Решение № 2-6345/2024 2-6345/2024~М-4050/2024 М-4050/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-6345/2024

Производство № 2-6345/2024

УИД 28RS0004-01-2024-009095-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием представителя истца МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр", администрация г. Благовещенска к ФИО3, ФИО2, ФИО5 об определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, возложении обязанности принять возмещение, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности муниципального образования,

установил:

администрация г. Благовещенска, МКУ «БГАЖЦ» обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указали, что 20.09.2006 года заключением городской межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 152 многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, подлежащих расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение - квартиру № ***, расположенное по адресу: ***, общей площадью 44,8 кв м, зарегистрировано за ФИО2, 3/8 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.08.2014, ФИО3, 3/8 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 22.11.1993 № 14970; свидетельства о праве на наследство по закону от 10.01.2000.

Для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, сформирован земельный участок с кадастровым номером *** площадью 70 кв м, который в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» находится в общей долевой собственности собственников помещений в данном многоквартирном доме.

12.03.2015 собственникам квартиры № *** расположенной по адресу: ***, направлено требование о сносе указанного многоквартирного жилого дома в течение трех месяцев со дня вынесения требования.

Требования, изложенные в письме от 12.03.2015, собственниками жилого помещения - квартиры № ***, расположенного по адресу: ***, не выполнены.

20.06.2018 администрацией города Благовещенска принято постановление № 1801 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером *** и жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, признанном аварийным и подлежащим сносу».

В соответствии с подпунктом 2.2.18 пункта 2.2 постановления администрации города Благовещенска от 30.03.2021 № 1044 «О внесении изменений в Устав муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (далее - МКУ «БГАЖЦ»)», утвержденный постановлением администрации города Благовещенска от 08.02.2011 № 475 МКУ «БГАЖЦ» заключает соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома и выплачивает возмещение за изымаемое имущество.

На основании постановления администрации города Благовещенска от 28.11.2023 № 6292 были осуществлены мероприятия по подготовке соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения - квартиры № *** в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, признанном аварийным и подлежащим сносу, определена рыночная стоимость изымаемого имущества.

26.12.2023 МКУ «БГАЖЦ» собственникам жилого помещения - квартиры № ***, расположенного по адресу: ***, ФИО2, ФИО3 были направлены проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, которые до настоящего времени не подписаны.

Согласно экспертному заключению частнопрактикующего оценщика ФИО6 от 04.12.2023 № 3989/23 размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 4 879 605, 96 (четыре миллиона восемьсот семьдесят девять тысяч шестьсот пять) рублей 96 копеек, из них:

рыночная стоимость жилого помещения - 4 804 304, 96 (четыре миллиона восемьсот четыре тысячи триста четыре) рубля 96 копеек, из них:

рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество - 96 086, 09 (девяносто шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей 09 копеек; рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - 946 448, 08 (девятьсот сорок шесть тысяч четыреста сорок восемь) рублей, 08 копеек; убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, составляют 75 301 (семьдесят пять тысяч триста один) рубль 00 копеек, из них:

стоимость переезда - 17 300 (Семнадцать тысяч триста) рублей 00 копеек;

стоимость государственной регистрация права на объект недвижимости - 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек;

стоимость временного пользование иным жилым помещением - 56 001 (Пятьдесят шесть тысяч один) рубль 00 копеек.

Таким образом, размер возмещения за изымаемое имущество для каждого собственника составляет:

ФИО2: 1 815 733, 30 (Один миллион восемьсот пятнадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля 30 копеек;

ФИО3: 1 815 733, 30 (Один миллион восемьсот пятнадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля 30 копеек.

Право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, принадлежавшая на праве собственности ФИО7, *** г.р., умершему ***, до настоящего времени не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно информации Нотариальной палаты Амурской области от 03.05.2024 к имуществу ФИО7, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы города Благовещенска заведено наследственное дело № 565/1994.

Наследником оставшейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** является ФИО5, *** г.р. По представленной информации УФСИН России по Амурской области ФИО5, *** г.р. отбывает наказание в ФКУ Лечебном исправительном учреждении № 5 УФСИН России по Республике Бурятия до 07.12.2036 года.

Решением Благовещенского городского суда от 18.03.2019 по делу № 2-609/2019 установлено, что ФИО5 принял наследную массу (1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ***), 21.09.2018 получил свидетельство о праве на наследство, но до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в Управлении Росреестра.

