Решение № 2-1414/2026 от 19 марта 2026 г.

Копия

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при секретаре судебного заседания Данилове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (далее – КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения указав, что ответчик является собственником нежилого здания – плетельный цех с тамбуром, площадью 225,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации вышеуказанного здания сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, площадью 516 кв.м.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области передал в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Вместе с тем, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался землями, площадью 225,5 кв.м., расположенными под нежилым зданием с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> и земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 516 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> без надлежащего на то правового основания и внесения платы за землепользование.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Сумма неполученных КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области доходов для ответчика является доходом, полученным посредством экономии арендной платы, которую ответчик не платил истцу, и определяется как неосновательное обогащение.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 987,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 856,85 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу было вынесено заочное решение, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

После возобновления производства по делу истец, с учетом поступившего от ответчика заявления о пропуске срока исковой давности, уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 471, 60 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 675, 10 рублей, а также проценты с суммы долга в размере 6 471, 60 рубля начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, заявление о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Таким образом, чтобы требование о взыскании неосновательного обогащения было удовлетворено, потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

Из анализа приведенных норм следует, что использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, без оплаты арендной платы образует неосновательное обогащение лица в виде сбереженной суммы арендной платы.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером № расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> площадью 225,5 кв. м, государственная собственность на вышеуказанный земельный участок не разграничена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 225,5 кв. м, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 516 кв. м.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации г. Дзержинска Нижегородской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность ФИО1 был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок.

Как следует из искового заявления, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2019 ФИО1 пользовался землями, площадью 225,5 кв.м., расположенными под нежилым зданием с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> и земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 516 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> без надлежащего на то правового основания и внесения платы за землепользование.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, ответчик должен возместить лицу, являвшемуся на тот момент собственником указанного земельного участка, все, что он сберег вследствие пользования этим участком.

В силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поскольку в силу закона пользование землей является платным, отношения по использованию земельного участка под объектом недвижимости без правового обоснования законодательством не урегулированы, указанные отношения сходны с правоотношениями аренды земельного участка.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка до предоставления его в собственность ответчику являлось муниципальное образование городской округ город Дзержинск Нижегородской области, при таких обстоятельствах исчисление размера неосновательного сбережения, необходимо исходить из ставок арендной платы, установленных Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № за периоды пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неосновательно сбереженных средств в виде арендной платы за земельный участок, площадью необходимой для обслуживания здания по адресу: <адрес>

По смыслу п. 2 ст. 1105 ГК РФ неосновательное обогащение в данном случае следует определять исходя из той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды используемого земельного участка.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета, произведенного с учетом заявления ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности, размер неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 471, 60 рубля, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 675, 10 рублей.

Как следует из заявления ответчика, исковые требования о взыскании с него данных денежных средств он признает.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу было вынесено заочное решение, которым с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области взыскана сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 987,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 856,85 руб., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

На основании исполнительного листа, выданного Дзержинским городским судом Нижегородской области, с ФИО1 в счет возмещения неосновательного обогащения фактически взыскано 83 987, 83 рублей, в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами фактически взыскано 32 856, 85 рублей.

Согласно справке по арестам и взысканиям, выданной ПАО Сбербанк, вышеуказанные денежные средства были списаны с банковского счета ФИО1

Учитывая, что подлежащая взысканию с ФИО1 денежная сумма, в качестве неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 471, 60 рубля, согласно справке по арестам и взысканиям выданной ПАО Сбербанк, была выплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, с суммы долга в размере 6 471, 60 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ (согласно заявленных исковых требований) по дату фактического исполнения – ДД.ММ.ГГГГ, будет составлять 2 122, 60 рублей.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 471, 60 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 675, 10 рублей, а также проценты с суммы долга в размере 6 471, 60 рубля начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения денежного обязательства (до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 122, 60 рублей.

Учитывая произведенные ФИО1 выплаты, решение суда следует считать исполненным.

В соответствии со статьей 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Поскольку судом было отменено заочное решение суда, и после нового рассмотрения дела принято решение суда о частичном удовлетворении исковых требований на сумму 9 269, 3 рублей, следует произвести поворот исполнения заочного решения суда и взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области в пользу ФИО1 денежные средства в размере 107 575, 38 рублей (83 987, 83+32856,85) – 9 269,3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 В,В, (<данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ИНН <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 471, 60 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 675, 10 рублей, проценты с суммы долга в размере 6 471, 60 рубля начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства (до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 122, 60 рублей.

Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 471, 60 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 675, 10 рублей, процентов с суммы долга в размере 6 471, 60 рубля начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства (до ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 122, 60 рублей, считать исполненным.

Произвести поворот исполнения заочного решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> денежные средства в размере 107 575, 38 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2026 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде <адрес>.