Решение № 2-2817/2025 2-2817/2025~М-1024/2025 М-1024/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2817/2025

Дело (№) КОПИЯ

УИД: 52RS0(№)-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2025 года

Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Строй Дом» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику к ООО «Строй Дом» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств по следующим основаниям.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 (Заказчик) и ООО «Строй Дом» (Подрядчик) заключен договор строительного подряда (№)Д/НН от (ДД.ММ.ГГГГ.), на сумму 5 049 100 руб.

Согласно дополнительного соглашения (№) от 11.06.2024г. к договору строительного подряда (№)Д/НН от (ДД.ММ.ГГГГ.) окончательная стоимость договора составила 4 770 600 руб.

Общая цена Договора включает в себя стоимость материалов, а также стоимость работ, и определяется следующим образом:

Стоимость материалов составляет 60% от общей стоимость Договора, а стоимость работ составляет 40% от общей цены Договора.

Оплата произведена Заказчиком в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Дома из своих материалов, своими силами или с привлечением третьих лиц на земельном участке Заказчика, расположенном по адресу: (адрес обезличен), Богородский р-он, (адрес обезличен), участок 9/1, кадастровый (№), согласно условиям Договора и Перечню работ и материалов (Приложение (№)), являющемуся неотъемлемой частью Договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить их в порядке и сроки, установленные Договором (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 1.4, п. 1.5 Договора, Строительство объекта осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями Договора и на основании подготовленной Подрядчиком и согласованной с Заказчиком технической документацией. Стороны договорились, что в состав технической документации по настоящему Договору входит перечень работ и материалов (приложение(№)), эскизный проект (приложение (№)), а также проектно-сметные документы. Перечень работ и материалов (приложение (№)) также является сметой.

Сторонами подписана и согласована техническая документация, подписаны Эскизный проект (приложение (№) к Договору), Перечень материалов и работ (Приложение (№)).

По мере выполнения работ сторонами подписывались акты приема-передачи выполненных работ.

После сдачи результата работ, Заказчиком были выявлены недостатки. В соответствии с условиями Договора Заказчик известил Подрядчика о выявленных недостатках, в том числе путем направления извещений в мессенджере Вотсап, в соответствии с п.5.2.7 Договора.

В соответствии с разделом 10 Договора, Подрядчиком установлен гарантийный срок на выполненные работы. Согласно п. 10.3 Договора, Подрядчик обязуется осуществить выезд по гарантийному обращению в течение З(трех) недель после обращения Заказчика.

Частично недостатки Подрядчиком были устранены, что подтверждается актами приема-сдачи выполненных работ по устранению недостатков к Договору, однако большинство недостатков были проигнорированы.

Согласно п. 11.6 Договора, при возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатка выполненной работы или их причин, по требованию любой из сторон может быть назначена независимая экспертиза.

С целью определения качества выполненных работ по строительству жилого дома условиям Договора строительного подряда, а также требованиям действующих норм и правил, применяемым к аналогичным видам работ, (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 обратилась в ООО «Приволжский Центр судебной Экспертизы и оценки «ПАРИТЕТ».

05.09.2024г. в адрес подрядчика было направлено уведомление об осмотре объекта, с просьбой обеспечить явку представителя.

В ходе проведенного исследования, было выявлены множественные несоответствия выполненных работ, указанные в Заключении специалиста (№).994/24.

Согласно заключения ООО «Приволжский Центр судебной экспертизы и оценки «ПАРИТЕТ», в результате проведенного исследования установлено наличие дефектов и отклонений, не соответствующих требованиям действующих норм и правил.

Для устранения установленных дефектов и недостатков требуется выполнение следующих работ:

1) механическая очистка наружной отделки фасада от смоляных веществ с последующей окраской (при необходимости)

2) ремонт стяжки пола в помещениях

3) обработка специальными составами от коррозии свай,

4) устранение недостатков сварных соединений фундамента

5) регулировка створок оконного проема гостиной

6) регулировка створок оконного проема жилой комнаты

7) регулировка дверного полотна входного проема и проведением ремонтных работ уплотнительных прокладок и запорных механизмов

8) ремонт стоек стропильной системы конструкции крыши для обеспечения жесткости соединений

9) ремонт пароизоляционного слоя в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Стоимость устранения недостатков и дефектов объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 111,1 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) :1, адрес расположения ФИО1, Нижегородская область, (адрес обезличен), участок 9/1, кадастровый (№) составляет 596 280,47 руб.

31.01.2025г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием компенсации стоимости устранения выявленных недостатков с приложенной копией включения специалиста.

05.02.2025г. претензия получена Подрядчиком, на момент подачи иска, требования истца не выполнены, мотивированного ответа не последовало.