27.05.2024 года администрацией г. Благовещенска в адрес начальника ФКУ ЛИУ № 5 УФСИН России по Республике Бурятия было направлено сопроводительное письмо, адресованное осужденному ФИО5, с приложением копий соответствующих документов в отношении аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

31.05.2024 года ФИО5 ознакомлен с указанными документами.

На основании изложенного, с учетом уточнений просит:

определить размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество - квартиру № ***, расположенное по адресу: ***, общей площадью 44,8 кв.м., и за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН *** пропорционально размеру общей площади квартиры № *** в сумме 4 879 605, 96 (четыре миллиона восемьсот семьдесят девять тысяч шестьсот пять) рублей 96 копеек.

Обязать ФИО2 принять от муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» возмещение за принадлежащую ему на праве собственности 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: *** земельного участка с кадастровым номером *** пропорционально 3/8 доли в сумме 1 815 733, 30 руб.

Обязать ФИО3 принять от муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» возмещение за принадлежащую ей на праве собственности 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: *** земельного участка с кадастровым номером *** пропорционально 3/8 доли в сумме 1 815 733, 30 руб.

Обязать ФИО5 принять от муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» возмещение за принадлежащую ей на праве собственности 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: *** земельного участка с кадастровым номером *** пропорционально 3/8 доли в сумме 1 248 139, 36 руб.

Признать отсутствующим зарегистрированное Управлением Росреестра по Амурской области право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО5, на квартиру № ***, расположенной по адресу: ***.

Признать право собственности муниципального образования г. Благовещенск на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Признать право собственности муниципального образования г. Благовещенск на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** пропорционально размеру общей площади квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 объяснила суду, что настаивает на иске в полном объеме, дополнительно указав, что правовые основания для направления проекта соглашения ФИО5 отсутствовали. Администрацией в адрес колонии, где отбывает наказание ФИО5, было направлено информационное письмо об аварийном жилье, администрация предлагает выкупную стоимость за спорного жилого помещения. Оценка рассчитана по долям в отношении 2-х собственников, они самостоятельно высчитали его долю и выслали это письмо. Администрация не предлагала жилое помещение взамен, но есть заявление собственников о предоставлении им жилого помещения, они дали ответ. Администрация готова предоставить благоустроенное жилое помещение, в подвешенном состоянии остается 3-ий собственник.

Ранее сторона истца объяснила суду, что повышение выкупной стоимости невозможно.

ФИО2 возражал против иска.

ФИО3 возражала против иска, указав, что она инвалид 2 группы, у нее давление под *** каждый день, а в доме вода привозная, туалет на улице, ходит дома в валенках, там очень холодно. Нужна квартира, а не деньги, она хочет жилье.

Представитель ответчика иск не признала, указала, что у ФИО5 малозначительная доля, у других ответчиков по 3/8 на каждого. В. Ф. получила 01.11.2024 года. Предоставление производится только с согласия собственника. На протяжение длительного времени ответчики владеют долями на каждого, желание собственника получить деньги и жилплощадь остается их правом. Было известно, что ФИО5 собственник, однако истец не посчитал нужным направить ему проект соглашения. Истцы не предлагали сторонам альтернативу, под чью-то ответственность рассчитали денежные средства. Просит учесть возраст ФИО3, состояние здоровья и финансового положения, у нее нет денег, чтобы добавить их на приобретение жилого помещения.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8, ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

В силу ч. 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством, что ФИО2, ФИО3, ФИО8 владеют на праве общей долевой собственности долями в праве на квартиру по адресу: ***

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

20.09.2006 года заключением городской межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 152 многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, подлежащих расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152.

12.03.2015 собственникам квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, направлено требование о сносе указанного многоквартирного жилого дома в течение трех месяцев со дня вынесения требования.

Требования, изложенные в письме от 12.03.2015, собственниками жилого помещения - квартиры № ***, расположенного по адресу: ***, не выполнены.

20.06.2018 администрацией города Благовещенска принято постановление № 1801 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером *** и жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, признанном аварийным и подлежащим сносу».

На основании постановления администрации города Благовещенска от 28.11.2023 № 6292 были осуществлены мероприятия по подготовке соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения - квартиры № *** в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, признанном аварийным и подлежащим сносу, определена рыночная стоимость изымаемого имущества.

26.12.2023 МКУ «БГАЖЦ» собственникам жилого помещения - квартиры № ***, расположенного по адресу: ***, ФИО2, ФИО3 были направлены проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, которые до настоящего времени не подписаны.

27.05.2024 года администрацией г. Благовещенска в адрес начальника ФКУ ЛИУ № 5 УФСИН России по Республике Бурятия было направлено сопроводительное письмо, адресованное осужденному ФИО5, с приложением копий соответствующих документов в отношении аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

Подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Как установлено ч.ч. 1 и 2 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 9 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «г» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения.

Согласно экспертному заключению частнопрактикующего оценщика ФИО6 от 04.12.2023 № 3989/23 размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 4 879 605, 96 руб., из них: рыночная стоимость жилого помещения - 4 804 304, 96 руб., из них: рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество - 96 086, 09 (девяносто шесть тысяч восемьдесят шесть) рублей 09 копеек; рыночная стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - 946 448, 08 (девятьсот сорок шесть тысяч четыреста сорок восемь) рублей, 08 копеек; убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, составляют 75 301 (семьдесят пять тысяч триста один) рубль 00 копеек, из них: стоимость переезда - 17 300 (Семнадцать тысяч триста) рублей 00 копеек; стоимость государственной регистрация права на объект недвижимости - 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек; стоимость временного пользование иным жилым помещением - 56 001 (Пятьдесят шесть тысяч один) рубль 00 копеек.

Таким образом, размер возмещения за изымаемое имущество для каждого собственника рассчитан стороной истца следующим образом: ФИО2: 1 815 733, 30 (Один миллион восемьсот пятнадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля 30 копеек, ФИО3: 1 815 733, 30 (Один миллион восемьсот пятнадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля 30 копеек.

Право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, принадлежавшая на праве собственности ФИО7, *** г.р., умершему 29.01.1994, до настоящего времени не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно информации Нотариальной палаты Амурской области от 03.05.2024 к имуществу ФИО7, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы города Благовещенска заведено наследственное дело № 565/1994.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 18 марта 2019 года по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании принявшей наследство, о признании права собственности на имущество в порядке наследования, в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО5 о признании принявшей наследство, о признании права собственности на имущество в порядке наследования отказано.

Кроме того, как видно из данного решения, ФИО5 принял наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, поскольку обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли указанной квартиры. Данное решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Названное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд собственником квартиры № *** по адресу: ***, не подписано, что явилось основанием обращения истцов в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии у ответчиков жилого помещения и земельного участка, в котором, просят определить размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество в указанном размере.

Заявления о согласии на изъятие жилого помещения на данных условиях от ответчиков не поступило.

При этом соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении, об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, процедура, установленная ЖК РФ, об обязательном уведомлении, об изъятии земельного участка и жилого помещения в многоквартирном доме собственников спорного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО5, не соблюдена МКУ «БГАЖЦ», поскольку именно МКУ «БГАЖЦ» является исполнителем программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован ст. 32 Жилищного кодекса РФ, и предусматривает обязательное соблюдение установленной процедуры и сроков изъятия земельного участка.

В соответствии с ч.6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8 ст.32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Таким образом, судом установлено, что многоквартирный дом № *** признан аварийным и подлежащим сносу, вместе с тем, согласие на возмещение за часть жилого помещения и земельного участка истцом от ответчиков не получено, соглашение не подписано, ответчики возражали против удовлетворения исковых требований.

Сторонами не оспаривалось и установлено в судебном заседании, что до обращения в суд с настоящим иском право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп ответчикам не разъяснялось, они желают получить жилье взамен аварийного вместо денежных средств, и подали соответствующее заявление.

При таких обстоятельствах, поскольку соглашение, в котором стороны определили бы возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия, со всеми ответчиками не обсуждалось и не заключалось, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Несоблюдение органом местного самоуправления названой процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника свидетельствует о необоснованности исковых требований об изъятии у ответчика жилого помещения путем выкупа.

В связи с этим в исковых требованиях об определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество – ***, и за доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, обязании принять от МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» возмещение за доли в праве собственности на кв. *** и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН *** признании отсутствующим зарегистрированного Управлением Росреестра по Амурской области права собственности на доли в кв. ***, признании права собственности муниципального образования г. Благовещенска на кв. ***, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации г. Благовещенска, МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО5 об определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество – ***, и за доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, обязании принять от МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» возмещение за доли в праве собственности на кв. *** и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, признании отсутствующим зарегистрированного Управлением Росреестра по Амурской области права собственности на доли в кв. ***, признании права собственности муниципального образования г. Благовещенска на кв. ***, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН *** оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме составлено 05.02.2025 года.