабжения объекты: общедомовой 1Т1, <адрес>; общедомовой 1Т2, <адрес>; общедомовой 2Т1, <адрес>; население, <адрес> (т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Ижводоканал» (водоканал) и ООО УК «Мегаполис» (абонент) заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К указанному договору включены объекты, в том числе, <адрес> (т. 2).

Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что управление домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Мегаполис» (т. 2).

Из ответа ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет размера и начисление платы, изготовление и доставку платежных документов, прием денежных средств за горячее водоснабжение и отопление в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании агентских договоров от имени и в интересах ПАО «Т Плюс» и ООО «Удмуртские коммунальные системы» осуществляло ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

В связи с чем, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» сторнировало все начисления за потребленную тепловую энергию и ГВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вследствие чего, в адрес собственников указанного многоквартирного дома престали поступать счета на оплату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжении. Денежные средства, оплаченные жителями с ДД.ММ.ГГГГ г. напрямую в ООО «УКС» и ПАО «Т Плюс» числятся на персональных лицевых счетах жителей.

Возврат денежных средств на расчетный счет клиента либо в счет оплаты за услугу электроснабжения осуществляется по письменному заявлению клиента в адрес ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (т. 3 л.д. 7-8).

Уплаченные по адресу: <адрес>, денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. не возвращены клиенту.

Из пояснений представителя ОАО «Энергосбыт Плюс», а также из платежных документов на оплату электроэнергии, предъявленных ФИО1, следует, что ОАО «Энергосбыт Плюс» перевело произведенные ответчиками оплаты за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в счет оплаты за коммунальную услугу «электроснабжение».

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушения.

С учетом изложенного следует, что гражданское законодательство призвано на восстановление гражданских прав и интересов граждан лишь в случае нарушения таковых прав и интересов либо угрозы нарушения.

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст. 10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.

При этом в п. 9 ст. 161 ЖК РФ указано, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Исходя из системного толкования норм ЖК РФ следует, что законодатель не ограничивает права граждан в возможности сменить ранее избранный способ управления многоквартирным домом на иной способ из допустимых по закону, а также не запрещает сменить одну управляющую организацию на другую, что соответствует вышеуказанным принципам жилищного права.

Как предусмотрено ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме… в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6).

Учитывая, что принятие собственниками помещений в многоквартирном <адрес> решения о прекращении действия договора управления с ООО УК «Ареола» по окончании срока его действия и заблаговременное уведомление об этом прежней управляющей организации ООО УК "Ареола", означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее, то деятельность ООО УК "Ареола" с момента прекращения действия договора по управлению домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества, не влечет юридических последствий.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.)

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО УК «Мегаполис» осуществляются действия по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по предоставлению коммунальных услуг, о чем при рассмотрении дела представлены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и исполнителями работ (услуг).

В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Размер ежемесячных платежей ответчиком не оспаривается.

Рассматривая доводы ответчика о необоснованном зачислении истцом поступающих денежных средств, в счет погашения долга за более ранний период, суд приходит к следующим выводам.

Судебными решениями, имеющимися в материалах дела, установлено, что в период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Ареола» и ООО УК «Мегаполис» имелся спор о праве управления многоквартирным домом <адрес>, решения собственников о выборе управляющей компании либо о расторжении договора управления с одной из вышеуказанных организаций неоднократно обжаловались в судебном порядке.

Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО9 к ООО УК «Мегаполис» о взыскании суммы неосновательного обогащения и признании незаконным требований об оплате жилищно-коммунальных услуг, установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Мегаполис», договор управления с ООО УК «Ареола», заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока его действия.

Из платежных документов, следует, что оплата в ООО УК «Мегаполис» жилищно-коммунальных услуг от ФИО1 начала поступать с ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом поступающие с ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства ООО УК «Мегаполис» направляло на погашение начисленных жилищно-коммунальных услуг начисляемых с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 312 ГК РФ, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Ответчик является потребителем, и наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирными домами не может являться основанием для возложения на него обязанности по двойной оплате одних и тех же жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, учитывая наличие между управляющими компаниями спора по управлению домом, а также, что ответчик с момента начала управления домом ООО УК «Мегаполис», т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г. (в том числе и в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.), вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги на основании поступающих в его адрес платежных документов в ООО УК «Мегаполис», в ООО УК «Ареола», а также в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для повторного взыскания с ответчика ранее оплаченных им жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а, именно:

Период

Сумма, начисленная ООО УК «Ареола» руб.

Сумма, оплаченная в ООО УК «Ареола» руб.

Сумма, начисленная ООО УК «Мегаполис» руб.

Сумма, оплаченная в ООО УК «Мегаполис» руб.

Оплата в УКС руб.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1.211,81

2.060,43

1.654,97

Май

ДД.ММ.ГГГГ

1.190,7

ДД.ММ.ГГГГ 1.211,81

2.034,39

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.131,75

Июнь

ДД.ММ.ГГГГ

1.189,5

0
1.932,51

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.498,59

Июль

ДД.ММ.ГГГГ

1.241,92

0
2.036,17

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.106,06

Август

ДД.ММ.ГГГГ

1.243,45

0
2.025,2

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.150,79 +

550,16

Сентябрь

ДД.ММ.ГГГГ

1.242,9

ДД.ММ.ГГГГ 4.865,57

2.101,42

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.137

Октябрь

ДД.ММ.ГГГГ

1.242,86

ДД.ММ.ГГГГ 1.242,9

2.089,74

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.159,25

Ноябрь

ДД.ММ.ГГГГ

1.241,56

ДД.ММ.ГГГГ 1.242,86

2.147,28

0
ДД.ММ.ГГГГ 822,14

Декабрь

ДД.ММ.ГГГГ

1.240,96

ДД.ММ.ГГГГ 1.241,56

2.111,05

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.163,06

Январь

ДД.ММ.ГГГГ

1.250,03

ДД.ММ.ГГГГ 1.240,96

1.860,87

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.223,96

Февраль

ДД.ММ.ГГГГ

8.210,86

ДД.ММ.ГГГГ 1.250,03

1.875,9

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.188,27

Март

ДД.ММ.ГГГГ

910,43

0
1.872,7

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.142,54

Апрель

ДД.ММ.ГГГГ

909,81

0
1.884,32

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.154,7

Май

ДД.ММ.ГГГГ

919,45

ДД.ММ.ГГГГ 2.760,24

1.837,65

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.150,43

Июнь

ДД.ММ.ГГГГ

950,45

0
1.870,01

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.119,91

Июль

ДД.ММ.ГГГГ

980,78

ДД.ММ.ГГГГ 919,45 + 950,450

1.858,85

0
ДД.ММ.ГГГГ

1.055,94

Август

ДД.ММ.ГГГГ

980,78

ДД.ММ.ГГГГ 980,78

1.898,62

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.189,72

Сентябрь

ДД.ММ.ГГГГ

983,65

ДД.ММ.ГГГГ 980,78

1.946,52

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.225,38

Октябрь

ДД.ММ.ГГГГ

980,78

ДД.ММ.ГГГГ 983,65

1.670,18

0
ДД.ММ.ГГГГ 302,62

Ноябрь

ДД.ММ.ГГГГ

980,78

ДД.ММ.ГГГГ 980,78

1.852,76

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.518,37

Декабрь

ДД.ММ.ГГГГ

980,78

ДД.ММ.ГГГГ 980,78

1.521,57

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.163,37

ДД.ММ.ГГГГ 1.479,53

Январь

ДД.ММ.ГГГГ

983,37

ДД.ММ.ГГГГ 980,78

1.418,7

0
0

Февраль

ДД.ММ.ГГГГ

917,33

ДД.ММ.ГГГГ 983,37

1.929,76

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.500

Март

ДД.ММ.ГГГГ

980,78

ДД.ММ.ГГГГ 917,33

1.955,97

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.400

Апрель

ДД.ММ.ГГГГ

0
ДД.ММ.ГГГГ 980,78

1.964,3

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.511,66

Май

ДД.ММ.ГГГГ

1.614,82

0
1.996,25

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.627,77

Июнь

ДД.ММ.ГГГГ

807,41

0
1.999,96

0
ДД.ММ.ГГГГ 1.578,15

Июль

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

1.891,13

0
0

Август

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

1.992,07

0
0

Сентябрь

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

1.942,76

0
0

Октябрь

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.015,12

0
Ноябрь

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.042,26

0
0

Декабрь

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.080,61

ДД.ММ.ГГГГ 11.447,82

0
Январь

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.165,43

ДД.ММ.ГГГГ г. 4.122,87

0
Февраль

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.108,69

ДД.ММ.ГГГГ 2.165,43

0
Март

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.154,36

ДД.ММ.ГГГГ 2.108,69

0
Апрель

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.133,95

ДД.ММ.ГГГГ 2.154,36

0
Май

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

2.148,19

ДД.ММ.ГГГГ 2.133,95

0
Июнь

ДД.ММ.ГГГГ

0
0

1.925,69

0
0

Проанализировав представленные сторонами счета-извещения и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (т. 1 л.д. 16-35, 62-68, 75-145, т. 3), суд приходит к выводу, что по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 оплата за жилищно-коммунальные услуги произведена в полном объёме в ООО УК «Ареола» и ОАО «Энергосбыт Плюс».

За апрель и ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 произведена оплата за отопление и ГВС в ОАО «Энергосбыт Плюс» в полном объёме.

С ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в ООО УК «Мегаполис» (за вычетом начислений за ГВС и отопление в апреле и ДД.ММ.ГГГГ г., так как оплачено в ОАО «Энергосбыт Плюс» ДД.ММ.ГГГГ - 1.627,77 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 1.578,15 руб.)

Также подлежат вычету из платежных извещений ООО УК «Мегаполис» начисленные пени, так как на данный период у ответчика задолженности не имеется.

Из представленных сторонами платежных документов суд производит расчет задолженности следующим образом:

Период

Сумма начисленная

Руб.

Период задол-ти

Кол-во дней

Размер %

Размер пени

Сумма, оплаченная в ООО УК «Мегаполис» руб.

Остаток ОД/пени

руб.

ДД.ММ.ГГГГ г.

3.093,44 – 296,73 – 1.129,14 – 863,66 = 803,91

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

60

120

1/300

10%

1/130

16,08

+
74,21

0
803,91/

90,29

Май

ДД.ММ.ГГГГ

4.559,97 – 299,25 – 2.563,72 – 892,83 = 804,17

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

60

90

1/300

10%

1/130

16,08

+
55,67

0
1.608,08/

162,04

ДД.ММ.ГГГГ г.

1.999,96

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.

-ДД.ММ.ГГГГ.

60

59

1/300

10%

1/130

40

+
90,77

0
3.608,04/

292,81

ДД.ММ.ГГГГ

1.891,13

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.

-ДД.ММ.ГГГГ.

60

28

1/300

10%

1/130

37,82

+
40,73

0
5.499,17/

371,36

ДД.ММ.ГГГГ

1.992,07

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

57

1/300

10%

37,85

0
7.491,24/

409,21

ДД.ММ.ГГГГ г.

1.942,76

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

27

1/300

10%

17,49

0
9.434/

426,7

ДД.ММ.ГГГГ г.

2.015,12

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

31

1/300

10%

20,82

0
11.449,12/

447,52

Остаток за ДД.ММ.ГГГГ

1,3

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

31

1/300

10%

0,01

0
1,3/447,53

ДД.ММ.ГГГГ

2.042,26

ДД.ММ.ГГГГ.

0
1/300

10%

0
0

2.043,56/

447,53

ДД.ММ.ГГГГ

2.080,61

ДД.ММ.ГГГГ.

0
-

0
ДД.ММ.ГГГГ 11.447,82

4.124,17 – 4.122,87 =

1,3/447,53

Остаток за ДД.ММ.ГГГГ.

1,3

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

4
1/300

10%

0
0

1,3/447,53

ДД.ММ.ГГГГ

2.165,43

ДД.ММ.ГГГГ.

0
-

0
ДД.ММ.ГГГГ 4.122,87

2.166,73 – 2.165,43 = 1,3/447,53

Остаток за ДД.ММ.ГГГГ г.

1,3

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

4
1/300

10%

0
0

1,3/447,53

ДД.ММ.ГГГГ г.

2.108,69

ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ 2.165,43

2.109,99 – 2.108,69 = 1,3/447,53

Остаток за ДД.ММ.ГГГГ г.

1,3

ДД.ММ.ГГГГ.

1
1/300

9,75%

0
0

1,3/447,53

ДД.ММ.ГГГГ

2.154,36

ДД.ММ.ГГГГ.

0
-

0
ДД.ММ.ГГГГ 2.108,69

2.155,66 – 2.154,36 =

1,3/447,53

Остаток за ДД.ММ.ГГГГ

1,3

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

2
1/300

9,25%

0
0

1,3/447,53

ДД.ММ.ГГГГ.

2.133,95

ДД.ММ.ГГГГ.

0
-

0
ДД.ММ.ГГГГ 2.154,36

2.135,25 – 2.133,95 = 1,3/447,53

Остаток за ДД.ММ.ГГГГ г.

1,3

ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ.

31

1/300

9%

0,01

0
1,3/447,54

Май

ДД.ММ.ГГГГ

2.148,19

-
-

-
-

ДД.ММ.ГГГГ 2.133,95

2.149,49

/447,54

ДД.ММ.ГГГГ

1.925,69

-
-

-
-

ДД.ММ.ГГГГ 4.080,32

0/442,4

ИТОГО:

пени

442,4

С учетом приведенного расчета, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ, но наличии у ответчика задолженности перед истцом в части пени, начисленных по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 442,4 руб.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно, он обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком нарушены требования ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком нарушены имущественные права истца ООО УК «Мегаполис» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги согласно выше указанному расчету.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени….

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени с ответчика в размере 442,4 руб.

Судом установлено, что ООО УК «Мегаполис» является организацией правомочной на получение от нанимателей и собственников многоквартирного <адрес> оплаты жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая эти доводы ответчика, суд анализирует положения ст. 196 ГК РФ, согласно которой, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу приведенных выше правовых норм и акта их толкования в их взаимосвязи следует, что исковая давность исчисляется по каждому платежу (ежемесячная оплата) самостоятельно.

Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Исковое заявление истцом подано ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, учитывая дату подачи иска, а также положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которой за истекший месяц плата вносится до десятого числа следующего за истекшим месяца, расчета суда о задолженности ответчика, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного подлежат возмещению истцу судебные расходы в связи уплаченной государственной пошлиной пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб.

Кроме того, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 410,37 руб. в связи с подачей заявления об уменьшении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Мегаполис»:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 442,4 руб. (четыреста сорок два руб. 40 коп.);

судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 руб. (четыреста руб.)

Возвратить ООО УК «Мегаполис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 410,37 (четыреста десять руб. 37 коп.) согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

г. Ижевска Удмуртской Республики - И.В. Черединова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2018 г.

Судья Устиновского районного суда

г. Ижевска Удмуртской Республики - И.В. Черединова