Решение № 2-1-885/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-1-885/2025

УИД 40МS0017-01-2025-001574-96

Дело № 2-1-885/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Хвастовичи 30 октября 2025 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Червяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инфраструктура» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

29.08.2024 года ООО «Инфрастуктура» обратилась к мировому судье судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области и просило взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.03.2022 года по 28.02.2023 года включительно, в размере 33 227,73 рубля, пени за период с 11.04.2022 года по 22.05.2024 года в размере 12 064,18 рубля, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день не исполнения обязательств с 23.05.2024 года по день фактического исполнения решения суда, а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 1 559 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола № 10/22 от 13.07.2022 года первичного общего собрания собственников помещения и лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения по передаточному акту истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец предоставил потребителю жилищно-коммунальные услуги. Ввиду неисполнения ответчиком своих обязанностей сформировалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2022 года по 28.02.2023 года. За неисполнение ответчиком обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей истцом начислена пеня.

28.05.2025 года определением мирового судьи судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области настоящее дело передано на рассмотрение в Людиновский районный суд Калужской области, и которое поступило в него 09.09.2025 года.

25.09.2025 года истец ООО «Инфрастуктура» уточнил исковые требования (том 4 л.д. 67-69, том 5 л.д. 13) и просила взыскать с ответчика ФИО1 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.05.2022 года по 28.02.2023 года включительно в размере 32 664,06 рубля, пени за период с 11.06.2022 года по 25.09.2025 года в размере 23 612,37 рубля, пени с 26.09.2025 года по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, а также уплаченную при подаче иска госпошлину.

Истец ООО «Инфрастуктура» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещен, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала возражения изложенные в судебном заседании ее представителем.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, указала на то, что имеются основания для оставления иска без рассмотрения, поскольку исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца подано неустановленным лицом, не имеющим полномочия на его подписание, а сам истец – ООО «Инфраструктура» в судебное заседание не явился дважды; право требования по коммунальным платежам не подлежит передаче; собственники помещений многоквартирного жилого дома не давали согласие на передачу персональных данных и не заключали договоров; договор, заключенный с застройщиком 10.02.2022 года не пролонгируется; собственники помещений в многоквартирном доме и ответчик не являются участниками договора от 10.02.2022 года; должен быть проведен конкурс, что не сделано; тарифы рассчитаны лицом, не имеющим соответствующего образования, без оценки обслуживаемого имущества, определения общедомового имущества, наличия земельного участка, необходимости в текущем ремонте в новом доме находящемся на гарантии у застройщика; в тарифах указываются плата за тепловые завесы которых нет и обслуживания вентиляции которого не было; договор от 10.02.2022 года окончил свое действие 11.04.2022 года и только в июле было общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома; паркинг не входит в общее имущество дома; в протоколе общего собрания собственников от июля 2022 года принято решение только о выборе управляющей организации и не принято решение по тарифам; лицевой счет по оплате коммунальных платежей открывается только по заявлению собственника или при заключении договора, а ответчик с таким заявлением не обращался; тарифы, используемые истцом, не утверждались на общем собрании собственников жилья.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося истца и его представителя.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании пунктов 1 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 14 ст. 161 ЖК РФ установлено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 2 и 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 162 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления; 5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).

Статьей 37 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, установлено, что состав общего имущества определяется, в том числе собственниками помещений в многоквартирном доме (в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества), и определен состав общего имущества (пункт1). Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17). Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28).

Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от от 03.04.2013 года № 290.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 17.05.2022 года.

ООО «Инфраструктура», в юридически значимый период действовало, в том числе, на основании лицензии по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом № 161 от 25.12.2015 года. (том 4 л.д.55)

10.01.2022 года между истцом – ООО «Инфраструктура» и застройщиком ООО специализированный застройщик «Новый город» заключен договор управления многоквартирным домом с подземным паркингом, согласно которого истец, по заданию застройщика, обязуется: выполнить работы и/или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом с подземным паркингом, расположенным по адресу: <адрес>; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме приведен в приложении № 3 указанного договора. Управляющая организация предоставляет собственникам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения управляющей организацией от своего имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями. Управляющая организация обязана, в том числе, обеспечить предоставление собственникам помещений многоквартирного дома услуг: контроль доступа в подъезд и на территорию многоквартирного дома; работы домофона и кодового замка двери подъезда, выходов/входов с подземного паркинга многоквартирного дома; по требованию собственника помещения предоставлять сведения о начислениях коммунальных платежей; обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, а также выполнять заявки по устранению аварий; требовать внесение платы за коммунальные услуги, в соответствии с выставленными платежными документами.

Срок действия указанного договора управления многоквартирным домом, согласно гл.6 договора, определен сторонами действием с момента подписания три месяца, либо до заключения договора управления многоквартирным домом между лицами, принявшими от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу о передаче и управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного в порядке установленном ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, либо до даты определенной решением общего собрания собственников, на котором будет выбран способ управления многоквартирным домом (том 4 л.д. 35-46).

Материалы дела не содержат сведений о признании указанного договора недействительным, расторжении его по истечении трех месяцев (после 10.03.2022 года), выборе собственниками многоквартирного жилого дома иной управляющей организации.

Согласно протокола собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 13.07.2022 года управляющей организацией выбрана ООО «Инфраструктура» (том 4 л.д.60-65).

Постановлением Администрации г. Обнинска Калужской области от 19.10.2022 года № 2303-п принято решение о проведении открытого конкурса (том 5 л.д.3-4).

25.10.2022 года постановлением Администрации г. Обнинска Калужской области № 2359-п, на период проведения мероприятий конкурса, на срок до выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления им или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений многоквартирного дома, или по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом с 01.11.2022 года определено ООО «Инфроструктура» в качестве управляющей организации, с утверждением перечня работ и услуг по управлнию многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартитном доме по адресу, <адрес> (том 4 л.д.244-248).

По итогу открытого конкурса, согласно протокола № 3 от 09.12.2022 года, победителем признана управляющая организация ООО «Инфраструктура», таким образом, решением собственников ООО «Инфраструктура» выбрана в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес>, с утверждением платы за содержания жилого/не жилого помещения, включающую в себя услуги по управлению многоквартирным домом, содержанием общего имущества и оплате общедомовых нужд (том 5 л.д.6-10.)

Решением Жилищной инспекции Калужской области от 31.01.2023 года № 8957 внесены изменения в реестр лицензий Калужской области, и исключены сведения о многоквартирном <адрес> в г. Обнинске Калужской области из списка многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Инфраструктура» (том 5 л.д.5).

Таким образом, ООО «Инфраструктура» с 10.01.2022 года по 01.02.2023 года являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с 02.02.2023 года по 28.02.2023 года ООО «Инфраструктура» является ресурсоснобжающей организации указанного многоквартирного жилого дома в отношении тепловой энергии и горячего водоснабжения, согласно договора аренды № 02/06/2022 БМК и участка наружных сетей теплоснабжения от БМК (том 5 л.д.1-2).

17.05.2022 года застройщик передал ответчику ФИО1 <адрес> указанном многоквартирном доме (том 1 л.д.36).

Исходя из положений ст. ст. 153 ЖК РФ и приведенных выше норм права ответчик ФИО2 обязана осуществлять оплату коммунальных услуг с 17.05.2022 года истцу-управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги.

06.04.2023 года мировым судьей судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, который 21.04.2023 года был отменен.

Согласно представленного ООО «Инфраструктура» начислений по коммунальным платежам, задолженность ФИО2 перед ООО «Инфраструктура», по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 17.05.2022 года по 28.02.2023 года, составляет в размере 32 664,06 рубля и начислены пени, за период с 11.06.2022 года по 25.09.2025 года в размере 23 612,37 рубля.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу о том, что произведенные ответчиком, плата рассчитана исходя из постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, Сборнику «Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», разработанного ЗАО «Научно исследовательский центр муниципальной экономики» г. Москва, инструкции по эксплуатации многоквартирного жилого дома с подземным паркингом в <адрес> сведений о составе и состоянии общего имущества, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и /или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Постановления администрации города Обнинска Калужской области от 25.10.2022 года № 2359-п, договора управления многоквартирным домом с подземным паркингом от 10.01.2022 года, протокола общего собрания от 09.12.2022 года, договора аренды № 02.06.2022 БМК и участка наружных сетей теплоснабжения от БМК от 02.06.2022 года.

Исходя из расчета задолженности, предоставленной истцом, ответчиком не произведена оплата коммунальных платежей, состоящих из: тепловой энергии (май 2022 года, сентябрь 2022 года, ноябрь 2022 года –февраль 2023 года) -5 490,62 рубля; электроэнергии (май – июль 2022 года) - 327, 26 рубля; электроэнергии СОИ (август 2022 года – январь 2023 года)– 920,74 рубля; холодной воды для СОИ (октябрь – декабрь 2022 года, январь 2023 года)– 11,54 рубля; ХВС (май – сентябрь 2022 года) – 22,78 рубля; водоотведение (май-сентябрь 2022 года) – 21,25 рубля; тепловой энергии для подогрева ГВС СОИ (май, сентябрь, ноябрь-декабрь 2022 года- январь 2023 года) – 891,20 рубля; содержание жилья с учетом перерасчета (май 2022-январь 2023 года) - 22 257,27 рубля; ГВС для СОИ (июнь-август 2022 года) – 930,06 рубля; видеонаблюдения (сентябрь – октябрь 2022 года) – 160,06 рубля; тепловой энергии (октябрь 2022 года) – 1 631,28 рубля, а всего 32 664,06 рубля.

Решения общих собраний, постановления администрации города Обнинска Калужской области недействительными не признаны, не отменялись, связаны с управлением дома, его содержанием, благоустройством, установлением данных платежей. Следовательно, начисление платежей на основании решений общих собраний и постановления администрации г. Обнинска истцом обоснованно и не противоречит действующему законодательству.

Расчет судом проверен, содержит обоснования сумм, в том числе с учетом общей площади жилого помещения, общих площадей всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Своего контрасчета задолженности ответчиком не предоставлено.

Истцом произведена корректировка начислений за июнь 2022 года по февраль 2023 года, в том числе при рассмотрении дела в суде и уточненные исковые требования заявлены с учетом корректировки.

При таких обстоятельствах, доводы представителя ответчика о том, что истцом не доказан факт осуществление управления многоквартирным жилым домом и оказания услуг, не нашли своего подтверждения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Инфраструктура» и взысканию с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период 17.05.2022 года по 28.02.2023 года включительно в размере 32 664,06 рубля.

За несвоевременную оплату коммунальных платежей в период с 11.06.2022 года по 25.09.2025 года истцом ответчику начислена пени, которая рассчитана исходя из суммы начислений за конкретный период, с учетом сроков внесения коммунальных платежей, периода моратория, положения ст. с.1 ст. 155 ЖК РФ, размера оплаты коммунальных платежей произведенных ответчиком, и изменения ставки рефинансирования, и подлежащая взысканию с ФИО2 в размере 23 612,37 рубля.

Возражений относительно начисления пени и его размера ответчиком не высказано. Своего контрасчета пени стороной ответчика не представлено.

Истцом также заявлено о взыскании пени с 26.09.2025 года по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ с 26.09.2025 года по дату фактической оплаты задолженности.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, неуплата коммунальных платежей за период с 17.05.2022 года по 28.03.2023 года, на момент рассмотрения дела, составляет свыше 91 дня, и за период с 26.09.2025 года по 30.10.2025 года (день вынесения решения суда) с ответчика в пользу истца подлежит уплате неустойка в размере 1 489,98 рубля, исходя из размере задолженности по коммунальным платежам равной 32 664,06 рубля и ключевой ставки ЦБ РФ, установленной с 15.09.2025 года по 26.10.2025 года в размере 17% и с 27.10.2025 года в размере 16,5% (32 664,06 рубля х 31 дня х 1/130 х 0,17 = 1 324,15 рубля) + (32 664,06 рубля х 4 дня х 1/130 х 0,165 = 165, 83 рубля).

Далее с 31.10.2025 года с ответчика подлежит взысканию пени по задолженности по коммунальным платежам равной 32 664,06 рубля в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вопреки доводам представителя ответчика, исковое заявление подано и подписано уполномоченным лицом, согласно полномочий изложенных в доверенности (том 4 л.д.59), имеющейся в материалах дела и положений ст. 53, 54 ГПК РФ, и оснований для его оставления без рассмотрения, с учетом положений ст. 167, 222 ГПК РФ не имеется.

Доводы ответчика, изложенные в протоколе оценки и исследования письменного доказательства (том 3 л.д.270-276), о том, что: исковое заявление составлено и подано с нарушением процессуального законодательства; отсутствуют доказательства управления многоквартирным домом ООО «Инфраструктура» и заключения договоров между истцом и ответчиком, которые бы порождали обязательства ФИО2 по уплате коммунальных платежей; отсутствует указание истца на какое бы-либо нарушение его прав; отсутствует соглашение между истцом и ответчиком о неустойке, пени, которые могут взиматься только при наличии на то указания в договоре обслуживания, заключенному между потребителем и исполнителем; какого-либо договора между собственниками и истцом не заключалось и не устанавливалось санкций за его неисполнение; отсутствуют данные об установлении срока оплаты заявленных истцом платежей, что не позволяет произвести расчет пени; отсутствуют доказательства исполнения истцом оказанных услуг в отсутствии актов подписанных Советом дома; собственники помещений многоквартирного дома обязательств по оплате за жилое-коммунальные услуги ООО «Инфраструктура» не давали, а также доводы, изложенные в судебном заседании ответчиком и его представителем о том, что исковое заявление подано неустановленным лицом, не имеющим полномочия на его подписание; право требования по коммунальным платежам не подлежит передаче; собственники помещений многоквартирного жилого дома не давали согласие на передачу персональных данных и не заключали договоров; договор, заключенный с застройщиком 10.01.2022 года не пролонгируется; собственники помещений в многоквартирном доме и ответчик не являются участниками договора от 10.01.2022 года; должен быть проведен конкурс, что не сделано; тарифы рассчитаны лицом, не имеющим соответствующего образования, без оценки обслуживаемого имущества, определения общедомового имущества, наличия земельного участка, необходимости в текущем ремонте в новом доме находящемся на гарантии у застройщика; в тарифах указываются плата за тепловые завесы которых нет и обслуживания вентиляции которого не было; договор от 10.01.2022 года окончил свое действие 11.04.2022 года и только в июле было общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома; паркинг не входит в общее имущество дома; в протоколе общего собрания собственников от июля 2022 года принято решение только о выборе управляющей организации и не принято решение по тарифам; лицевой счет по оплате коммунальных платежей открывается только по заявлению собственника или при заключении договора, а ответчик с таким заявлением не обращался; тарифы, используемые истцом, не утверждались на общем собрании собственников жилья, суд находит не состоятельными и основанными на неверном толковании норм права, регулирующего жилищные отношения и опровергаются представленными ответчиком доказательствами, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и расчетом задолженности по коммунальным платежам.

Оснований сделать вывод о подложности представленных истцом доказательств, в том числе на которых основаны расчеты коммунальных платежей, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд исходя из цены иска, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 1 555 рубля, уплаченная им при подаче иска (том 1 л.д.21-22).

Как установлено положениями пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. Плательщики, указанные в подпункте 2 пункта 2 статьи 333.17 настоящего Кодекса, - в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

По искам о взыскании денежных средств цена иска определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы (п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК). Цена иска указывается истцом (ч. 2 ст. 91 ГПК. В исковом заявлении указывается о взыскании пени, начисленных к моменту предъявления иска, такое исковое требование всегда подлежит оценке. Следовательно, государственная пошлина при подаче искового заявления о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами должна исчисляться из суммы пени, начисленных к моменту предъявления иска и может быть изменена на день вынесения решения. Таким образом, должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Согласно положений пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера подлежащих оценке, при цене иска, до 100 000 рублей подлежит уплате госпошлина в размере - 4000 рублей.

Истцом при подаче иска уплачено 1 555 рублей (том 1 л.д.21-22), доплате подлежит 2 445 рублей, которые необходимо взыскать с истца.

Госпошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов согласно п. 2 ст. 61.1 БК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инфраструктура» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Инфраструктура» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, за период с 17.05.2022 года по 28.02.2023 года включительно, в размере 32 664,06 рубля, пени за период с 11.06.2022 года по 25.09.2025 года, в размере 23 612,37 рубля, пени с 26.09.2025 года по 30.10.2025 года в размере 1 489,98 рубля, а далее со следующего дня – 30.11.2025 года, по день фактической оплаты задолженности по коммунальным платежам равным 32 664,06 рубля пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки, а также уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 1 555 рублей.

Взыскать с ООО «Инфраструктура» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в бюджет муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области доплату госпошлины в размере 2 445 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Хвастовичи Хвастовичского района Калужской области со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 01 ноября 2025 года.

Председательствующий: