Решение № 2-1222/2025 2-1222/2025~М-871/2025 М-871/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1222/2025

УИД: 91RS0014-01-2025-001570-82

№ 2-1222/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О.

при секретаре судебного заседания Сперанской К.К.,

с участием истца – ФИО3, её представителя – адвоката Беличенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Ленинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>. Ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 не являются членами семьи истицы, в указанном доме зарегистрированы, однако в нем не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истица и её представитель в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке.

Третье лицо - ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым- явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте, дне и времени рассмотрении дела были извещено надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, действительно не проживают, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 - с момента рождения никогда не проживал - с ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив доводы иска, допросив свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Ленинского районного нотариального округа Республики Крым является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, дом, расположенный по указанному выше адресу, площадью кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», право собственности зарегистрировано за ФИО3

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе депутата Заветненского сельского поселения <адрес> – ФИО4, а также жителей Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, действительно не проживают: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с момента рождения никогда не проживал - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району № № от 25.07.2025г. усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО1 документирована паспортом гражданина РФ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

При вынесении решения суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года N 455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

С учетом установленных фактических обстоятельств и на основании вышеизложенных норм права, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО2 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Суд считает, что на спорные отношения не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относительно сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок на основании судебного решения, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника в понимании указанной нормы права.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья О.О. Киселёва