Решение № 2-123/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-123/2018

Дело 2-123/2018

Поступило 13.03.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

с участием представителя истца – ФИО3,

представителя ответчика – Кузнецова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2007 года.

С 29.12.2008 года ФИО5 ответчик был зарегистрирован в доме истца

Истец просил признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным и снять ФИО5 с регистрационного учета

Истец – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия, о чем указал в заявлении.

Представитель истца – ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО5 не проживал по спорному адресу, дом находиться под сигнализацией, ключ от дома есть только у нее и сотрудников охранного предприятия.

Судебная повестка, направленная ФИО5 по последнему известному месту жительства , не доставлена, адресат не проживает по указанному адресу.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 03.05.2018г. ответчику для представления его интересов назначен адвокат Кузнецов А.П.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя истца и ответчика, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04 ноября 1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г., и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами, либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 304, 305 ГК Гражданского кодекса РФ утверждено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Те же требования об устранении нарушения права может предъявить и лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что дом, расположенный , принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 14.05.2007 года.

Из справки администрации Кожевниковского сельского поселения от 29.03.2018 года видно, что ФИО5 состоит на регистрационном учете с 13.12.2009 года по настоящее время.

Свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что ФИО5 не проживал по спорному адресу, его и его вещей никогда не видели о данном гражданине никогда не слышали.

В судебном заседании установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает, иное в судебное заседание не представлено.

Суд считает, что ФИО5 не приобрел право пользования спорным домом, поскольку ответчик не проживает в доме, не принимает участия в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Истец не чинил препятствий в пользовании жилым помещением, договорные обязательства и иные соглашения, предоставляющие ответчику право пользования жилым помещением, отсутствуют.

Ответчик не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является лицом, пользующимися жилым помещением, то есть не имеет оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

ФИО5, признать не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич