Решение № 2-740/2024 2-740/2024~М-501/2024 М-501/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-740/2024

Дело № 2-740/9-2024

46RS0029-01-2024-000827-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Якушевой М.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Бушина С.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания - Шевляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО10, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону. Требования мотивировала тем, что она является наследником по закону имущества ее тети ФИО1 Отец истца - ФИО2 приходился родным братом ФИО1 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец истца - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 ФИО10 обратилась к нотариусу Курского городского нотариального округа ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство. 07.11.2023 г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО1 При жизни ФИО1 19.01.2007 г. вступила в брак с ФИО4 До вступления в брак с ФИО1 ФИО4 его отец ФИО5, заключив 30.12.1997 г. договор, подарил недостроенное и не сданное в эксплуатацию строение, расположенное в домовладении по адресу: <адрес> Договор дарения от 30.12.1997 г. был заверен нотариально нотариусом ФИО6, но не был зарегистрирован в Курском БТИ. При этом, задолго до заключения договора дарения ФИО5, 09.04.1988 г., являясь собственником домовладения, получил разрешение от Кировского районного Совета народных депутатов на изменение проекта жилого дома, расположенного в домовладении по адресу: <адрес>, и приступил к выполнению работ по реконструкции и строительству жилого дома. В дальнейшем, после того, как 30.12.1997 г. домовладение по адресу: <адрес> по договору дарения было передано ФИО4 все работы по постройке и реконструкции жилого дома выполнялись им. А в период после 19.01.2007 г. достройка дома осуществлялась совместно с супругой ФИО1 за счет общего имущества супругов. После смерти своего супруга ФИО4 в наследство по закону на все имущество вступила его жена ФИО1, которая на момент смерти ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Однако, поскольку договор дарения от 30.12.1997 г. ФИО4 недостроенного и не сданного в эксплуатацию строения, расположенного по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован в Курском БТИ, ввиду отсутствия государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество, ФИО1 при вступление в наследство после смерти ФИО4 нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство на данное недвижимое имущество. Вместе с тем, ФИО4 принял от своего отца ФИО5 спорное домовладение в дар в соответствии со ст. 572 ГК РФ и на протяжении многих лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался домовладением, достраивал его и нес бремя содержания. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, истец ФИО10 просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом литер А1, площадью 129,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО10 адвокат Бушин С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО10 и представитель ответчика – администрации г. Курска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 135 ГК РСФСР, утвержденным ВС РСФСР 11.06.1964 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Статья 257 ГК РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (ст. 239 ГК РСФСР).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» начал действовать с 31.01.1998 г.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 1 и 2 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО11 является наследником второй очереди по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследует ее имущество по праву представления после смерти ФИО2 – отца истицы. Данный факт подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО13 (ФИО12) Ж.М от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении ФИО13, от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 – отец истца ФИО10 и родной брат ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО10 в связи со вступлением в брак с ФИО7 меняла фамилию «Поветкина» на фамилию «Лунева», что подтверждается справкой о заключении брака № от 06.06.2023 г.

После смерти ФИО1 ФИО10 вступила в наследство. Из наследственного дела ФИО1 следует, что 26.05.2023 г. ФИО10 обратилась к нотариусу Курского городского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону.

07.11.2023 г. нотариусом Курского городского нотариального округа г. Курска ФИО3 ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; денежные средства, хранящиеся на счетах в банках.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не содержит сведений о том, что имеются иные наследники кроме истца ФИО10

ФИО1 при жизни вступила в брак с ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ

24.10.2016 г. ФИО13 обратилась с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 к нотариусу Курского городского нотариального округа Курской области ФИО8 В заявлении она указала, что наследниками ФИО4 является она, а также дочь ФИО9

Наследственное дело ФИО4 не содержит сведений о том, что его дочь ФИО9 в установленный законом шестимесячный срок обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

На день смерти ФИО4 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

По запросу суда было истребовано инвентарное дело из ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов инвентарного дела усматривается, что 13.12.1997 г. ФИО5 и ФИО4 заключили договор дарения не построенного и не сданного в эксплуатацию строения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из не построенного жилого дома размером полезной площади 83,8 кв.м., в том числе 59,6 кв.м. жилой площади, расположенного на земельном участке мерою 574 кв.м. Договор был удостоверен нотариусом ФИО6 Однако в БТИ зарегистрирован не был.

ФИО5 умер 28.02.2011 г.

Из акта, составленного в марте 2011 г. инженером – бригадиром филиала «Ростехинвентаризация», при обследовании домовладения <адрес>, следует, что установлены несоответствия технического состава домовладения данным инвентаризационного дела. Возведен жилой дом лит. А1 полезной площадью 129,8 кв.м., жилой 81.4 кв.м.

Согласно справке № АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черноземный филиал от 06.02.2017 г. домовладение <адрес>, состоящее из двух жилых домов лит. А и лит. А1 значится полностью за ФИО5. Разрешения на ввод в эксплуатацию лит. А и А1 не предъявлено. Право собственности не зарегистрировано.

07.04.1988 г. Кировским районным Советом народных депутатов ФИО5 выдано разрешение на изменение проектов жилых домов на земельном участке по <адрес>.

По сведениям ЕГРН на кадастровом учете состоит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 129,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей 2, год завершения строительства – 1990 г. Дата присвоения кадастрового номера- 13.11.2011 г.

Аналогичные характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> содержаться в техническом паспорте, составленном АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В состав объекта входит основное строение – лит А1, площадью 129,8 кв.м. Строение лит. А на ситуационном плане техпаспорта отсутствует. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, строение лит. А в настоящее время отсутствует, его снесли в связи с тем, что это был старый дом и он являлся ветхим.

Из домовой книги усматривается, что ФИО4 после смерти ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20.05.2011 г., равно как и ФИО1 Данные действия ФИО4 свидетельствуют о том, что он фактически принял наследство после смерти своего отца – ФИО5 в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку начал проживать в нем в течении шести месяцев после смерти наследодателя.

Анализ имеющихся в деле доказательств позволяет прийти к выводу о том, что при жизни ФИО4 являлся собственником жилого дома лит. А1, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку фактически принял наследство после смерти своего отца. Тот факт, что 13.12.1997 г. ФИО4 и ФИО5 заключили договор дарения, не свидетельствует о переходе права собственности к ФИО4, так как договор не был зарегистрирован в БТИ. Как было указано выше, по сведениям БТИ, жилые дома лит. А. и А1 значатся за ФИО5.

ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО4 путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Следовательно, она приняла и наследство в виде жилого дома лит. А1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 129,8 кв.м.

После смерти ФИО1 наследство приняла истец ФИО10

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО10 о признании права собственности на жилой дом лит. А1, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими поскольку ФИО10 приняла наследство после смерти ФИО1., которая, в свою очередь, приняла наследство после смерти ФИО4., принявшего наследство от ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО10 к администрации г. Курска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО10 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом лит. А1, площадью 129,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение будет изготовлено 21 июня 2024 года.

Судья: М.Н. Якушева