Решение № 2-2143/2017 2-2143/2017~М-1431/2017 М-1431/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-2143/2017

№2-2143/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Погулиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Подольский ДСК», ООО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Подольский ДСК», ООО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что приобрел спорную квартиру на основании договора об инвестировании в строительство жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Подольский ДСК». Обязательства по договорам он выполнил. Спорная квартира передана ему путем передачи ключей. Однако, он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорные помещения, что нарушает ее права.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик - представитель ООО «Подольский ДСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Подольский ДСК» и ФИО1 заключен Договор № об инвестировании в строительство жилья.

В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора предметом договора является объединение средств Генерального инвестора и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 16-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>-20.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора, после сдачи дома в эксплуатацию истец имеет право на оформление права собственности на двухкомнатную квартиру типа 2 «В», этаж 5, подъезд 1, общей площадью по проекту 65,7 кв.м по <адрес>-20, <адрес>.

Согласно п. 2.4 Договора № об инвестировании в строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ размер инвестиционного взноса составляет 38763,00 долларов США.

Истец исполнил обязательства по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается квитанциями (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Подольского муниципального района выдано разрешение №RU№346 на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Подольский ДСК» передало истцу жилое помещение по адресу: <адрес> путем передачи ключей.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора участия в долевом строительстве, оплата по договору истцом произведена в полном объёме, ответчиком истцу спорная квартира передана, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>