Решение № 2-345/2018 2-345/2018~М-4719/2017 М-4719/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-345/2018

Дело № 2-345/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новый Уренгой 07 февраля 2018 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Гайсумовой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление технологического транспорта и специальной техники – Бурсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки,

представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УТТиСТ-Бурсервис» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ООО «УТТиСТ-Бурсервис» предоставило ФИО1 во временное пользование помещение в здании: производственный корпус <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Акт приема-передачи нежилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. По договоренности сторон оплата должна производиться ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца, путем 100 % предоплаты за месяц вперед.

Дело инициировано иском ООО «УТТиСТ-Бурсервис», которое предъявило требование о взыскании с ФИО1 задолженности по договору в сумме 78 851, 61 рублей, неустойки в размере 46 565, 94 рублей, государственной пошлины в размере 3 708, 35 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УТТиСТ-Бурсервис» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения, согласно пунктам 2.1., 2.2., 3.1 которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование помещение в здании: производственный корпус <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, для использования в качестве закрытой автомобильной стоянки. Подписание акта приема-передачи помещения осуществляется ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 4.1., 4.2 договора предусмотрено, что срок аренды помещения по договору составляет 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения. Срок фактического окончания пользования помещением определяется датой подписания сторонами акта возврата помещения, подтверждающего возврат помещения арендатором.

По акту приема-передачи помещение в здании: производственный корпус «Канск» было передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 5.1., 5.4. - 5.6 договора размер арендной платы за помещение в месяц составляет 12 600 рублей, с учетом НДС 18 %, размер арендной платы за помещение за 11 месяцев составляет 138 600 рублей, с учетом НДС 18%. Датой начала начисления арендной платы считается дата подписания акта приема-передачи помещения арендатору. Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца, путем 100% предоплаты за месяц вперед. Оплата потребленной электрической энергии производится согласно утвержденных тарифов ОАО «ТЭК» на основании показаний счетчика, 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Наличие договорных отношений между сторонами подтверждается договором [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, актами об оказании услуг, а также счетами-фактурами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, претензией об исполнении обязательств.

Из актов об оказании услуг, а также счетов-фактур от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что задолженность ФИО1 перед ООО «УТТиСТ-Бурсервис» по договору аренды нежилого помещения [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 851, 61 рублей.

Факт неоплаты указанной суммы задолженности ответчиком не отрицается.

Суд принимает указанные акты, счета-фактуры в качестве доказательства размера задолженности, поскольку он согласуется с иными доказательствами и обстоятельствами дела, в частности, расчетом задолженности, который составлен на основании условий договора аренды нежилого помещения, подписан и.о. директора филиала ООО «УТТиСТ-Бурсервис». Доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед ООО «УТТиСТ-Бурсервис» по арендной плате составляет 78 851, 61 рублей.

В силу ч.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч.4 ст.425 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды имущества в сумме 78 851, 61 рублей основного долга обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 10.3 договора сторонами согласована неустойка в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки составил 46 565, 94 рублей.

Суд проверив расчет истца, находит его арифметически неверным вследствие ошибочного определения количества дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, исходя из периода просрочки исполнения обязательства, определенного истцом, составляет:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 246, 74 рублей: 41 051, 61 рублей х 615 х 0,1%, где 41 051, 61 рублей – сумма задолженности, 615 – количество дней просрочки;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 358, 40 рублей: 12 600 рублей х 584 х 0,1%, где 12 600 рублей – сумма задолженности, 584 – количество дней просрочки;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 980, 40 рублей: 12 600 рублей х 554 х 0,1%, где 12 600 рублей – сумма задолженности, 554 – количество дней просрочки;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 589, 80 рублей: 12 600 рублей х 523 х 0,1%, где 12 600 рублей – сумма задолженности, 523 – количество дней просрочки.

Таким образом, общий размер неустойки составляет 46 175, 34 рублей (25 246, 74 + 7 358, 40 + 6 980, 40 +6 589, 80).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды в сумме 78 851, 61 рублей, а также неустойки в сумме 46 175, 34 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3 700, 54 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление технологического транспорта и специальной техники – Бурсервис» задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме 78 851, 61 рублей, неустойку 46 175, 34 рублей, государственную пошлину в сумме 3 700, 54 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>