Решение № 2-947/2020 2-947/2020~М-964/2020 2-974/2020 М-964/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-947/2020

86RS005-01-2020-001705-05

№2-974/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Сургут

Судья Сургутского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюленев В.В., при секретаре ФИО6,рассмотрев исковое заявление АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2, ПАО «Сбербанк России» о расторжении трехстороннего соглашения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» и подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы <адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05.04.2011г. №-п.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилое помещение, общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр-н 4, <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между агентством, ответчиками и ОАО «Сбербанк России» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. В настоящее время выявлен факт незаконного участия ответчиков по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» в виду наличия у ФИО4 (дочери ответчиков) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 77,8 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Брак между ответчиками заключен ДД.ММ.ГГГГ. На дату отчуждения состав семьи ответчиков составлял 3 человека – (заявитель, заявительница, дочь). Следовательно, обеспеченность ответчиков на дату отчуждения составляла 38,9 кв.м.

Отчуждение 38,9 кв.м. ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 77,80 кв.м. по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> является ухудшением жилищных условий. Однако в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на признание участником программы «Доступное жилье молодым» ответчики указали, что в течении 5 лет предшествующих подаче настоящего заявления не ухудшали свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения.

На основании изложенного АО «Ипотечное агентство Югры» просит расторгнуть трехстороннее соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца АО «Ипотечное агентство Югры» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на признание участником подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» и подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05.04.2011г. №-п.

При постановке на учет ответчики составом семьи 3 человека (заявитель, заявительница, дочь) проживали по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО8, ФИО7

На основании вышеизложенного была установлена нуждаемость ответчиков в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилое помещение, общей площадью 52,9 кв.м по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между агентством, ответчиками и ОАО «Сбербанк России» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. В настоящее время выявлен факт незаконного участия ответчика по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» в виду наличия у ФИО4 (дочери ответчиков) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 77,8 кв.м., расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Брак между ответчиками заключен ДД.ММ.ГГГГ. На дату отчуждения состав семьи ответчиков составлял 3 человека – (заявитель, заявительница, дочь). Следовательно, обеспеченность ответчиков на дату отчуждения составляла 38,9 кв.м.

Отчуждение 38,9 кв.м. ? доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 77,80 кв.м. по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> является ухудшением жилищных условий. Однако в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на признание участником программы «Доступное жилье молодым» ответчики указали, что в течении 5 лет предшествующих подачи настоящего заявления не ухудшали свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются платежным поручением, заявлением на признание участником п.4 «ИЖК», решением о признании участником п.4 «ИЖК», заявлением на признание участником п.2 «ДЖМ», решением о признании участником п.2 «ДЖМ», свидетельством о заключении брака, справкой с места жительства о составе семьи, договором № передаче в собственность граждан, уведомлением об отсутствии в ЕГРН, кредитным договором, свидетельством о государственной регистрации, договором купли-продажи квартиры, трехстороннем соглашением, свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРН, решением об отказе в предоставлении субсидии, претензией.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 5.2. Трехстороннего соглашения от ДД.ММ.ГГГГ соглашение может быть расторгнуто досрочно в случае выявления агентством факта незаконного участия участников в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».

В данном случае установлен факт незаконного участия ответчиков в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование», в связи с чем суд считает необходимым расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки от ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» расходы по оплате госпошлины 6 000 рублей в равных долях по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев