Решение № 2-1060/2021 2-1060/2021~М-745/2021 М-745/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1060/2021

Дело №2-1060/2021

73RS0002-01-2021-001892-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 марта 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 57,2 кв.м. В данном домовладении зарегистрированы: сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3 07.01,2016 года рождения, внучка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время, более трех лет не проживает в указанном доме.Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не проявляет. Ответчик выехал для проживания в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, несу все расходы по содержанию жилого дома, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представить истца, действующая на основании доверенности в судебном заседании в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска (управление по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица-ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом установлено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО1 (ответчик по делу), ФИО5 (сноха), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН отделения полиции (по обслуживанию микрорайона «Свияга») ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска, в ходе выхода по адресу: <адрес> установлено, что ФИО1 по адресу ре6гистрации не проживает. Со слов соседей, по адресу: <адрес> длительное время ни кто не проживает.

В настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, следовательно, имеются основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу, однако фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его вещей в доме нет.

Также о не проживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанном выше доме, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истца, как его собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО1, прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова