Решение № 2-1049/2018 2-1049/2018~М-1078/2018 М-1078/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1049/2018

Дело № 2-1049/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой Н.А.,

в отсутствие истца - ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика - администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2, к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» об определении долей в приватизированной квартире, признании права собственности на доли в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования по закону,

установил:

04 июля 1992 года между Администрацией города Валуйки и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек, по которому последняя приобрела в собственность квартиру общей площадью 47,50 кв.м., по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи - два человека, без определения долей.

01 ноября 2011 года умерла ФИО3.

Наследником по закону на имущество ФИО3 является её сын – ФИО1

Дело инициировано иском ФИО1, который просил: внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 04 июля 1992 года, включив его в число собственников приватизированной квартиры по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю приватизированной квартиры, и право собственности по праву наследования по закону после ФИО3, умершей 01 ноября 2011 года на 1/2 долю приватизированной квартиры площадью 47,5 кв.м., указав на необходимость привести договор приватизации в соответствии с нормами закона для приобретения права собственности и права на наследство.

В судебное заседании истец и его представитель не явились, в телефонограмме требования поддержали.

Представитель ответчика в телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что ФИО3 и ФИО1 стали собственниками приватизированной квартиры № общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что следует из технического паспорта (л.д. 13-16), договора на передачу на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д. 11).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Заявлением на передачу квартиры в собственность (л.д. 10) подтверждается, что все члены семьи выразили согласие на приобретение в собственность квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Решением городского собрания городского поселения «Город Валуйки» улица <адрес> переименована в улицу – <адрес> (л.д. 18).

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г.Валуек от 04 июля 1992 года, включив истца в число собственников приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, и определить за ним 1/2 долю в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

01 ноября 2011 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Единственным наследником в силу ст. 1153 ГК РФ, вступившим в управление наследственным имуществом ФИО3 является её сын ФИО1 Супруг ФИО3 – ФИО4 умер 31 мая 1988 года, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 9), свидетельства о рождении (л.д. 8), сообщений нотариусов Валуйского нотариального округа по запросу суда, копий свидетельств о праве на наследство по закону от 25 сентября 2014 года.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из справочной информации по объекту недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 17)

Исходя из представленных доказательств, требований закона, суд приходит к выводу, что доли наследодателя и ФИО1 на квартиру признаются по 1/2 в праве общей долевой собственности, доля ФИО3 входит в состав наследства и у истца возникает право собственности на долю квартиры.

На основании выше изложенного, представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о законности исковых требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваемых ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2, к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» об определении долей в приватизированной квартире, признании права собственности на доли в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования по закону удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 04 июля 1992 года, заключенный между Администрацией города Валуйки и ФИО3, включив ФИО1 в число собственников приватизированной квартиры по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю приватизированной квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после ФИО3, умершей 01 ноября 2011 года, на 1/2 долю приватизированной квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)