На основании изложенного, истец просит:

- взыскать с ООО «Строй Дом» в пользу ФИО2 596 280,47 руб. - стоимость устранения недостатков и дефектов объекта недвижимости в соответствии с Дополнениями к заключению специалиста (№).994/24, 572 429,25 руб.- неустойку в соответствии с п. 3 ст. 31,п.5ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" за период с 16.02.2025г. по дату вынесения решения, 50 000 руб. - компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от суммы взысканной судом в пользу потребителя.

- обязать ООО «Строй Дом» в соответствии с Дополнением к заключению специалиста (№).994/24, произвести работы, для устранения выявленных несоответствий (устранение отклонений свай) - поддомкрачивание конструкций пола и перекрытия первого этажа жилого дома с последующим устранений недостатков свай, с учетом указаний специалиста;

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Роспотребнадзора по НО.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ранее участвовавшая в судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Присутствовавшая ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 (по доверенности) возражала против удовлетворения требований истца, так как ответчик готов самостоятельно во вне судебном порядке устранить имеющиеся дефекты работ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом представленных документов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса (ст. 709 ГК РФ)

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями (ст. 721 ГК РФ).

Согласно ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;соразмерного уменьшения установленной за работу цены;возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 (Заказчик) и ООО «Строй Дом» (Подрядчик) заключен договор строительного подряда (№)Д/НН от (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 5 049 100 руб.

Согласно дополнительного соглашения (№) от 11.06.2024г. к договору строительного подряда (№)Д/НН от (ДД.ММ.ГГГГ.) окончательная стоимость договора составила 4 770 600 руб.

Общая цена Договора включает в себя стоимость материалов, а также стоимость работ, и определяется следующим образом:

Стоимость материалов составляет 60% от общей стоимость Договора, а стоимость работ составляет 40% от общей цены Договора.

Оплата произведена Заказчиком в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Дома из своих материалов, своими силами или с привлечением третьих лиц на земельном участке Заказчика, расположенном по адресу: (адрес обезличен), Богородский р-он, (адрес обезличен), участок 9/1, кадастровый (№), согласно условиям Договора и Перечню работ и материалов (Приложение (№)), являющемуся неотъемлемой частью Договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить их в порядке и сроки, установленные Договором (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 1.4, п. 1.5 Договора, Строительство объекта осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями Договора и на основании подготовленной Подрядчиком и согласованной с Заказчиком технической документацией. Стороны договорились, что в состав технической документации по настоящему Договору входит перечень работ и материалов (приложение(№)), эскизный проект (приложение (№)), а также проектно-сметные документы. Перечень работ и материалов (приложение (№)) также является сметой.

Сторонами подписана и согласована техническая документация, подписаны Эскизный проект (приложение (№) к Договору), Перечень материалов и работ (Приложение (№)).

По мере выполнения работ сторонами подписывались акты приема-передачи выполненных работ.

После сдачи результата работ, Заказчиком были выявлены недостатки. В соответствии с условиями Договора Заказчик известил Подрядчика о выявленных недостатках, в том числе путем направления извещений в мессенджере Вотсап, в соответствии с п.5.2.7 Договора.

В соответствии с разделом 10 Договора, Подрядчиком установлен гарантийный срок на выполненные работы. Согласно п. 10.3 Договора, Подрядчик обязуется осуществить выезд по гарантийному обращению в течение З(трех) недель после обращения Заказчика.

Как указывает истец, частично недостатки Подрядчиком были устранены, что подтверждается актами приема-сдачи выполненных работ по устранению недостатков к Договору, однако большинство недостатков были проигнорированы.

Согласно п. 11.6 Договора, при возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатка выполненной работы или их причин, по требованию любой из сторон может быть назначена независимая экспертиза.

С целью определения качества выполненных работ по строительству жилого дома условиям Договора строительного подряда, а также требованиям действующих норм и правил, применяемым к аналогичным видам работ, (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 обратилась в ООО «Приволжский Центр судебной Экспертизы и оценки «ПАРИТЕТ».

05.09.2024г. в адрес подрядчика было направлено уведомление об осмотре объекта, с просьбой обеспечить явку представителя.

Согласно заключения специалиста (№).994/24 ООО «Приволжский Центр судебной Экспертизы и оценки «ПАРИТЕТ»: В результате проведенного исследования установлено наличие дефектов и отклонений, не соответствующих требованиям действующих норм и правил.

Для устранения установленных дефектов и недостатков требуется выполнение следующих работ:

1) механическая очистка наружной отделки фасада от смоляных веществ с последующей окраской (при необходимости)

2) ремонт стяжки пола в помещениях

3) обработка специальными составами от коррозии свай,

4) устранение недостатков сварных соединений фундамента

5) регулировка створок оконного проема гостиной

6) регулировка створок оконного проема жилой комнаты

7) регулировка дверного полотна входного проема и проведением ремонтных работ уплотнительных прокладок и запорных механизмов

8) ремонт стоек стропильной системы конструкции крыши для обеспечения жесткости соединений

9) ремонт пароизоляционного слоя в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Стоимость устранения недостатков и дефектов объекта недвижимости составляет 596 280,47 руб. (л.д. 103).

