Решение № 2-5376/2017 2-573/2018 2-573/2018 (2-5376/2017;) ~ М-5635/2017 М-5635/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-5376/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2018 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Бахтеревой М.А.,

с участием представителя ФИО1 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при ведении Единого государственного реестра недвижимости, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 по <адрес> обратился в суд с иском к ФИО5 об исправлении технической ошибки в ЕГРП.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со сведениями реестра прав на недвижимость за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010127:202 площадью 730 кв.м. по адресу: <адрес>-2, <адрес>, уч. при домовладении № на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Реестр прав на недвижимость также содержит информацию о зарегистрированном праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010114:364 площадью 745,5 кв.м. по адресу: <адрес>, уч.5/1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Старым кадастровым номером является №.

В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Однако в базе данных кадастра недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, характеристики которых соответствуют земельному участку, принадлежащему ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010114:364 является ранее учтенным, сведения об уточненном местоположении границ данного земельного участка отсутствуют в кадастре недвижимости, так как кадастровые работы по уточнению границ не проводились.

Вторым объектом недвижимости является земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010127:202, сведения об уточненном местоположении границ которого содержатся в кадастре недвижимости. Таким образом, кадастровый № является дублирующим кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:21:0010127:202 площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, уч. при домовладении №.

Указанное несоответствие сведений ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, представленных на регистрацию, является технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

ФИО1 просит принять решение об исправлении технической ошибки, допущенной при ведении Единого государственного реестра недвижимости, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010114:364 на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также указать, что решение будет являться основанием присвоения участку с кадастровым номером 50:21:0010114:364 статуса «архивный».

В судебном заседании представитель ФИО1 по <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со сведениями реестра прав на недвижимость за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010127:202 площадью 730 кв.м. по адресу: <адрес>-2, <адрес>, уч. при домовладении № на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Реестр прав на недвижимость также содержит информацию о зарегистрированном праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010114:364 площадью 745,5 кв.м. по адресу: <адрес>, уч.5/1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Старым кадастровым номером является №.

В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Однако в базе данных кадастра недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, характеристики которых соответствуют земельному участку, принадлежащему ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010114:364 является ранее учтенным, сведения об уточненном местоположении границ данного земельного участка отсутствуют в кадастре недвижимости, так как кадастровые работы по уточнению границ не проводились.

Вторым объектом недвижимости является земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010127:202, сведения об уточненном местоположении границ которого содержатся в кадастре недвижимости. Таким образом, кадастровый № является дублирующим кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:21:0010127:202 площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, уч. при домовладении №.

Суд приходит к выводу о том, что указанное несоответствие сведений ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, представленных на регистрацию, является технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В связи с тем, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН влечет прекращение права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:21:0010114:364, а также в связи с тем, что ФИО6 не обращалась с заявлением о погашении (аннулировании) ошибочной записи о регистрации права, исправление технической ошибки возможно только в судебном порядке.

На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными и подлежат удовлетворению путем исправлении технической ошибки, допущенной при ведении ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при ведении Единого государственного реестра недвижимости, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010114:364 на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием присвоения участку с кадастровым номером 50:21:0010114:364 статуса «архивный».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская