Решение № 2-2832/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2832/2019

Дело № 2-2832/2019


РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Бобровской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2832/2019 по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчицам, в котором просил: - расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты>. - задолженность по основному долгу; <данные изъяты>. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит).

Кредитный договор заключен на следующих условиях: Лимит кредитования - <данные изъяты>; срок кредита - до востребования; проценты за пользование Кредитом - 26 % годовых; обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (далее - Квартира); целевое назначение кредита - неотложные нужды.

ДД.ММ.ГГГГ. кредитор перечислил сумму кредита в размере <данные изъяты> на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Заемщик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора заемщик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом путем внесения аннуитетных платежей.

С марта 2018 года оплата по Кредитному договору не осуществляется.

В связи с неисполнением заемщиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 Кредитного договора заемщику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании заемщику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Требование до настоящего времени не исполнено.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> согласно расчету взыскиваемых денежных сумм, из них: <данные изъяты>. - задолженность по основному долгу; <данные изъяты>. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

<данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

В связи с этим, истец обратился в суд с требованием, и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - Кредит).

Кредитный договор заключен на следующих условиях: Лимит кредитования - <данные изъяты>; срок кредита - до востребования; проценты за пользование Кредитом - 26 % годовых; обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (далее - Квартира); целевое назначение кредита - неотложные нужды.

ДД.ММ.ГГГГ. кредитор перечислил сумму кредита в размере <данные изъяты> на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Заемщик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора заемщик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом путем внесения аннуитетных платежей.

С ДД.ММ.ГГГГ оплата по Кредитному договору не осуществляется.

В связи с неисполнением заемщиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 Кредитного договора заемщику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании заемщику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Требование до настоящего времени не исполнено.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> согласно расчету взыскиваемых денежных сумм, из них: <данные изъяты>. - задолженность по основному долгу; <данные изъяты>. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

<данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

В п. 1.6. договора ипотеки стороны согласовали стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Таким образом, начальная цена заложенной квартиры при ее реализации может быть установлена в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статей 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Заемщиками условия Кредитного договора в части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием денежными средствами не исполняются, расчётом задолженности, основанном на выписке по счёту и условиях кредитного договора.

На основании статьи 330 ГК РФ, в соответствии с пунктами 5.2, 5.3. Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2 % процента за каждый день просрочки.

Задолженность Ответчика составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты>. - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе с п.5.3 Кредитного договора.

Таким образом, исковые требований о взыскании с ответчика общей суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч., начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п. 1.6. договора ипотеки стороны согласовали стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Таким образом, начальная цена заложенной квартиры при ее реализации может быть установлена в размере <данные изъяты>

Таким образом, исковые требования к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь тс. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты>. - задолженность по основному долгу; <данные изъяты>. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; <данные изъяты>. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Гоморева Е.А.