Решение № 2-790/2024 2-790/2024~М-741/2024 М-741/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-790/2024

Дело № 2-790/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 17 декабря 2024 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Гречко Т.А. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что 05.07.2019 между ответчиком и ФИО9 (матерью истца) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под приобретенным жилым домом предметом сделки не являлся, так как со слов продавца он находился в государственной собственности до разграничения. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ответчиком на основании решения Москаленского районного суда по делу №, в котором упоминается земельный участок, но в нем указывалось, что согласно выписки из ЕГРН сведения о регистрации собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Гвоздевка, <адрес>, отсутствуют. В результате чего ответчиком не заявлялось требование о признании права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После её смерти истец единолично вступил в право наследования на вышеуказанный жилой дом. После регистрации права собственности на жилой дом истец обратился в администрацию <адрес> для получения консультации, связанной с приобретением (выкупом) земельного участка без торгов под объектом недвижимого имущества находящегося в собственности заявителя. Специалистом администрации после получения выписки из ЕГРН на спорный земельный участок было указано на наличие собственника у земельного участка, им является: ФИО10, наследником которого является ответчик. Ответчик после получения денежных средств по договору купли-продажи утратил интерес к юридическому завершению сделки, и не желает участвовать в оформлении права собственности на земельный участок для дальнейшей перерегистрации права собственности на имя истца.

В связи с вышеизложенным просит признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, д. Гвоздевка, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании участие не принимал, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия. Исковые требования ответчика признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, обозрев гражданское дело 2-843/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения Москаленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) за ФИО1 признано право собственности, после смерти отца ФИО2, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гвоздевка, <адрес>.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) ФИО1 в лице представителя ФИО8, продала, а ФИО3, приобрела жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гвоздевка, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7) и копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону на имущество, состоящее из: жилого дома по адресу: <адрес>, д. Гвоздевка, <адрес>, оставшееся после смерти ФИО3, является её сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 10). ФИО5, дочь умершей ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу ФИО4, что подтверждается нотариально заверенным заявлением (л.д. 31).

Из наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорный земельный участок в наследственную массу не входит (л.д. 28-38).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 13-14) ФИО2 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,11 га.

По данным выписки из ЕГРН ФППК «Роскадастр» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17) правообладателем земельного участка, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Гвоздевка, <адрес>, является ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Руководствуясь данным принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанные выводы суда основаны как на материалах дела и представленных письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании, и, достоверность которых не вызывает сомнений, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное ответчиками не представлено и не подтверждено.

Самостоятельных требований, либо возражений со стороны третьих лиц, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <...> выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гвоздевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: 55RS0020-01-2024-000918-82

Судья _______________________________________