Решение № 2-273/2019 2-273/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-273/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указали, что в 1995 году истцами построен жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации муниципального образования Желтинского сельсовет <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сунарчи, <адрес>, после строительства с 1995 года принадлежит, ФИО1. Дом представляет собой одноэтажное деревянное строение общей площадью <данные изъяты> В настоящее время они решили оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом. Просят признать за истцами по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по указанным в заявлении основаниям и подтвердили изложенные в нем обстоятельства и требования.

Представитель ответчика – администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФодним из способов защиты гражданскихправявляетсяпризнаниеправа.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ,правособственностина самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», рассматривая иски опризнанииправасобственностина самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверностивправеназначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск опризнанииправасобственностина самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройкиправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно записи в похозяйственной книге №15 лицевой счет №924 администрации муниципального образования Желтинского сельсовет Саракташского района Оренбургской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после строительства с 1995 года принадлежит ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и ФИО4 заключили брак 3 июля 1993 года, супругам присвоена фамилия Б-вы.

Из материалов дела усматривается, что разрешениенастроительстводома истцами получено не было.

Согласно заключения кадастрового инженера С.Ю.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство не предоставлено, в связи с этим технический план подготовлен для суда.

Согласно справок от 05.03.2018 года начальника архивного отдела администрации <адрес> и главного архитектора администрации Саракташского района Оренбургской области проектно-технической документации, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес> отсутствуют.

Свидетели А.Ф.Е.ЕН., М.Э.Ш. в судебном заседании пояснили, что истцы построили дом в период брака, в 1995 году. На их дом никто не претендует.

Учитывая, что обстоятельства, свидетельствующие, что самовольное строение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли каждому право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2019 года.

Судья М.Р. Асфандияров