Решение № 2-2981/2017 2-2981/2017~М-2270/2017 М-2270/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2981/2017

Дело №2-2981


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.2017 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес><адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу <адрес><адрес><адрес>. Указанная квартира была предоставлена семье истца в 1989году на основании решения Исполкома Зеленодольского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем квартиры по адресу <адрес> являлась мать истца- ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец намерен приватизировать спорную квартиру, в связи с чем обратился в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР» с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, однако получил отказ, в связи с невозможностью идентифицировать дату и основание представления вышеуказанной квартиры.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Исполнительный комитет <адрес> на надлежащего – Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель ФИО3. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании иск не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(…)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из пояснений представителя истца на судебном заседании и материалов дела судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу <адрес> муниципальный район <адрес>(л.д.7). Нанимателем квартиры по адресу <адрес><адрес><адрес> являлась мать истца- ФИО2, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти(л.д.6). Истец намерен приватизировать указанное жилое помещение, в связи с чем обратился с заявлением МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> муниципальный район <адрес> связи с невозможностью идентифицировать дату и основание представления жилого помещения по указанному адресу, а также доказательств, подтверждающих законность вселения в жилое помещение (л.д.10).

Истец не согласен с отказом о заключении договора социального найма жилого помещения и в подтверждение своих доводов представил следующие доказательства.

На основании решения Исполкома Зеленодольского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки на предоставление жилой площади. В списке за №87 числится ФИО2, ФИО1, ФИО1, последним предоставлена жилая площадь по адресу РТ <адрес>(л.д.23-24).

Истцом также представлен ордер №, выданный на имя ФИО2 на вселение с семьей, состоящей из трех человек, в том числе ФИО1, ФИО1 в <адрес>, указанный ордер выдан на основании решения Исполкома Зеленодольского Совета народных депутатов № от 19.12.1989(л.д.8).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу <адрес><адрес><адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ (л.д.9).

Из справки с места жительства -финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес><адрес><адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(л.д.7).

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес><адрес>, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет - 50,1кв.м, общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* –52,3кв.м, в том числе жилая площадь- 27,9кв.м(л.д.13-15).

Вышеуказанному жилому помещению присвоен кадастровый №(л.д.11).

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество жилое помещение по адресу <адрес><адрес> район <адрес> - отсутствуют (л.д.11).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец был вселен в жилое помещение по адресу <адрес><адрес><адрес> проживает в нем по настоящее время, в установленном законном порядке зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, запрета на приватизацию, установленного законодательством, не имеется. Доказательств, что спорное жилое помещение является служебным, или является немуниципальным, ответчиком суду не представлено. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на вселение в спорную квартиру и использование, не может являться препятствием в реализации истцом своих жилищных прав. Своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Встречных исковых требований о выселении истца ответчиком не заявлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца о признании за ним право собственности на жилое помещение <адрес><адрес><адрес> порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес><адрес><адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца

Судья