Решение № 2-411/2020 2-411/2020(2-4197/2019;)~М-4127/2019 2-4197/2019 М-4127/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-411/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при помощнике судьи Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности, указав, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Истцом возведен жилой дом без разрешительной документации, общая площадь дома составила 142,0 кв.м.

Просит суд признать за ней ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 142,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещались, представили отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 5.04.2016г.

Также ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 627 кв.м., о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 6.04.2016г.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 22.08.2019г. <адрес>, имеет общую площадь 142 кв.м., жилую площадь 76,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», сделан вывод, что все основные конструкции жилого дома (лит. «Б») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «Диал» <№> от 29.11.2019г., размещение жилого дома лит Б, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.).

Согласно градостроительному плану схема расположения объекта недвижимости на земельном участке жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым <№>, принадлежащим истцу, что также подтверждается топографической сьемкой от 2019г.

Из письма управления по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, следует, что в реестре объектов, получивших разрешение на строительство, жилого <адрес>, не значится. Учитывая, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, объект обладает признаками самовольной постройки, решение вопросов об узаконении реконструированных объектов капительного строительства не входит в полномочия Управления, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписки из ЕГРН от 2019г., земельный участок с кадастровым <№> имеет вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, что опровергает доводы отзыва на исковое заявление ответчика.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку жилой дом литер Б по адресу <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, строительство произведено на земельном участке истца с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер Б, общий площадью 142 кв.м., жилой площадью 76,6 кв.м. площадью всех частей здания 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 7.02.2020 года.

Судья А.А. Аксенов