Решение № 2-514/2017 2-514/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-514/2017

№ 2-514/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения он приобрел по договору дарения у ФИО3 земельный участок для садоводства площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения был удостоверен нотариусом г. Вологды Вологодской области ФИО4 Право собственности ФИО3 на земельный участок возникло на основании Постановления администрации Рабоче-Крестьянского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, использует по назначению, несет бремя содержания, уплачивает земельный налог. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не заявлял. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, уточнена площадь земельного участка до 977 кв.м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена в связи с отсутствием регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 977 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что ФИО3 подарила истцу земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, истец право собственности по юридической неграмотности не оформил. Истец платил налог, использовал земельный участок по назначению, построил дом, считал, что договора дарения достаточно. Для признания права собственности на дом необходимо признать право собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, границы согласованы, споров нет, уточненная площадь составила 977 кв.м. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация была приостановлена, так как не был зарегистрирован договор дарения.

Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщил, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 977 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус: ранее учтенный, также в кадастре недвижимости содержатся сведения о том, что собственником данного объекта является ФИО2 Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно государственному акту на право собственности на землю № ФИО3 предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок площадью 0,072 га <адрес> (л.д. 6-7).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила, а ФИО2 принял в дар земельный участок площадью 0,072 га, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно справки администрации Майского сельского поселения в государственном акте на право собственности на землю № допущена ошибка в указании местоположения земельного участка в д. Нагорное, фактически земельный участок с кадастровым №, площадью 720 кв.м., расположен в <адрес>, передан по договору дарения ФИО2 от ФИО3 (л.д. 8).

Согласно кадастровой выписке земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 977 кв.м., участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 9).

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ Защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что ФИО3 подарила истцу земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, истец право собственности по юридической неграмотности не оформил. Истец платил налог, использовал земельный участок по назначению, построил дом, считал, что договора дарения достаточно. Для признания права собственности на дом необходимо признать право собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, границы согласованы, споров нет, уточненная площадь составила 977 кв.м. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация была приостановлена, так как не был зарегистрирован договор дарения.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец длительное время открыто и добросовестно пользуется испрашиваемым земельным участком, требований об освобождении занимаемого земельного участка к ФИО2 ни со стороны администрации Майского сельского поселения, ни со стороны государственных органов по использованию и охране земель на протяжении всего периода использования земельного участка не предъявлялось, спор по границам земельного участка отсутствует, при этом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что договор дарения земельного участка не был зарегистрирован, суд полагает правомерным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 977 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова