Решение № 2-3203/2025 2-3203/2025~М-2623/2025 М-2623/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-3203/2025

Дело № <данные изъяты> 2-3203/2025 УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> 27 октября 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Лаврухиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к Акционерному обществу "Управляющая организация "Наш дом - Воскресенск" о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Минчистоты Московской области обратилась в суд с иском, просит возложить на АО "УО "Наш дом - Вокресенск" обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Минчистоты Московской области от 30 января 2025 года N № по адресу: <адрес>, а именно: провести мероприятия, направленные на предотвращение дальнейших разрушений фасада, карниза кровли и кровли, провести визуальный осмотр повреждений, в том числе провести усиление деревянных конструкций кровли; провести меропрития по восстановлению фасада, карниза кровли и кровли в местах повреждений; провести мероприятия по организации безопасности проживающих граждан, в том числе установить ограждения в местах возможных обрушений; провести уборку строительного мусора на придомовой территории; восстановить тепловой контур многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что 30 января 2025 года Минчистоты Московской области на основании решения от 30 января 2025 года № проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, а также соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В ходе проведения проверки Минчистоты Московской области выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: обрушение карниза кровли до бетонных плит над квартирой 11; отсутствие деревянного мауэрлата над квартирой 11; обрушение кирпичной кладки стены в районе квартиры 11; обрушение бетонной оконной перемычки в большой комнате и спальне квартиры 11; трещина кирпичной кладки карниза со стороны чердака в районе кухни квартиры 11; наличие трещин кирпичной кладки фасада в районе большой комнаты квартиры 11; отсутствие кровельного материала (шифера) над квартирой 11; повреждение кровельного материала (шифера) на карнизе кровли по периметру кровли; наличие следов поражения гнилью деревянных конструкций кровли (стропильной системы, обрешетки); на газоне под квартирой 11 имеется навал строительного мусора, состоящего из деревянных элементов конструкции кровли, остатков кирпича, металлического ограждения.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО "УО "Наш дом - Вокресенск". С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО "УО "Наш дом - Вокресенск" выдано предписание от 30 января 2025 года N № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 14 февраля 2025 года. Предписание не оспорено.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не исполнено.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

АО "УО "Наш дом - Вокресенск" уклоняется от выполнения предписания Минчистоты Московской области, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 06.05.2024 N 429-ПП.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункта 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с пунктом 14.9 Положения о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, утвержденному Постановлением Правительства Московской области от 06.05.2024 N 429-ПП Минчистоты Московской области в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; с заявлениями о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

Как следует из материалов дела, 30 января 2025 года Минчистоты Московской области на основании распоряжения от 30 января 2025 года № проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, а также соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения проверки Минчистоты Московской области выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО "УО "Наш дом - Вокресенск".

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО "УО "Наш дом - Вокресенск" выдано предписание № №1 от 30 января 2025 с указанием конкретных сроков устранения недостатков до 14 февраля 2025 года.

Доказательств изменения или отмены указанного предписания суду не представлено.

На момент судебного разбирательства ответчиком суду не представлено сведений об исполнении предписания.

Поскольку предписание об устранении выявленных нарушений не исполнено, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на АО "УО "Наш дом - Вокресенск" обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Минчистоты Московской области от 30 января 2025 года N №1 по адресу: <адрес>

Разрешая спор, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела ответчиком достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих об исполнении предписания Минчистоты Московской области, представлено не было.

Таким образом, АО "УО "Наш дом - Вокресенск" на протяжении длительного времени не принимаются меры для исполнения требований, содержащихся в предписании Минчистоты Московской области от 30 января 2025 года N № по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату.

Согласно части 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом названной нормы закона суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения настоящего решения в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно статье 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (ИНН №) - удовлетворить.

Обязать Акционерное общество "Управляющая организация "Наш дом - Воскресенск" (ИНН №) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 30 января 2025 года N № по адресу: <адрес>, а именно: провести мероприятия, направленные на предотвращение дальнейших разрушений фасада, карниза кровли и кровли, провести визуальный осмотр повреждений, в том числе провести усиление деревянных конструкций кровли; провести меропрития по восстановлению фасада, карниза кровли и кровли в местах повреждений; провести мероприятия по организации безопасности проживающих граждан, в том числе установить ограждения в местах возможных обрушений; провести уборку строительного мусора на придомовой территории; восстановить тепловой контур многоквартирного дома.

Взыскать с Акционерного общества "Управляющая организация "Наш дом - Воскресенск"(ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Данилов