В силу норм ст. 12 Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, носит рекомендательный характер, то вопрос о достоверности величины ущерба, причиненного в дорожно-транспортном происшествии, подлежит рассмотрению в рамках конкретного спора.

Поскольку ответчиком допустимых доказательств иного способа восстановления автомобиля истца, в том числе и с использованием бывших в употреблении деталей, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, суд считает возможным согласиться с заявленной суммой ущерба исходя из исследования ООО «Инфраком», из которого следует, что стоимость ремонта автомобиля истца составит 57200 руб.

Оснований не доверять заключению ООО «Приволжский Центр судебной Экспертизы и оценки «ПАРИТЕТ»у суда не имеется. Стоимость восстановительного ремонта, определена лицом, имеющим право на производство подобного рода работ.

31.01.2025г.ФИО2 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием компенсации стоимости устранения выявленных недостатков с приложенной копией включения специалиста.

05.02.2025г. претензия получена Подрядчиком, на момент подачи иска, требования истца не выполнены, мотивированного ответа не последовало.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель, при обнаружении недостатков выполненной работы, вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы;

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Ответчиком, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств того, что недостатки работ отсутствуют, либо того, что их возможно устранить иным способом, не представлено.

В связи с чем, с учетом представленного заключения ООО «Приволжский центр судебной экспертизы и оценки «Паритет», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на устранение недостатков работ 596 280, 47 руб.

Ответчиком, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств отсутствия недостатков выполненной работы, или иной стоимости устранения недостатков работ не представлено. При этом судом разъяснялось ответчику в судебном заседании право заявитель ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с постановкой перед экспертом соответствующих вопросов.

Кроме того, согласно Дополнения к заключению специалиста (№).994/24 ООО «Приволжский центр судебной экспертизы и оценки «Паритет» (л.д. 172-206), во избежание увеличения финансовых расходов подрядчику необходимо произвести дополнительные работы, для устранения выявленных несоответствий (устранение отклонений свай) - поддомкрачивание конструкций пола и перекрытия первого этажа жилого дома с последующим устранений недостатков свай. В связи с чем на ответчика так же подлежит возложению обязанность произвести указанные в заключении работы.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ « О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Учитывая, что после получения претензии истца о наличии недостатков работ (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик недостатки не устранил, компенсацию стоимости устранения недостатков так же не оплатил, требования истца о взыскании с ответчика неустойки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день вынесения судебного акта подлежат удовлетворению, сумма неустойки составит 4 770 600*187 дней*3%=26 763 066 руб. Истцом расчет неустойки ошибочно ведется от стоимости устранения недостатков, так как ст.28 Закона о защите прав потребителей предусматривает начисление неустойки от цены услуг. При этом, суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ не выходит за рамки заявленных требований, поскольку истец, согласно представленного расчета просит произвести начисление неустойки на дату вынесения решения суда от стоимости убытков, что не превышает указанную выше сумму и стоимость самого договора, с ответчика подлежит взысканию сумма неустойки 3 345 133,43 руб. из расчета 596280,47*187*3%=3 345 133,43 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» суд, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда в сумме 20 000 рублей за нарушение прав истца как потребителя, при этом суд руководствуется требованиями разумности и справедливости, закрепленными в ст. 1101 ГК РФ.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что требования истца ответчиком не были удовлетворены в добровольном порядке, таким образом, ответчиком были нарушены права истца, как потребителя. Следовательно, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

Штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, составит 1980706,95 руб., исходя из расчета (3941413,9 руб.+20 000 руб.)/2.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «Дом Строй» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 54590 руб.(за требование материального характера 51590 руб., за не материальное требование 3000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Строй Дом» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств - удовлетворить частично

Взыскать с ООО «Строй Дом» (ИНН (№)) в пользу ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (ИНН (№)) стоимость устранения недостатков и дефектов объекта недвижимости 596 280,47 руб., неустойку 3 345 133,43 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф 1980706,95 руб.

Обязать ООО «Строй Дом» (ИНН (№), ОГРН (№)) в соответствии с Дополнением к заключению специалиста (№).994/24 ООО «Приволжский центр судебной экспертизы и оценки «Паритет» произвести работы для устранения выявленных несоответствий (устранение отклонений свай) - поддомкрачивание конструкций пола и перекрытия первого этажа жилого дома с последующим устранений недостатков свай, с учетом указаний специалиста.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.В. Слета

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-2817/225 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.