Решение № 2-870/2017 2-870/2017~М-849/2017 М-849/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-870/2017

К делу №2-870/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 13 июня 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Павловой Ю.А.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО2,

от третьего лица: представитель администрации Тимашевского городского поселения по доверенности - ФИО3, представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование своих требований указала, что она обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о формировании земельного участка площадью 24 кв.м. для строительства гаража, расположенного по адресу: <...> рядом с домом <№>. По заявлению принято решение о формировании земельного участка для организации аукциона. В процессе формирования, выяснилось, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРП от 12.07.2016 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит ФИО5, что подтверждается записью регистрации <№> от 14.11.2011. О наличии реестровой ошибки, ФИО5 уведомлен. Действий по исправлению реестровой ошибки ответчиком предпринято не было. Она обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения с просьбой обратиться в суд с заявлением об аннулировании границ земельного участка ответчика, однако, получила ответ о том, что обратиться в суд с такого рода заявлением может только она, так как администрация Тимашевского городского поселения не является собственником земельного участка ответчика, и соответственно не наделена полномочиями для подачи заявления в суд. Учитывая, что при наличии ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, формирование земельного участка площадью 24 кв.м., для строительства гаража, расположенного по адресу: <...> рядом с домом <№>, невозможно, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец, ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, аннулировав в едином государственном реестре недвижимости в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представил, с исковым заявлением ознакомлен.

С учетом позиции сторон, которые не возражали против вынесения решения в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Представители третьих лиц в зале судебного заседания по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, распорядителем, расположенного по адресу: <...> рядом с домом <№>, земельным участком, площадью 24 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, является орган местного самоуправления в лице администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый ФИО1 у администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района земельный участок пересекает границы ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно заключению кадастрового инженера от 05.06.2017, в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...><№>, выявлено, что при его межевании допущена реестровая ошибка, а именно несоответствие нормативной точности координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактическое положение земельного участка не соответствует сведениям государственного кадастрового учета.

Вместе с тем, земельный участок кадастровый номер: <данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учет, является ранее учтенным, а как следует из Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», последний содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

Каких-либо оснований аннулирования сведений местоположения границ принадлежащего ФИО5, уже поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не имеется.

Кроме того, предметом доказывания в иске об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка, воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

Таким образом, возможность обращения с требованием об аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости предоставлена лицу, в чьем владении находится имущество, в отношении которого предполагается проведение государственного кадастрового учета. Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если недвижимость истцу принадлежит на каком-либо вещном праве.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки и аннулировании сведений единого государственного реестра недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий