Решение № 2-3250/2024 2-459/2025 2-459/2025(2-3250/2024;)~М-2149/2024 М-2149/2024 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-3250/2024

УИД 52RS0№-69

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в <адрес> суд <адрес> с настоящим иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец получил по наследству от своего отца ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 в свою очередь получил часть дома по договору дарения, часть также по наследству от своих родственников. Этим домом ФИО17 владеют длительное время. Согласно инвентаризационному плану домовладения № по <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным на ДД.ММ.ГГГГ (данные на № год отсутствуют) за ФИО17 числится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. (номер кадастрового квартала № №). Этот земельный участок активно используется истцом. Несмотря на то, что жилой дом построен в № году, на кадастровый учет он был поставлен лишь в № году. А земельный участок так и остался не оформленным. В администрации <адрес> отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на участок, площадью № кв.м., на кадастровом учете он не стоит. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, истец на протяжении долгого времени и до настоящего момента владел и пользовался спорным земельным участком. Пользование истца никем никогда не оспаривалось. Таким образом, истец считает возможным признать право собственности на ранее незарегистрированный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО18 определен составлен План фактических границ земельного участка и домовладения № по <адрес><адрес>, согласно которому площадь фактического использования составляет № кв.м. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (Номер кадастрового квартала №, Условный номер: №), в соответствии с координатами характерных точек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции и признается извещенным надлежащим образом, что дает право суду рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за ФИО4, которая на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подарила 4/11 доли ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила 7/11 доли в вышеуказанном жилом доме ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 принял наследство в размере 4/11 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой была ее мать ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ сыну ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., кадастровый №, 1960 года постройки.

Таким образом, истец является собственником указанного жилого дома.

Согласно инвентаризационному плану от ДД.ММ.ГГГГ. по данным на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, <адрес> состояло из жилого дома, пристроев к нему и нескольких отдельностоящих построек. <адрес> всех построек составляла № кв.м. <адрес> земельного участка по инвентаризационному плану домовладения составляла № кв.м. На № год данные отсутствуют.

В 2001 году был подготовлен план земельного участка под домом Истца, который был составлен на основании данных МУП «бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный план был подписан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФГУ «земельная кадастровая палата» по <адрес>. Данным планом определена площадь земельного участка в размере № кв.м. с пометкой о необходимости уточнения площади при оформлении прав на земельный участок.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, д. Ляхово, <адрес> на кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., на котором расположен жилой дом, кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, поскольку истец является собственником домовладения в порядке наследования по закону, он вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок при этом доме той площадью, которая указана в документах, устанавливающих или удостоверяющих право наследодателя на данный земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При изложенных основаниях суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В то же время, требования истца в части установления границ земельного участка согласно координатам, удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым в том числе относятся описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса РФ и ст.3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 331-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как видно из материалов дела отсутствует спор о границах и координатах испрашиваемого истцом земельного участка с каким-либо заинтересованными лицами, при этом на момент проведения кадастровых работ истец собственником земельного участка не являлся.

В отсутствие спора, касающегося результатов землеустроительных (межевых, кадастровых) работ, суд не вправе давать оценку правильности установления координат и границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

<адрес> Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.