Решение № 2-2565/2017 2-2565/2017 ~ М-3124/2017 М-3124/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2565/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№
11 декабря 2017 года Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

Судьи Даракчяна А.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 48 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>; установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета, а также государственной регистрации за ней права собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указывает, что ее отцу ФИО4на состав семьи 2 человека (жена и дочь) была предоставлена <адрес> в <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью отца, в настоящее время она является основным нанимателем указанной квартиры, по которой зарегистрирована, что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

В соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> передан безвозмездно объект жилищно-коммунального хозяйства ЗАО «Морская звезда» - многоквартирный жилой <адрес>.

В соответствии с данным постановлением, жилищный фонд ЗАО «Морская звезда» передан за исключением приватизированных помещений и помещений, являющихся общей долевой собственностью собственников жилых помещений в жилых домах.

Вместе с тем, согласно письменного ответа Департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Также Департаментом имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей дан письменный ответ, что в соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность <адрес> объектов жилищно-коммунального хозяйства закрытого акционерного общества «Морская звезда» в муниципальную собственность закрытым акционерным обществом «Морская звезда» переданы следующие квартиры №№, 41, 59, 48 по <адрес>. Также разъяснено, что <адрес> жилом <адрес> в муниципальную собственность нее передавалась.

Справка ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» №С/2016-5752 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> отсутствует.

Также, согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного мной в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в настоящее время право собственности в отношении <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Морская звезда», в 2005 году <адрес> снят с баланса ЗАО «Санаторий «Морская звезда».

Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, она обращалась в департамент имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением на приватизацию, но вей было отказано с разъяснением, что у администрации не имеется оснований для передачи занимаемой ею квартиры ей в собственность, так как на балансе города она не числиться.

Таким образом, она лишена возможности приватизировать квартиру, и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, ее представитель по доверенности – ФИО5 поддержал исковые требования доверителя и просил их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> по доверенности – ФИО6 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном извещении просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (до заключения брака - ФИО7) приходится дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из двух человек (жена и дочь) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью нанимателя - ФИО4, в настоящее время основным нанимателем указанной выше квартиры являюсь ФИО2, зарегистрированная по указанной квартире, что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> передан безвозмездно объект жилищно-коммунального хозяйства ЗАО «Морская звезда» - многоквартирный жилой <адрес>.

В соответствии с данным постановлением, жилищный фонд ЗАО «Морская звезда» передан за исключением приватизированных помещений и помещений, являющихся общей долевой собственностью собственников жилых помещений в жилых домах.

Вместе с тем, согласно письменному ответу Департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа Департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность <адрес> объектов жилищно-коммунального хозяйства закрытого акционерного общества «Морская звезда» в муниципальную собственность закрытым акционерным обществом «Морская звезда» переданы следующие квартиры №№, 41, 59, 48 по <адрес>. Также разъяснено, что <адрес> жилом <адрес> в муниципальную собственность не передавалась.

Согласно данным ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» № С/2016-5752 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного мной в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> отсутствует.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в настоящее время право собственности в отношении <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Морская звезда», <адрес> снят с баланса ЗАО «Санаторий «Морская звезда» в 2005 году.

В порядке реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения истица обращалась в департамент имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением на приватизацию. Однако ей в этом было отказано со ссылкой на то, что у администрации не имеется оснований для передачи занимаемой истицей квартиры ей в собственность, так как на балансе города данная квартира не числиться. Таким образом, истица лишена возможности приватизировать квартиру.

На основании ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Статьей 2 Закона установлено, что правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Как установлено ст.8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" также разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 22) если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 48 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета, а также государственной регистрации за ФИО2 права собственности на квартиру общей площадью 48 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Даракчян А.А.

Копия верна судья Даракчян А.А.