Решение № 2-190/2020 2-190/2020~М-126/2020 М-126/2020 от 3 января 2020 г. по делу № 2-190/2020

Дело № 2-190/2020

УИД 43RS0004-01-2020-000185-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2020 года г. Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Решетниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кирова, ГСК №7 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 7, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, <адрес>

Требования мотивирует тем, что являлся членом ГСК с момента застройки гаражей, полностью выплатил паевые взносы, гаражный бокс выстроен в 1980 году, с этого времени им пользуется, платит налог. Обратился в Управление Росреестра по Кировской области для регистрации права собственности, однако регистрация приостановлена, поскольку ГСК № 7 прекратил свою деятельность, справки председателя недействительны.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации г.Кирова ФИО2 направила в суд письменный отзыв, в котором указала, что для признания права собственности на самовольную постройку необходимо установить, что лицо предпринимало меры к получению разрешения на строительство и (или) ввод объекта в эксплуатацию и объект соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан. Таких доказательств истцом не представлено, соответственно нет оснований для удовлетворения заявленного требования. Кроме того, администрация г.Кирова не нарушала права истца. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований. Судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на имущество.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4 направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт владения истцом спорным гаражом как собственным.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решениями исполкома Нововятского городского совета народных депутатов от 17.07.1979 № 11/148?от 14.08.1979 № 13/169 в районе АБЗ выделен земельный участок под строительство капитальных гаражей и организации гаражного кооператива.

Распоряжением Администрации Нововятского района г.Кирова № 365 от 05.12.1997 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 7 в районе ул.Орджоникидзе. Согласно приложению к указанному распоряжению, которым является список членов ГСК № 7, под № значится ФИО1, всего гаражных боксов – 41.

На основании указанного распоряжения были внесены сведения в ЕГРЮЛ, ГСК № 7 поставлен на учет в налоговом органе (л.д. 6-8). Как следует из распоряжения № 334 от 23.12.2002 зам. главы администрации города, главой администрации района ФИО7, гаражные боксы в районе ул.Орджоникидзе Нововятского района г.Кирова, выстроенные в 1980 году ГСК № 7, приняты в эксплуатацию, количество боксов -41.

Из технического паспорта на гаражный бокс № следует, что его общая площадь 23,1 кв.м., наружные стены кирпичные, крыша, ворота металлические, фундамент сборный, ж/б, ленточный, этаж один.

Из сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, Управления Росреестра по Кировской области, спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Из договора аренды от 01.01.1999 следует, что Управление муниципальными землями администрации г.Кирова заключило с ГСК № 7 Нововятского района договор аренды земельного участка в районе <адрес> г.Кирова площадью 1240 кв.м., предназначенного для размещения гаражных боксов, на срок с 01.01.1999 по 31.12.2049.

Паевой взнос истцом выплачен.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок под строительство гаражей был отведен гаражно-строительному кооперативу № 7 на законных основаниях, в настоящее время используется на праве аренды, построенные гаражные боксы приняты в эксплуатацию в 2002 году на основании распоряжения зам.главы города Кирова, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

Согласно ч. 4 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, данное судебное решение является основанием для обращения истца с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности нежилого помещения гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый №, местоположение: Кировская область, г.Киров, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый №, местоположение: Кировская область, г.Киров, <адрес>

Решение является основанием для обращения с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 26.03.2020.

Судья Ж.А.Червоткина