Решение № 2-497/2018 2-497/2018~М-495/2018 М-495/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-497/2018

Дело № 2-497/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 03 октября 2018 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учётом уточнения исковых требований о признании прекратившем право пользования жилым домом, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 июня 2001 года Серия №.

В указанном жилом доме с 2015 года зарегистрирован его брат ФИО2, который после расторжения брака с женой и из-за отсутствия места проживания, попросился у него пожить и зарегистрировать его по месту жительства. Однако после регистрации в доме, он не вселяясь, уехал в <адрес>, где работает и проживает фактически. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта не снимается. Данное обстоятельство ущемляет его права, как собственника жилого помещения, и лишает возможности продать дом.

Просил признать ФИО2 прекратившем право пользования спорным жилым домом и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, сославшись на те же доводы, и пояснил, в доме помимо него зарегистрированы двое его детей и брат - ответчик. Дом является пятистенком, в котором ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22 июня 2001 года принадлежит 53/100 доли в общей долевой собственности. Три года назад он по просьбе своего родного брата прописал его в спорный дом. Однако с 2015 года ответчик в спорном доме не проживает. Регистрация ему была нужна для трудоустройства. На неоднократные просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, ФИО2 не реагирует. В настоящее время проживает где-то в <адрес>. Точный адрес назвать затруднился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте, времени рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Принимая во внимание мнение истца, согласившегося на вынесение заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и свидетеля суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.31 ч.1 и 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственностив праве общей долевой собственности 53/100 доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 22 июня 2001 года Серии №.

Согласно справке № 3644 от 01 октября 2018 года администрации городского поселения гор. Данкова, в указанном жилом доме помимо истца зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 - сыновья истца и ФИО2 - ответчик.

Как следует из объяснений истца ФИО1 ответчик ФИО1 истцу приходится родным братом, который был зарегистрирован в доме, принадлежащем ему на праве собственности, по его заявлению, т.к. ФИО2 нужна была регистрация для устройства на работу, а его бывшая супруга по решению суда сняла его с регистрации. Однако с момента регистрации по настоящее время ФИО3 доме не проживает, членом своей семьи он его не считает, совместного хозяйства с ним не ведёт.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель А.., который показал, что ФИО1 является его соседом, знаком с ним с 2001 года, с момента как ФИО1 со своей семьёй въехал в этот дом. ФИО2 приходится братом ФИО1, но он его видел 1 раз года три назад, когда он приезжал к ФИО1 на 1 день. В настоящее время в доме никто не проживает, т.к. ФИО1 уехал к сыну в <адрес>

Согласно ответу начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Данковский» Липецкой области ФИО4 ФИО2 зарегистрирован в спорном доме с 24 ноября 2015 года на основании заявления ФИО1, являющегося собственном спорного жилого помещения, от 24 ноября 2015 года.

По смыслу ст. 2 и ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин обязан зарегистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчик фактически в спорном доме не проживает, и с учётом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер и не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника. Кроме того, ФИО1 членом своей семьи ответчика не считает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не установлено.

А потому суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 03 октября 2018 года